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繼2019年7月30日香港新世界以近98億的價(jià)格拿下望江新城板塊的TOD商住地后，8月7日，“綜合體界的航母”——江河匯流地塊最終被港企新鴻基和平安聯(lián)合收入囊中，成交價(jià)約132.6億元，這意味著一系列的國(guó)際頂級(jí)商業(yè)綜合體將落地杭州，業(yè)內(nèi)再一次沸騰了！杭州又一次驗(yàn)證了擁有躋身于一線(xiàn)城市的實(shí)力與價(jià)值。
江河匯流綜合體效果圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
當(dāng)所有人都在討論K11、國(guó)際頂級(jí)商務(wù)中心IFC、杭州的國(guó)際化LOGO“倫敦眼”，是不是要來(lái)了，殊不知杭城首個(gè)24小時(shí)在線(xiàn)的藝術(shù)Mall+BLOCK體驗(yàn)式街區(qū)約32萬(wàn)方的城市綜合體----世茂&泰禾·中央廣場(chǎng)正在蓄勢(shì)待發(fā)。
杭州，這個(gè)在南宋被譽(yù)為全世界最繁華的都市，今日注定要成為“世界杭”。未來(lái)，如何依托公共體系產(chǎn)生聚合效應(yīng)，是一個(gè)很重要的問(wèn)題。
倫敦地鐵（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
倫敦、紐約、東京、香港這些擁有成熟TOD運(yùn)營(yíng)模式的城市，無(wú)一不是世界級(jí)CBD。世茂和泰禾強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，致力于在杭州打造TOD立體城市典范，定義城西新中心。在“換乘之王”地鐵5號(hào)線(xiàn)蔣村站(試運(yùn)行)上蓋的世茂&泰禾·中央廣場(chǎng)，你可以通過(guò)一條24小時(shí)全貫穿的地下通道，直達(dá)商場(chǎng)下沉廣場(chǎng)等等。未來(lái)，西溪蔣村板塊將有望成為全球500強(qiáng)新經(jīng)濟(jì)、新產(chǎn)業(yè)、新財(cái)富人群集聚的高地，而世茂&泰禾·中央廣場(chǎng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，未嘗不能成為“世界杭”的核心。
斯坦福大學(xué)（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
在美國(guó)舊金山灣區(qū)，高山仰止的科創(chuàng)中心——硅谷、研發(fā)中心——斯坦福大學(xué),可以說(shuō)是眾人矚目的。硅谷的崛起，使得舊金山灣區(qū)成為世界科創(chuàng)三大灣區(qū)的重中之重，而斯坦福，則是成就硅谷崛起的高端孵化器與研發(fā)、人才高地。如果把“浙大紫金港校區(qū)--未來(lái)科技城”比作杭州的“斯坦福--硅谷”，那么世茂&泰禾·中央廣場(chǎng)就是中國(guó)杭州的斯坦福-硅谷社區(qū)，項(xiàng)目北面是與浙江大學(xué)密不可分的紫金港科技城，南面緊鄰西溪濕地，往西約4.5公里可抵達(dá)“杭州最熱板塊”未來(lái)科技城，東面則是老城西高端住區(qū)。世茂&泰禾·中央廣場(chǎng)所在的西溪蔣村板塊，承擔(dān)著新老城區(qū)迭代交互的中心樞紐功能,作為城西科創(chuàng)走廊--阿里巴巴所在地未來(lái)科技城的地脈中心起點(diǎn)，西溪蔣村板塊是城西科創(chuàng)走廊的重要一環(huán)。
浙大紫金港校區(qū)（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
在教育、科技與創(chuàng)新的多重加持之下,城西已然形成了巨大CBD商業(yè)商務(wù)集群.作為板塊內(nèi)目前唯一待售的項(xiàng)目，位于西溪蔣村CBD中心的世茂&泰禾·中央廣場(chǎng)----將成為“國(guó)際杭”城西的“心臟”。
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這個(gè)“霸占”著"世界杭"西湖區(qū)少有的寶地，恰似斯坦福邊上自帶商業(yè)配套光環(huán)以及自然景觀的高端綜合體CLD（美國(guó)房產(chǎn)投資最熱的地區(qū)之一）——世茂&泰禾·中央廣場(chǎng)，價(jià)值不言而喻。
總建筑規(guī)模約32萬(wàn)㎡的世茂&泰禾·中央廣場(chǎng)，包含可售及自持部分約5.5萬(wàn)㎡的商業(yè)BLOCK。項(xiàng)目外立面采用干掛石材+玻璃幕墻，整個(gè)社區(qū)以巴塞羅那BLOCK街區(qū)為靈感，呈現(xiàn)圍合開(kāi)放式的建筑布局，每棟樓的中庭精心設(shè)計(jì)了不同的庭院景觀。同時(shí)，可售部分還配備了會(huì)所、游泳池以及高端酒店標(biāo)準(zhǔn)的入戶(hù)大堂。高端的配置、花園式的雙鑰匙小戶(hù)型有多火爆？
巴塞羅那BLOCK街區(qū)（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
