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又是一年3月！

兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，到了九堡璞玉公館“延期交付一周年”的日子了。

對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，這一年，卻是糟心的一年，遲遲拿不到手的房子就像一個(gè)“燙手山芋”，扔不得還得每月“供著”。

就在3月2日，璞玉公館各大業(yè)主齊聚璞玉公館售樓處，為延期交付的事情再次與開發(fā)交涉，甚至在無(wú)奈之下“夜宿”售樓處。

售樓處實(shí)景，地上到處都是被褥

此次，業(yè)主的訴求除了希望璞玉公館可以明確交付時(shí)間外，他們更希望璞玉公館（即中潤(rùn)中心酒店式公寓）可以單獨(dú)交付，因公寓已完成96%的工程量，只剩收尾工作了。

就在昨天（3月4日），我們來(lái)到璞玉公館售樓處，經(jīng)歷了一天一夜的交涉，人潮已經(jīng)散去，只剩下約10名業(yè)主在做最后的“清場(chǎng)”——將夜宿時(shí)的被褥整理打包。

正在整理打包的被褥

來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，沙盤旁、墻邊鋪滿了被褥，幾乎都是新的，還沒來(lái)得及拆吊牌，現(xiàn)場(chǎng)一位正在整理被褥的業(yè)主無(wú)奈的調(diào)侃道，“雖然問(wèn)題暫時(shí)解決了，但是說(shuō)不到了規(guī)定的交付時(shí)間，這些被褥還能派上用處。”

在現(xiàn)場(chǎng)，我們還發(fā)現(xiàn)了一張《業(yè)主代表選舉程序》的通知，上面顯示“根據(jù)省信訪局要求，派5名代表和開發(fā)商以及政府部門進(jìn)行談判。而下面推薦了9名業(yè)主代表作為候選人。無(wú)記名投票，產(chǎn)生5名代表業(yè)主。”從朋友圈的視頻來(lái)看，當(dāng)天談判現(xiàn)場(chǎng)售樓處擠滿了人，甚至出現(xiàn)了業(yè)主“下跪”的場(chǎng)面。

在售樓處采訪到一位業(yè)主，他表示目前談判已經(jīng)結(jié)束，開發(fā)商將交付時(shí)間推遲到4月10日。雖然業(yè)主暫時(shí)妥協(xié)，但是看得出來(lái)業(yè)主們對(duì)于“下一次”的交付時(shí)間信心并不大，也做好了再次“坐鎮(zhèn)”售樓處的準(zhǔn)備。

現(xiàn)場(chǎng)還有一位省外的業(yè)主，買了3幢某公寓，據(jù)這位業(yè)主說(shuō)，“當(dāng)時(shí)以2萬(wàn)元/㎡左右的價(jià)格買的，原本就在九堡周邊的市場(chǎng)開店，買了也并不是投資，而是自住。”所以，璞玉公館的延遲交付，令他至今沒有安身之所。

“當(dāng)初冒雨排隊(duì)搶的公寓，啥時(shí)候能交付。”在某視頻平臺(tái)有業(yè)主發(fā)短視頻“哭訴”，聽起來(lái)有些黯然傷神。

短視頻截圖

從目前現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，中潤(rùn)璞玉公館工程已完成總工程量的96%，而大部分未完成的是中潤(rùn)中心的商場(chǎng)部分。

去年年底，我們?cè)鴣?lái)到九堡中潤(rùn)中心現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探，發(fā)現(xiàn)整個(gè)大樓基本框架已經(jīng)建好，從遠(yuǎn)處看幾乎就是臨交付的狀態(tài)。圍擋內(nèi)部現(xiàn)場(chǎng)顯得有些蕭條，園區(qū)內(nèi)也還是一片雜亂，園區(qū)景觀也沒有呈現(xiàn)，但外立面已經(jīng)差不多，外墻上也有幾個(gè)工人在施工。

