“存下人生第一筆30萬(wàn)時(shí)非常興奮，但是存到第一筆100萬(wàn)的時(shí)候反而很空虛，因?yàn)檫@筆錢(qián)馬上要給銀行了。”
3月14日上午，杭州突發(fā)新政，全面放開(kāi)二手房限購(gòu)，90后女孩小金也在這一天下午付完了首付。她告訴記者：“雖然趕上新政，不過(guò)無(wú)論房東和我都心態(tài)很穩(wěn)，房東沒(méi)提漲價(jià)，我也沒(méi)有還價(jià)，我們迅速辦完網(wǎng)簽，接下來(lái)就等銀行放款了。”
3月14日網(wǎng)簽時(shí) 小金/攝
“還好我沒(méi)有著急買(mǎi)房，也算踩準(zhǔn)時(shí)機(jī)了。”細(xì)數(shù)這一段買(mǎi)房歷程，小金十分慶幸。
2022年春節(jié)時(shí)，她存到人生第一筆30萬(wàn)時(shí)決定靠自己買(mǎi)房，起初家人沒(méi)當(dāng)回事，也沒(méi)有鼓勵(lì)。春節(jié)后，她按照自己的預(yù)算開(kāi)始約中介到處看房。“看了也就發(fā)現(xiàn)杭州的房子沒(méi)有想象中的貴，市中心老破小或者近郊的次新房，100萬(wàn)到200萬(wàn)區(qū)間的選擇竟然很多。所以信心一下子更足了，自己買(mǎi)房似乎不難。”她回憶到。
于是，明確目標(biāo)的小金這兩年在工作賺首付之余，空閑時(shí)間幾乎都在看房。“看的房子可太多了，遠(yuǎn)的比如良渚文化村、三墩北、未來(lái)科技城、桃源半山，看得最多的是市中心，比如和睦、大關(guān)、朝暉、翠苑、復(fù)興、武林、鼓樓一帶老小區(qū)都快走遍了。”
“這期間當(dāng)然遇到過(guò)不少心動(dòng)的房子，也想過(guò)干脆不靠自己了，家里或者朋友們一湊就買(mǎi)了吧，不過(guò)還好最后壓住了這個(gè)念頭。”
之所以能穩(wěn)住心態(tài)不著急下手，一方面當(dāng)然是想再多一點(diǎn)時(shí)間能賺更多首付，另一方面也離不開(kāi)邊看房邊做足了功課。“一直有關(guān)注新聞，樓市正處于下行周期，房?jī)r(jià)也沒(méi)有表現(xiàn)出會(huì)漲的趨勢(shì)。
資料顯示，2022年3月，杭州二手房掛牌房源剛突破17萬(wàn)套大關(guān)，庫(kù)存量激增，成交量卻低位徘徊。與此同時(shí)，全國(guó)50多城相繼發(fā)布樓市松綁新政。到了那一年5月，央行下調(diào)首套房貸利率下限，杭州首套房貸利率持續(xù)下探。到了2023年4月，杭州二手房掛牌量沖破21萬(wàn)套，甚至有老小區(qū)的價(jià)格跌回5年前。
今年以來(lái)，存到人生第一筆100萬(wàn)的小金加快了看房節(jié)奏，“今年連春節(jié)期間，大年初五、初六都在看。”更讓她驚喜的是，房?jī)r(jià)依然在降。不久前，記者還寫(xiě)過(guò)“龍年開(kāi)年，房東‘卷’起了價(jià)格。”各個(gè)板塊的降價(jià)急售房源層出不窮，他們都想抓住開(kāi)年的小陽(yáng)春。
3月初，她把好幾套滿意的房源做了個(gè)優(yōu)缺點(diǎn)分析表，并且同時(shí)和房東談價(jià)格，終于給兩年看房路畫(huà)上句號(hào)。“最后敲定的是翠苑的房子，兩室一廳還自帶一個(gè)大院子，無(wú)論戶型還是價(jià)格都相當(dāng)滿意，調(diào)價(jià)記錄顯示這套房?jī)赡昵皰炫屏?40萬(wàn)元，今年只掛了189萬(wàn)，再經(jīng)過(guò)和房東一番切磋，相當(dāng)于前兩年的75折買(mǎi)到，感謝自己看房足夠耐心。”
成功靠自己買(mǎi)房的小金認(rèn)為：“也許和從事影視行業(yè)有關(guān)，近幾年影視行業(yè)風(fēng)頭正盛，收入也高，身邊很多制片、導(dǎo)演都是靠自己買(mǎi)房的，所以沒(méi)覺(jué)得靠自己買(mǎi)房很特殊。或許對(duì)女生來(lái)說(shuō)，做出‘自己去買(mǎi)房’這一決定才是更難的。”
發(fā)稿前，小金告訴記者：“已經(jīng)找了設(shè)計(jì)師準(zhǔn)備裝修了，希望今年底之前入住。也定了下一階段的新目標(biāo)，繼續(xù)好好工作，打算4年還完房貸。”
來(lái)源：錢(qián)報(bào)杭州房產(chǎn)
