-
人贊過
查看更多
似乎沒有一點意外,杭州樓市再次出臺新政,此次新政的重磅是全面取消限購,這意味著主城區(qū)的新房也不再限購。 而上次杭州全面取消限購,還是在2014年8月,直至2016年9月限購重啟。 在杭州之前,蘇州、南京、合肥、濟南、青島、武漢、無錫、寧波等熱點城市已全面取消住房限購政策。一線城市中,廣州120平方米以上的住房已取消限購;上海也已放開外環(huán)外非本市戶籍單身購房。 接下來讓我們一起來看看此次新政的影響吧。 1. 全面取消住房限購。 此前,杭州雖然有部分城區(qū)取消限購,但是杭州上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)和濱江區(qū)的新房仍然限購,這也導致這幾個區(qū)域內(nèi)的新房參與搖號家庭受限。全面取消住房限購后,對這幾個城區(qū)的新房影響最大,也意味著該區(qū)域內(nèi)的熱門新盤搖號難度將加大。 另外,對此前取消新購的城區(qū)新房也會有一定的影響,但是影響有限,目前由于信心不足,市場內(nèi)投資客大規(guī)模減少,而此前取消限購的區(qū)域,真正值得投資的樓盤不多,所以基本上去參與搖號的購房家庭,與投資屬性關(guān)系不大,或者說所占比例并不高。 除以上影響外,次條政策出臺對二手房市場將帶來很大的沖擊,新房將進一步搶占市場內(nèi)的客源,或多或少會造成二手房價格下跌。尤其是熱門板塊,面對高出新房價格很多的二手房,相信會有越來越多的客戶會表示,“我先去新房那里試試運氣”。 2. 搖號登記意向家庭≤房源數(shù)量,則不需要搖號。此前,只要有家庭報名,就需要搖號,不過政策影響有限。 3. 所購城區(qū)無房,或僅有一套住房且在掛牌出售的情形,再次買房按揭貸款按照首套認定。掛牌再買算首套,意味著購房門檻再次降低,沒有條件創(chuàng)造條件也可以買房,但相比這條政策,相信大家更想看到的是,房貸利率下調(diào),才是真正的省下真金白銀。 此前杭州購房首付比例政策 4.買房落戶。利好政策,此前杭州規(guī)定大專及以上學歷可以落戶,其他學歷人員則需要按照積分落戶,政策出臺后,想要落戶,買房更加簡單粗暴。 以下為政策原文: 為認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,履行城市主體責任,持續(xù)滿足剛性和改善性住房需求,促進杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,今天,杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》(以下簡稱《通知》),提出科學編制住房發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化住宅用地供應、全面取消住房限購、優(yōu)化公證搖號銷售、加強住房信貸支持、優(yōu)化積分落戶政策、推動高品質(zhì)住宅供應七條措施。 《通知》提出科學編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃。統(tǒng)籌考慮經(jīng)濟社會發(fā)展、人口變化、產(chǎn)業(yè)布局、住房供需等方面情況,科學安排土地、住房供應和金融資源配置,促進市場平穩(wěn)發(fā)展。 《通知》明確優(yōu)化住宅用地供應。對住房供應較大、去化速度較慢的區(qū)域,優(yōu)化供地模式,促進供需平衡。 《通知》還明確全面取消住房限購。自《通知》發(fā)布之日起在本市范圍內(nèi)購買住房,不再審核購房資格。 《通知》提出優(yōu)化公證搖號銷售措施。對于購房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準售房源數(shù)量的新建商品住房項目,取消公證搖號銷售要求,由開發(fā)企業(yè)自主銷售。 《通知》提出加強住房信貸支持。對于購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的,或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的情形,新購住房的按揭貸款可按首套住房認定。 《通知》提出優(yōu)化積分落戶政策。在本市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員,可申請落戶。 《通知》強調(diào)推動高品質(zhì)住宅供應。完善出讓地塊周邊配套設(shè)施,支持因地制宜開發(fā)低密度、高品質(zhì)住宅產(chǎn)品,鼓勵綠色、低碳、科技建筑,更好滿足人民群眾對“好房子”的多元化需求。 《通知》自發(fā)布之日起施行,原有政策與本《通知》不一致的,以本《通知》為準。 |
掛牌量會增加,真實想賣房反而不會那么多,可能就為了首套利率,同時利好學區(qū)房
|
購房入戶這個真香了
|
二手掛牌量會激增,今年奧體未科申花都是天量的交付,買房的人就這么些,現(xiàn)在買房很容易,賣房不容易,現(xiàn)在多余的房子再不賣,后面更沒機會了,至于買房么可以在等,房價還沒到底呢,今年的天量還沒交付呢
|
回復@愛吃榴蓮蛋糕1981
只有好地段的房子是有資格賣高價,自以為可以賣高價的房東讓他抱著房子去過好了,現(xiàn)在很多都是成本價就愿意賣了,搶跑的多的是,我們小區(qū)基本上9W一平方,那8W愿意賣的也有啊,人家急著用錢就賣了,現(xiàn)在沒那么多套路,你誠心賣就要接受還價,現(xiàn)在唯一買不到的房子就是你要求高錢少
|
之前的房地產(chǎn)市場全靠的是“炒”才把房地產(chǎn)市場炒的火爆,現(xiàn)在遵循房住不炒的原則,沒了炒房隊伍,剩下的能撐起這片市場嗎?
|
我有套濱江區(qū)雙地鐵口精裝修書包房中間樓層89方三室兩衛(wèi)在出售,我是房東,想買的和我聯(lián)系
|