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更新于2020-03-23 22:11:58
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雖然下半年杭州房產(chǎn)市場(chǎng)整體不景氣，但是依然有一些小區(qū)剛剛交付，房?jī)r(jià)就迎來上漲！在今天，我整理了杭州“次新房”小區(qū)的二手房數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)出杭州漲幅前列的3大神盤！

1、申花，濱江錦繡之城，2017年新房4.8萬/㎡，目前最高成交價(jià)9萬/㎡，最高漲4.2萬/㎡；

2、良渚，萬科未來城二期，2018年新房2.2-2.3萬/㎡，目前的最高成交價(jià)最高4.1萬/㎡，最高漲1.8萬/㎡；

3、南星橋，融創(chuàng)大家侯潮府，2017年新房7萬/㎡，目前最高成交價(jià)最高8.7萬/㎡，最高漲1.7萬/㎡。

【業(yè)主討論會(huì)】紅盤再現(xiàn)“業(yè)主要求退差價(jià)”！你覺得合理嗎？

 

但是卻有一些樓盤出現(xiàn)了開盤就降價(jià)的局面。比如桃源板塊的紅盤臻藍(lán)府最近“有點(diǎn)麻煩”，其高層第三次開盤價(jià)格居然降了1246元/平。


房子在未交付之前便下跌房?jī)r(jià)，明明是幾乎同樣的位置，還有更好的戶型采光，但是價(jià)格更便宜。前兩期開盤的業(yè)主表示看不過去，要求開發(fā)商“退差價(jià)”。


“退差價(jià)”之前沁園也有過，臻藍(lán)府這次能“效仿”嗎？如何看待臻藍(lán)府業(yè)主的要求？一旦后期開盤價(jià)低于前期，前期業(yè)主必然要求退差價(jià)的現(xiàn)象是否合理？

合理，經(jīng)濟(jì)規(guī)律使然

不合理，跌太快難以接受

   

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回復(fù)（27）
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2019-11-14 21:47:20

說實(shí)話，雖然有點(diǎn)難以接受，但是不會(huì)去鬧的
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V10 發(fā)表于2019-11-14 21:47:58

主要是之前有先河，退差價(jià)這個(gè)口子開了，后面的就都會(huì)模仿
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V10 發(fā)表于2019-11-14 21:48:29

淘寶上買東西還有漲跌呢，這個(gè)我覺得算是合理的。
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V9 發(fā)表于2019-11-14 21:49:06
1#

怎么就合理了？都是新盤，憑什么第三期開盤就要便宜這么多？
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認(rèn)證商家 發(fā)表于2019-11-14 21:50:25
2#

100平的話，就是將十萬多多差價(jià)，說合理的人真是有錢人
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V8 發(fā)表于2019-11-14 23:03:10
3#

我買了第三期的高層，前兩次我沒搖，主要就是覺得價(jià)格高了。既然你覺得價(jià)格高那就別搖唄，等第三期才搖不就行了。前面的價(jià)格是事先公示的，你接受了它的價(jià)格，就沒有退錢的道理。而且，11號(hào)樓樓層更高，這個(gè)也是公示過的，價(jià)格低一點(diǎn)也正常。
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V16 發(fā)表于2019-11-15 08:20:48
4#

城會(huì)玩
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V10 發(fā)表于2019-11-15 08:38:48
5#

不懂，我是來看看的
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V15 發(fā)表于2019-11-15 09:02:41
6#

要對(duì)自己的決定負(fù)責(zé)
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V10 發(fā)表于2019-11-15 09:51:57
7#

漲了是自己的，跌了就找開發(fā)商，還有契約精神么？前幾年打砸售樓處就是杭州這邊開的頭。
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V17 發(fā)表于2019-11-15 10:13:48
8#

商品房 ，有漲有跌，風(fēng)險(xiǎn)投資，漲的愿意把錢拿出來分享么，？
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V11 發(fā)表于2019-11-15 11:17:46
9#

漲價(jià)就開心 也沒有見去售樓部感謝 跌了就去大鬧售樓部 這些炒房客真的不知道說什么 商品這種東西起起落落不是很正常 高價(jià)買的的時(shí)候就要考慮到跌了自己能不能承受 不能承受就不要買呀
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V5 發(fā)表于2019-11-15 11:51:04
10#

漲了你退錢了嗎
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V9 發(fā)表于2019-11-19 09:54:58
11#

恰恰相反，投資客是能接受市場(chǎng)價(jià)格調(diào)節(jié)的，剛需才承受不了，去鬧的大部分是剛需。
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V11 發(fā)表于2019-11-20 13:53:00
12#

說的也是
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V10 發(fā)表于2019-11-26 20:13:29
13#

明顯不合理的，買個(gè)衣服買貴了還去退貨啊
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V10 發(fā)表于2019-11-26 20:14:13
14#

個(gè)房子還當(dāng)成了金融產(chǎn)品來買了，還保本保收益了，便宜事情都讓你占了
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V10 發(fā)表于2019-11-26 20:18:34
15#

哈哈哈哈哈是的
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V12
勛章 勛章
發(fā)表于2019-12-06 22:08:47
16#

請(qǐng)問各種臻藍(lán)府的各位業(yè)主，如果三期比一期，二期貴1000多一平，你們會(huì)補(bǔ)差價(jià)給開發(fā)商嗎？
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V10
勛章
發(fā)表于2019-12-18 15:15:08
17#

一個(gè)是沒有契約精神，一個(gè)是坑蒙拐騙，沒有商業(yè)道德！反正都不是好東西
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V14 發(fā)表于2019-12-18 16:04:13
18#

很簡(jiǎn)單，要退差價(jià)的業(yè)主，能否和開發(fā)商簽個(gè)協(xié)議，十年內(nèi)房?jī)r(jià)上漲他們?cè)傺a(bǔ)差價(jià)呢，能的話就退，不能的話別逼逼
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V7 發(fā)表于2019-12-20 23:54:47
19#

買定離手，錢付了，合同簽了，你有什么心理不平衡的，漲了，你是否也要退回差價(jià)呢
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V5 發(fā)表于2019-12-31 11:04:56
20#

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，大家都要有契約精神
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V5 發(fā)表于2020-02-25 21:17:09
21#

前面是洋房，什么帖子呀！考
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