中潤(rùn)中心璞玉公館實(shí)景

如今時(shí)隔3個(gè)多月再次探訪，工程進(jìn)度似乎與當(dāng)時(shí)差不多。

璞玉公館是中潤(rùn)中心開售的酒店式公寓，根據(jù)業(yè)主合同，項(xiàng)目一期公寓預(yù)計(jì)2020年3月底前交付，二期公寓交付時(shí)間為2020年8月30日之前，但是在開發(fā)商無(wú)數(shù)次的延期下，璞玉公館似乎還是老樣子。

據(jù)業(yè)主回憶，不少業(yè)主在去年3月31日收到了延期交付通知書，預(yù)計(jì)同年10月交付，此后又不斷收到延期交付的通知書，12月份、1月份、3月份……直到目前都還未能收房。

中潤(rùn)中心實(shí)景

有業(yè)主吐槽道：“項(xiàng)目與邊上的意法輕紡城在差不多時(shí)間建造，如今意法都營(yíng)業(yè)了，中潤(rùn)中心還在建造中。”

于是，忍無(wú)可忍的業(yè)主們只能“夜宿”售樓部以求開發(fā)商給個(gè)說(shuō)法。

如今，在售樓處現(xiàn)場(chǎng)還能看到玻璃門上張貼的《至廣大業(yè)主的一封信》，通知中表示：工程項(xiàng)目延期問(wèn)題我司已積極籌措資金加大工程進(jìn)度。現(xiàn)就原暫定12月31日的“交房通知書”廣而告之廣大業(yè)主，因臨近年關(guān)項(xiàng)目資金缺乏等多重因素疊加，項(xiàng)目未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。落款時(shí)間為2020年12月31日。

玻璃門上張貼的《至廣大業(yè)主的一封信》

自項(xiàng)目延期交付以來(lái)，業(yè)主從溝通、投訴到索賠無(wú)果，期間成立了200多人的“監(jiān)工委員會(huì)”。業(yè)主們共同起草了《維權(quán)聯(lián)名申訴狀》，并要求對(duì)方寫下了承諾書。

去年11月6日，浙江政務(wù)網(wǎng)上還有來(lái)自璞玉公館業(yè)主的投訴，投訴內(nèi)容為“璞玉公館延期交付半年，投訴無(wú)果”。盡管相關(guān)部門表示會(huì)定期約談開發(fā)商，關(guān)注其項(xiàng)目進(jìn)展，但如今交付依然遙遙無(wú)期。

浙江政務(wù)網(wǎng)上業(yè)主投訴

中潤(rùn)中心位于城東九堡板塊時(shí)裝街與杭喬路交叉口，四季青服裝市場(chǎng)旁邊，下了高架轉(zhuǎn)個(gè)彎就到了，地理位置優(yōu)良。

項(xiàng)目緊鄰地鐵1、9號(hào)線換乘站客運(yùn)中心站，用居藝空間物業(yè)經(jīng)理的話說(shuō)，項(xiàng)目西面距離地鐵站可能也就500米左右。

從售樓處現(xiàn)場(chǎng)的宣傳資料看，項(xiàng)目周邊聚集了各大專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，比如四季青服裝市場(chǎng)、華貿(mào)鞋城、步步高鞋城、東大門面料市場(chǎng)、九堡商貿(mào)中心、杭州（國(guó)際）皮草城，地理位置十分優(yōu)越。

售樓處現(xiàn)場(chǎng)的區(qū)位圖

在中潤(rùn)中心項(xiàng)目當(dāng)時(shí)銷售的有酒店式公寓和商業(yè)部分，其中璞玉公館酒店式公寓主力戶型35-67㎡，當(dāng)時(shí)精裝均價(jià)20000-21000元/㎡，其產(chǎn)權(quán)只有40年。抱怨項(xiàng)目延遲交付的多是來(lái)自項(xiàng)目酒店式公寓璞玉公館業(yè)主。

當(dāng)時(shí)因?yàn)榭們r(jià)低、位置好，而且開盤時(shí)價(jià)格也相對(duì)誘人，相比于九堡其他樓盤的2.8萬(wàn)/㎡均價(jià)低了不少，因此人氣頗高。

回想當(dāng)初2017年璞玉公館的首次開盤，700多套房吸引了1000多組報(bào)名人，現(xiàn)場(chǎng)人滿為患，非常搶手。