買了房也要提心吊膽,是現(xiàn)在不少購房者的現(xiàn)狀,畢竟“暴雷”的項目太多了。當(dāng)然,即使拿到房子后,還會有一部人會走上“維權(quán)”的道路,畢竟一些新房質(zhì)量堪憂。此時,就不得不讓人想起現(xiàn)房的好處了,這也是杭州此前大部分現(xiàn)房收到追捧的主要原因之一。
如今,多數(shù)商品房都實行的是預(yù)售制,也就是我們經(jīng)常提到的期房,但弊端就是經(jīng)常會出現(xiàn)掛羊頭賣狗肉的情況。想一下,從搖號買房到交付,一般需要2年左右時間,這么長的時候,可能會發(fā)生很多事情。
曾經(jīng),杭州也曾做過嘗試。2017年,杭州實行“當(dāng)溢價率達到50%時,地塊所建商品房屋須在取得不動產(chǎn)登記證后方可銷售”,隨后那一年就誕生了20個現(xiàn)房項目?上У氖沁@項政策只實行了幾個月的時間就被取消了。
雖然取消商品房預(yù)售制對購房者很友好,所見即所得,買房就放心多了,但對于房企來說卻是“噩夢”,畢竟房企十分依賴資金的流動,如果施行現(xiàn)房制,將有很多房企無力應(yīng)對而倒閉,這也是目前為止很難施行現(xiàn)房制的主要原因之一。
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