近期，位于富陽(yáng)的銀湖科技城公寓交付時(shí)爆雷。根據(jù)業(yè)主反映，開(kāi)發(fā)商蠻橫變更交房流程，強(qiáng)制要求業(yè)主先交足一年物業(yè)費(fèi)、裝修差價(jià)以及水電預(yù)收權(quán)才允許給鑰匙，必須先簽字再驗(yàn)收房子，簽字后則對(duì)業(yè)主填寫(xiě)的驗(yàn)收意見(jiàn)置之不理且拒不配合整改。違背專(zhuān)業(yè)正規(guī)流程（先驗(yàn)房、遞交三表報(bào)價(jià)、裝修驗(yàn)收合格后由業(yè)主決定是否合格簽字）。
賣(mài)房時(shí)，有組織有策略地對(duì)購(gòu)房者實(shí)施避重就輕的銷(xiāo)售欺騙：精裝看房，銷(xiāo)售統(tǒng)一口述承諾1:1還原（除了家具電器），并承諾樣板房會(huì)一直存在作為依據(jù)。然而，樣板房現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有貼放任何“非交付”字條或提示，沒(méi)有提示不存在的裝飾和柜體。按精裝交付的要求必須貼放，否則默認(rèn)該墻面、柜體、大理石以及飾面一模一樣。實(shí)際交付裝修與樣板房在房屋格局、裝修質(zhì)量、用材相差甚遠(yuǎn)，房產(chǎn)交付未達(dá)到10多萬(wàn)元裝修價(jià)值。
新《消法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者預(yù)售全裝修商品房的，應(yīng)提供交付樣板房；樣板房保留的時(shí)間自全裝修商品房交付消費(fèi)者之日起不少于6個(gè)月，或者自建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起不少于2年。而2021年08月19日房產(chǎn)交付時(shí)樣板房已拆除，業(yè)主無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)對(duì)峙維權(quán)。網(wǎng)新置業(yè)的上述行為是對(duì)購(gòu)房者除語(yǔ)言外的實(shí)質(zhì)性誤導(dǎo)。例：
①戶(hù)型變動(dòng)，與樣板房不符
②洗衣機(jī)沒(méi)有出水口；
③馬桶迷你，成人無(wú)法使用；
④配套電器（空調(diào)、熱水器、油煙機(jī)等）型號(hào)為市面上老舊淘汰型號(hào)且影響日常使用；
⑤雙鑰匙戶(hù)型上下水電未分表，與購(gòu)房時(shí)銷(xiāo)售承諾不符
⑥2，7，12樓是設(shè)備層，窗戶(hù)有承重梁。梁下掛很多，遮光、擋視野，人站著無(wú)法看到外面風(fēng)光，開(kāi)個(gè)窗戶(hù)都要被大梁碰頭，人在里面非常壓抑。
⑦窗戶(hù)外空調(diào)外機(jī)吵、熱，戶(hù)型結(jié)構(gòu)嚴(yán)重影響入住舒適度
