【我在濱江有個(gè)家】—上品華庭

1、已購(gòu)房屋基本情況

①坐標(biāo)：上城區(qū)甬江路銀鼓路交叉口

②房型：139方

③價(jià)格：64100/方

④入住時(shí)間：2022年1月

2、買(mǎi)房過(guò)程分享

       和父母一起住在錢(qián)塘印象，雖然房子大，但畢竟一家5口，女上學(xué)了，多少還是有點(diǎn)不方便，就考慮賣(mài)掉未來(lái)科技城邊上空置的房子，加錢(qián)置換到杭州最貴的1平方公里。2019年買(mǎi)的保利濱江上品，那時(shí)候不考慮其他地方的房子，就要離父母住得近，步行10分鐘，開(kāi)車5分鐘左右。那只能花大價(jià)錢(qián)在南星找房子了。當(dāng)時(shí)南星好的次新房?jī)r(jià)格已經(jīng)十萬(wàn)加了，二手買(mǎi)不起。新房只有兩個(gè)樓盤(pán)，1是尾盤(pán)上品，壹品的低配版雖然得房率裝修都比壹品略低（得房率實(shí)際也有90出頭了，但壹品變態(tài)到近100%），還有自持，但這個(gè)地段和學(xué)區(qū)，放到杭州的樓盤(pán)里，又是濱江造，也算是翹楚了，也沒(méi)有其他選擇。2是上品之后的濱江園，167方起步，當(dāng)時(shí)蓄客已經(jīng)不少了，妥妥的紅盤(pán)，價(jià)格貴不少還未必?fù)u的中，所以全力先去上品了。3是退一步去望江板塊，那時(shí)候有御品，去看了樣板房，裝修沒(méi)什么好說(shuō)，和上品完全沒(méi)區(qū)別，但是得房率已經(jīng)低了（因?yàn)槟玫氐恼�策原因，上�?39能做到4房3衛(wèi)，比同戶型御品多個(gè)衛(wèi)生間），而且學(xué)區(qū)未定，考慮將來(lái)萬(wàn)一賣(mài)掉，估計(jì)上品比御品略高。

       接下來(lái)就是操作的時(shí)候了。2019年5月賣(mài)掉了未來(lái)科技城的房子。當(dāng)時(shí)因?yàn)橘I(mǎi)家社保還差1個(gè)月，本來(lái)4月就能成交，趕上第三期開(kāi)盤(pán)，結(jié)果錯(cuò)過(guò)。5月成交后，不到一個(gè)星期上品最后一期開(kāi)盤(pán)，心急火燎的去參加搖號(hào)，結(jié)果本人2套房，200多號(hào)，父母無(wú)房戶，80多號(hào)，妥妥的我是沒(méi)戲了，因?yàn)橘Y金的緣故和搖號(hào)順位，最后選了上品139方的頂樓邊套，缺點(diǎn)是靠高架，這個(gè)我也沒(méi)法避諱，但這個(gè)地段快要沒(méi)地了，買(mǎi)到就是賺到，不需要考慮。好在房子門(mén)窗隔音都做的很好，又有新風(fēng)，安慰自己頂樓風(fēng)景好，遠(yuǎn)眺城隍閣、鳳凰山、來(lái)福士，也算西湖山景房了。

       本來(lái)2021年底交付的，結(jié)果提前到年中6月了，也算一大幸事。收了房，買(mǎi)家具買(mǎi)軟裝，裝各種柜子，經(jīng)過(guò)了一夏天的通風(fēng)，搬進(jìn)去前做了個(gè)甲醛檢測(cè)，最終在今年1月中旬入住。

       

4、買(mǎi)房之后