人生三大幻覺：一夜暴富、TA還愛你、閑林通地鐵。
最后一項，還能替換成崇賢、義橋、臨浦......
去年8月份，杭州終于將地鐵四期建設規(guī)劃的編制工作提上日程。
我們第一時間發(fā)文（官宣：杭州地鐵四期來了�。�，閱讀量迅速突破10萬+，評論區(qū)閑林、崇賢、義橋、臨浦的呼聲最高。
今年4月，杭州地鐵四期宣布招標，啟動選址。
其中提及近期建設規(guī)劃暫定研究規(guī)模約266.6公里，共涉及12 條線路，主要包含5條新建線路和7條既有線路延伸線。
雖然地鐵四期的具體線路還未定版，但坊間關于#地鐵四期#的討論熱度一直很高，但凡有點風吹草動，分分鐘登上杭州樓市熱搜榜第一。
就像最近，閑林人民盼了多年的地鐵夢在種種跡象中，似乎要浮出水面。
有關閑林的地鐵規(guī)劃，網(wǎng)上流傳著N個版本，網(wǎng)友的建議也是五花八門。
有人提議建一條南北走向的地鐵線路，連接未來科技城與富陽，中間把閑林串進去；也有人認為應該沿著16號線再延伸，東西橫穿，與3號線交匯，才能稱之為閑林地鐵。
流傳較久的版本是說地鐵12號線走高教路，貫穿閑林南北，下圖是此前我們據(jù)此做的一個走向預測圖。
若是這個版本，估計大多數(shù)「閑林人」是不滿意的。這一走向可以說直接避開了閑林的中心區(qū)域，直接輻射到的居民有限，擁堵困境也無法根治。
正如上方網(wǎng)友所說，只有東西走向的地鐵線路，方可將沿途的景瑞御藍灣、融創(chuàng)金成英特學府、竹海水韻、雅居樂
國際花園等諸多小區(qū)串聯(lián)，才是閑林人真正需要的地鐵。
最新的流傳版本是地鐵17號線，應該是對閑林最為友好的一個版本。且與以往的純臆測不同，這次摻雜了不少事實依據(jù)，可信度高了許多。
閑林17號線的雛形來自于今年5月各大微信群中瘋傳的一份PPT,名為《杭州市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃和四期建設規(guī)劃》。
方案中地鐵四期新增一條17號線，起始于老余杭，終與西湖大學，全長25.6公里，車站18座（其中換乘站5座）。
大致走向是：禹航路——荊余路——閑林東路——閑林西路——聯(lián)勝路——荊長大道，橫穿閑林中心，站點肯定不止一個，對閑林無疑是個巨大利好。
雖然說的有模有樣，但可信度依然存疑，被鴿了N年的閑林人民已經(jīng)學會將這份欣喜壓在心底，不到官宣，誰都不敢保證能笑到最后。
直至5號線老余杭站暫停施工，官方給的回復又讓人忍不住開始浮想聯(lián)翩。
6月底官方回復老余杭站停工是因規(guī)劃調(diào)整，現(xiàn)己暫停招標。目前調(diào)整方案尚未完成，待方案完成后將重新啟動招標和組織進場施工。
到7月上旬，官方回復更加明確，表明杭州市線網(wǎng)調(diào)整工作正在開展中，根據(jù)最新成果，擬有新線在老余杭站與地鐵5號線換乘。
前后回復略有差異，但可以確定地鐵5號線老余杭站即將從普通站點晉升為換乘站點。
這么一來，則與上面的PPT內(nèi)容不謀而合，網(wǎng)測17號線剛好是以老余杭站為出發(fā)點，加大了這條線路的真實性。
在新一輪地鐵線路大預測中，「閑林地鐵」算是邁出了一小步，略勝一籌。
無論最終是哪個版本，相信地鐵四期大規(guī)劃都不會少了閑林的名字。
如果按照17號線的預測走向，可以帶動的區(qū)域與樓盤范圍十分廣泛。目前閑林新房市場好像沒啥大動靜，實際上還存著不少「寶藏樓盤」。
東海閑湖城賣了11年還有存貨，組團之一的玉屏藍灣還剩三幢高層，都是現(xiàn)房狀態(tài)，戶型建筑面積約91、119、128、126、169平。
玉屏藍灣首開還要追溯到2017年，備案價僅11000-13000元/㎡。10月份據(jù)說有一個新組團——錦繡灣將入市，同樣是高層。
隔壁悅青藍同樣捂著一棟樓，戶型建筑面積約88-135平，也是17年的考古價，差不多15000元/㎡上下。
這兩個老盤丟出來，閑林不用地鐵也能大火一把。
去年年底入市的眾安西溪未來里也是多年老盤，中途被收購換了個名，高層將近20000元/㎡，回回搖號搶到爆，中簽率低至個位數(shù)。
不過未來里高層已經(jīng)賣完，后面還有洋房、疊排跟合院。7月初疊排開盤，12套房源96戶家庭登記，還有一戶高層次人才家庭，中簽率照樣低。
綠城桃源小鎮(zhèn)跟中梁御府則主打低密產(chǎn)品，相比之下總價稍高些。
還有兩個純新盤待入市，一左一右立在閑林東路的北側，原計劃都是這個月入市。
至今閑林還沒掛過限價地，所以這兩個純新盤的價格還有想象空間，開發(fā)商有心賣3萬+。
佳兆業(yè)云峰體量不大，一共不到400戶，但是主力產(chǎn)品是89平稀缺三房；時代天境同是規(guī)劃了高層與小高層，體量大一點，起步戶型98平米。
潛力選項這么多，有些單拎出來就是王炸，有些搭配地鐵，也能變成王炸。
來源：杭州樓市動態(tài)
