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如果不是我對象創(chuàng)業(yè),我大概永遠不會關(guān)注到這個小區(qū),當初完全是為了省費用考慮,誤打誤撞來到了這里,并在這里住了2年,除去配套的不便,其實真的挺適合健康的人養(yǎng)老。對,健康,不然周圍沒有醫(yī)院呢!
曾經(jīng)想過如果買不起房,我就買這個小區(qū)了,因為這個小區(qū)的商品房比較便宜,目前2w一平都難賣的感覺,不過這次主要介紹排屋,商品房沒踩過。
--【樓盤的基本介紹】
樓盤名稱:南岸花城
位置:蕭山聞堰街道三江口
性質(zhì):住宅
戶型面積:180-400(疊排,排屋,大別墅)
開發(fā)商:通和置業(yè)投資有限公司
均價:聯(lián)排二手均價3.5w,疊排3w+
物業(yè)公司:銘德物業(yè)
交付時間:2000左右
產(chǎn)權(quán)年限:70年
--【綜合評價】
聞堰到義橋片區(qū)的原住民如果被拆后想買上一套獨門獨棟的房子,似乎也只有這里可以選擇了,小區(qū)很大,綠化面積40%+,物業(yè)費便宜(一期的1.6元,二期的2塊多),導致物業(yè)維護有點力不從心,小區(qū)的綠化維護屬于一季度甚至半年才能看到一次。好處也就是,你隨便轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),都是風景,各家院子里的樹也都是十分高大。
如果是住聯(lián)排的住戶基本沒有停車煩惱,各家自帶的車庫,所以租這里還省了停車費。
排屋的戶型花樣也很多,多到我目前搞不清楚這小區(qū)到底做了多少戶型,很符合有錢人就要肆意挑選的定位。(不過可能是那時候的審美問題,排屋的外形過于規(guī)矩方正,沒啥土豪的氣質(zhì),倒是有點像把高檔農(nóng)民房搬進小區(qū),有些超大別墅給我也是這種感覺)
排屋的裝修費用昂貴,小區(qū)很多住戶的裝修完全是按照農(nóng)村自建房的裝修風格來的,這讓當時剛住進去的我一度懷疑人生,畢竟我以為住這些的都是金碧輝煌的裝修風格。也就是說,住這里有時候你真的會有一種住在村里的感覺,不過環(huán)境比村里好了,路也比村里寬,鄰居也講究了點。
小區(qū)很大,散步隨便兜上一圈半小時妥妥,容積率低,寬大的車道在晚上8點后就少見行人,非常適合夜跑。
很多原住民,家家戶戶養(yǎng)狗的概率極高,還有部分散養(yǎng)戶(讓我很懷念我的老家,哈哈哈,如果不喜歡狗可能會介意),所以養(yǎng)狗人士在這個小區(qū)會感覺十分融洽,畢竟這么多狗友,還有這么大的小區(qū)可以遛,路這么寬,你也不用擔心狗離人家太近產(chǎn)生誤解。
18年住進去的時候是真的不方便啊,買個菜沒地方去,今年小區(qū)里開了生鮮超市,好多了,至少不會餓死在小區(qū)了,也屬于各種平臺配送圈,住這里,還是靠手機點菜吧,出去的路費都夠你買個菜了(位置選不好,走到大門都是十幾分鐘)
所以,配套?別想了,住這種地方就是要清靜,脫離世俗的喧嘩,emem…(有車么?沒車就別考慮了)
--戶型圖
這個小區(qū)交易房源基本集中在小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)公司,而且排屋真的適合實地考察,戶型周邊采光等等,真的是每一套都不一樣,我就畫2個我踩過的,尺寸請忽視哈。
--樓盤的周邊配套(商業(yè)購物、交通、學校、環(huán)境等)
商業(yè)配套:小區(qū)里2個超市,出門開車十分鐘,小鎮(zhèn)上有菜場(但是那個菜場的肉質(zhì)量真的很差,買過2次,拉黑了),或者上聞堰鎮(zhèn),比較遠了。
小區(qū)內(nèi)有游泳館,籃球場,都挺便宜的。
風景:離湘湖三期非常近,開車五分鐘?花海開的時候你是第一個知道的。
學校:小區(qū)內(nèi)有個幼兒園,上學好像是去聞堰上的。
環(huán)境:住多了城墻般的高樓,這種地廣人稀的小區(qū)荒涼的空氣都是如此清新…
小區(qū)里有棵超大榕樹,聽說是小區(qū)之寶。
--樓盤未來的漲幅、板塊的發(fā)展前景
個人覺得買排屋就不要求漲幅了,這就是小眾人的需求,而且裝修下去打底100w,二手房交易的時候人家還嫌棄你的裝修,目前的價格基本考慮自住才行,一套疊排租金5000多你覺得性價比咋樣?作為租客真的是美滋滋啊,哈哈哈。
(現(xiàn)已搬離,原住處房東2000年買的200w左右,最近聽說680w賣掉了,幾乎毛胚,聽中介說目前這個小區(qū),疊排400w左右可以拿,排屋要700w,我的內(nèi)心:400w我才會考慮下,700w就這?就這?就這?我酸了,有錢人的世界我可能真的不懂)