近期，位于富陽的銀湖科技城公寓交付時爆雷。根據(jù)業(yè)主反映，開發(fā)商蠻橫變更交房流程，強制要求業(yè)主先交足一年物業(yè)費、裝修差價以及水電預(yù)收權(quán)才允許給鑰匙，必須先簽字再驗收房子，簽字后則對業(yè)主填寫的驗收意見置之不理且拒不配合整改。違背專業(yè)正規(guī)流程（先驗房、遞交三表報價、裝修驗收合格后由業(yè)主決定是否合格簽字）。
賣房時，有組織有策略地對購房者實施避重就輕的銷售欺騙：精裝看房，銷售統(tǒng)一口述承諾1:1還原（除了家具電器），并承諾樣板房會一直存在作為依據(jù)。然而，樣板房現(xiàn)場沒有貼放任何“非交付”字條或提示，沒有提示不存在的裝飾和柜體。按精裝交付的要求必須貼放，否則默認該墻面、柜體、大理石以及飾面一模一樣。實際交付裝修與樣板房在房屋格局、裝修質(zhì)量、用材相差甚遠，房產(chǎn)交付未達到10多萬元裝修價值。
新《消法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)營者預(yù)售全裝修商品房的，應(yīng)提供交付樣板房；樣板房保留的時間自全裝修商品房交付消費者之日起不少于6個月，或者自建設(shè)項目竣工驗收合格之日起不少于2年。而2021年08月19日房產(chǎn)交付時樣板房已拆除，業(yè)主無法現(xiàn)場對峙維權(quán)。網(wǎng)新置業(yè)的上述行為是對購房者除語言外的實質(zhì)性誤導(dǎo)。例：
①戶型變動，與樣板房不符
②洗衣機沒有出水口；
③馬桶迷你，成人無法使用；
④配套電器（空調(diào)、熱水器、油煙機等）型號為市面上老舊淘汰型號且影響日常使用；
⑤雙鑰匙戶型上下水電未分表，與購房時銷售承諾不符
⑥2，7，12樓是設(shè)備層，窗戶有承重梁。梁下掛很多，遮光、擋視野，人站著無法看到外面風(fēng)光，開個窗戶都要被大梁碰頭，人在里面非常壓抑。
⑦窗戶外空調(diào)外機吵、熱，戶型結(jié)構(gòu)嚴(yán)重影響入住舒適度
