【我在濱江有個家】—上品華庭

1、已購房屋基本情況

①坐標：上城區(qū)甬江路銀鼓路交叉口

②房型：139方

③價格：64100/方

④入住時間：2022年1月

2、買房過程分享

       和父母一起住在錢塘印象，雖然房子大，但畢竟一家5口，女上學了，多少還是有點不方便，就考慮賣掉未來科技城邊上空置的房子，加錢置換到杭州最貴的1平方公里。2019年買的保利濱江上品，那時候不考慮其他地方的房子，就要離父母住得近，步行10分鐘，開車5分鐘左右。那只能花大價錢在南星找房子了。當時南星好的次新房價格已經十萬加了，二手買不起。新房只有兩個樓盤，1是尾盤上品，壹品的低配版雖然得房率裝修都比壹品略低（得房率實際也有90出頭了，但壹品變態(tài)到近100%），還有自持，但這個地段和學區(qū)，放到杭州的樓盤里，又是濱江造，也算是翹楚了，也沒有其他選擇。2是上品之后的濱江園，167方起步，當時蓄客已經不少了，妥妥的紅盤，價格貴不少還未必搖的中，所以全力先去上品了。3是退一步去望江板塊，那時候有御品，去看了樣板房，裝修沒什么好說，和上品完全沒區(qū)別，但是得房率已經低了（因為拿地的政策原因，上品139能做到4房3衛(wèi)，比同戶型御品多個衛(wèi)生間），而且學區(qū)未定，考慮將來萬一賣掉，估計上品比御品略高。

       接下來就是操作的時候了。2019年5月賣掉了未來科技城的房子。當時因為買家社保還差1個月，本來4月就能成交，趕上第三期開盤，結果錯過。5月成交后，不到一個星期上品最后一期開盤，心急火燎的去參加搖號，結果本人2套房，200多號，父母無房戶，80多號，妥妥的我是沒戲了，因為資金的緣故和搖號順位，最后選了上品139方的頂樓邊套，缺點是靠高架，這個我也沒法避諱，但這個地段快要沒地了，買到就是賺到，不需要考慮。好在房子門窗隔音都做的很好，又有新風，安慰自己頂樓風景好，遠眺城隍閣、鳳凰山、來福士，也算西湖山景房了。

       本來2021年底交付的，結果提前到年中6月了，也算一大幸事。收了房，買家具買軟裝，裝各種柜子，經過了一夏天的通風，搬進去前做了個甲醛檢測，最終在今年1月中旬入住。

       

4、買房之后