新房暴雷太多，但取消商品房預(yù)售制難！

 

買了房也要提心吊膽，是現(xiàn)在不少購房者的現(xiàn)狀，畢竟“暴雷”的項目太多了。當(dāng)然，即使拿到房子后，還會有一部人會走上“維權(quán)”的道路，畢竟一些新房質(zhì)量堪憂。此時，就不得不讓人想起現(xiàn)房的好處了，這也是杭州此前大部分現(xiàn)房收到追捧的主要原因之一。

 

如今，多數(shù)商品房都實行的是預(yù)售制，也就是我們經(jīng)常提到的期房，但弊端就是經(jīng)常會出現(xiàn)掛羊頭賣狗肉的情況。想一下，從搖號買房到交付，一般需要2年左右時間，這么長的時候，可能會發(fā)生很多事情。

 

曾經(jīng)，杭州也曾做過嘗試。2017年，杭州實行“當(dāng)溢價率達到50%時，地塊所建商品房屋須在取得不動產(chǎn)登記證后方可銷售”，隨后那一年就誕生了20個現(xiàn)房項目�？上У氖沁@項政策只實行了幾個月的時間就被取消了。

 

雖然取消商品房預(yù)售制對購房者很友好，所見即所得，買房就放心多了，但對于房企來說卻是“噩夢”，畢竟房企十分依賴資金的流動，如果施行現(xiàn)房制，將有很多房企無力應(yīng)對而倒閉，這也是目前為止很難施行現(xiàn)房制的主要原因之一。