原定于今天上午10時(shí)正式開拍的杭州城東知名商業(yè)綜合體項(xiàng)目港龍城1區(qū)1002室等房產(chǎn)，昨日忽然被臨時(shí)撤回拍賣。而撤回拍賣的原因，是“被執(zhí)行人公司進(jìn)入破產(chǎn)程序”。
事實(shí)上，這不是港龍城第一次撤回拍賣。
港龍城緊鄰地鐵1號(hào)線與4號(hào)線的換乘站——彭埠站，是城東新城板塊翹首以待的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目于2013年拿地，2015年開盤。
盡管港龍城早就結(jié)頂并完成了外立面等工程，卻多年來遲遲開不了業(yè)，甚至一度淪為“菜地”。其無法開業(yè)的原因，在于港龍城開盤時(shí)商鋪曾以分割產(chǎn)權(quán)方式進(jìn)行售后返租。隨后，項(xiàng)目資金短缺，開發(fā)商把已經(jīng)銷售出去但還未網(wǎng)簽的商鋪抵押給銀行，導(dǎo)致無法給買了商鋪的業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主們紛紛起訴開發(fā)商，導(dǎo)致港龍城的部分房產(chǎn)（商鋪）遭法院查封，所以也就一直無法開業(yè)。
去年6月，傳出了“王府井接手港龍城”的消息。去年9月24日，北京王府井購物中心管理公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)北京有限公司及港龍控股集團(tuán)有限公司正式簽約。
去年10月底，港龍城1區(qū)1002室等房產(chǎn)就曾經(jīng)上線司法拍賣平臺(tái)。拍賣標(biāo)的物建筑面積20097.1㎡，評(píng)估價(jià)約6.5億元，以約4.55億元的價(jià)格起拍。該商鋪原本歸杭州港龍置業(yè)有限公司單獨(dú)所有。
根據(jù)拍賣公告，2019年，杭州港龍置業(yè)有限公司與江蘇建業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司在建設(shè)工程合同上發(fā)生了糾紛，據(jù)透露，港龍置業(yè)有限公司未支付江蘇建業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司的工程款大概是5000萬元。
不過去年港龍城拍賣前夕，拍賣公告被臨時(shí)撤回。當(dāng)時(shí)的撤回原因是：申請(qǐng)執(zhí)行人及其它執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請(qǐng)。彼時(shí)有知情人士表示，港龍城方面已與債權(quán)人達(dá)成和解協(xié)議。
但除此之外，港龍城仍然官司纏身。今年1月，有港龍城業(yè)主向問政平臺(tái)投訴，稱自己1月份去拿協(xié)議約定的購房款租金時(shí)，對(duì)方表示暫時(shí)不支付租金了。當(dāng)時(shí)彭埠街道回應(yīng)表示，杭州港龍城破產(chǎn)程序已上報(bào)杭州市中級(jí)人民法院，由市中級(jí)人民法院進(jìn)行裁定。
今年3月，江干區(qū)彭埠街道在回復(fù)網(wǎng)友提問港龍城到底何時(shí)能開業(yè)時(shí)稱：經(jīng)了解，目前杭州市中級(jí)人民法院對(duì)港龍破產(chǎn)事宜已立案。
錢報(bào)記者查詢天眼查后發(fā)現(xiàn)，今年3月9日，杭州市中級(jí)法院的裁定書上顯示，原先申請(qǐng)對(duì)港龍城進(jìn)行破產(chǎn)清算的那家公司，已經(jīng)撤回了破產(chǎn)清算請(qǐng)求。
并且今年3月4日，港龍城物業(yè)貼出通知，港龍城商業(yè)項(xiàng)目施工重新啟動(dòng)，言下之意，爛尾3年的港龍城終于復(fù)工了。
因此，當(dāng)今年4月港龍城1區(qū)1002室等房產(chǎn)再度上線司法拍賣平臺(tái)時(shí)，很多業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這是效仿當(dāng)初西溪公館通過股權(quán)拍賣完成從國恒西溪公館到遠(yuǎn)洋西溪公館到轉(zhuǎn)身，港龍城通過拍賣部分房產(chǎn)解決債務(wù)糾紛，是因?yàn)橹蟹亢屯醺菄螅婕皣Y的股權(quán)交易，走市場拍賣的方式是最合適的。
而這一次拍賣前夕再度撤回拍賣，波折不斷的港龍城又會(huì)起什么風(fēng)波？后續(xù)將繼續(xù)跟進(jìn)報(bào)道。
來源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)