世茂&泰禾·中央廣場(chǎng)自帶的商業(yè)----西溪泰禾里，將開(kāi)啟新科技智趣、新體驗(yàn)藝術(shù)、新商業(yè)3.0的全新時(shí)代。與商業(yè)2.0版本的“盒子式”傳統(tǒng)購(gòu)物中心不同的是，商業(yè)3.0的Mall+BLOCK街區(qū)更注重消費(fèi)者的體驗(yàn)感，全方位滿(mǎn)足消費(fèi)者的生活需求，創(chuàng)造出輕松動(dòng)感的現(xiàn)代街區(qū)生活，及沉浸式體驗(yàn)。成都太古里、北京三里屯，都是商業(yè)3.0的典型案例。
北京三里屯夜景（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
在中央廣場(chǎng)的BLOCK街區(qū)里，藝術(shù)市場(chǎng)、潮流生活、影院、餐廳、超市甚至醫(yī)療、教育，你想要的一切它都有。當(dāng)你從繁忙的工作中脫身，走下地鐵就可以通過(guò)地下通道直接到家，不用擔(dān)心下雨沒(méi)帶傘，也不用擔(dān)心出門(mén)忘記抹防曬霜，回家后你先去會(huì)所，然后去BLOCK街區(qū)吃個(gè)西餐，和家人逛逛店，隨時(shí)可以看場(chǎng)電影，追逐潮流生活……
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雙鑰匙小戶(hù)型一直是杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的網(wǎng)紅產(chǎn)品，而有著“地鐵上蓋、板塊CBD核心、自持商業(yè)以及高端產(chǎn)品”加持的世茂&泰禾·中央廣場(chǎng)，更是網(wǎng)紅中的“戰(zhàn)斗機(jī)”。近期，世茂&泰禾·中央廣場(chǎng)將加推6號(hào)樓雙鑰匙小戶(hù)型，建筑面積約38--55㎡，層高約4.75米。
建筑面積約38㎡的雙鑰匙戶(hù)型，擁有約4.75米的層高，絲毫不會(huì)讓人產(chǎn)生抬頭就能碰到吊燈的錯(cuò)覺(jué)。
可感受夕陽(yáng)余暉，可仰望星辰。
邁入建筑面積約55㎡的雙鑰匙戶(hù)型展示空間，更是讓人眼前一亮，約5.7米面寬的南向雙開(kāi)間，寬敞透亮，不輸住宅。
隨著地鐵五號(hào)線(xiàn)的正式開(kāi)通，入住西溪蔣村板塊的門(mén)檻變得越來(lái)越高。距離世茂&泰禾·中央廣場(chǎng)最近的幾個(gè)項(xiàng)目的二手房?jī)r(jià)：綠城西溪誠(chéng)園，價(jià)格約7萬(wàn)元/㎡左右；融創(chuàng)河濱之城，價(jià)格約6萬(wàn)元/㎡左右；萬(wàn)科西溪蝶園，價(jià)格約5萬(wàn)元/㎡。而周邊等待入市的葛洲壩龍湖中國(guó)府，兩年前拿的地，樓面價(jià)已經(jīng)接近約3.2萬(wàn)元/㎡。板塊內(nèi)暫無(wú)新盤(pán)在售，退而購(gòu)買(mǎi)次新房、二手房預(yù)算在約500萬(wàn)左右，對(duì)比之下，世茂&泰禾·中央廣場(chǎng)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)便一目了然了。以建筑面積約55㎡的雙鑰匙戶(hù)型為例，首付約100萬(wàn)，即可入住蔣村板塊的核心位置。
世茂&泰禾·中央廣場(chǎng)這樣一個(gè)蔣村CBD中心的地鐵上蓋TOD大盤(pán)，預(yù)計(jì)未來(lái)周邊辦公人群將超過(guò)約20萬(wàn)。高量級(jí)產(chǎn)業(yè)的聚集將帶來(lái)眾多中高端租戶(hù)，再加上未來(lái)科技城人口導(dǎo)入，租住率將只高不低。一個(gè)租客離開(kāi)了，馬上會(huì)有新的租客跟著拎包入住。
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世茂集團(tuán)作為全國(guó)性綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，自成立30多年以來(lái)，已經(jīng)布局全國(guó)約100多個(gè)城市，打造了超過(guò)約300個(gè)高品質(zhì)樓盤(pán)。2019年上半年，世茂簽約額突破百億，位列克而瑞“2019年上半年大浙江銷(xiāo)售金額房企排行榜”TOP20。在打造住宅和商辦兩類(lèi)項(xiàng)目上，世茂都有著不俗的修為。
回溯2007年，世茂首入杭州，到2019年，世茂已經(jīng)和杭州一起走過(guò)了12個(gè)年頭。和所有外來(lái)房企一樣，經(jīng)過(guò)多年沉淀，世茂已經(jīng)逐漸融入了杭州本土，被挑剔的杭州人民所認(rèn)可。打造城市代表性建筑，對(duì)世茂而言并不是難事，在全國(guó)，世茂已然打造了約160余個(gè)城市經(jīng)典項(xiàng)目。
同時(shí)，世茂在酒店行業(yè)也有著不俗的表現(xiàn)，有著豐富的五星超五星酒店的打造經(jīng)驗(yàn)：上海世茂佘山艾美酒店、杭州世茂智慧之門(mén)、福州世茂天城超五星酒店等多個(gè)中高端酒店均出自世茂之手。值得一提的是，世茂打造的上海世茂深坑酒店，落差約88米，是全球人工海拔最低的酒店。
就是這樣擁有打造城市綜合體之“高”，高端物業(yè)之“富”，五星及超五星酒店之“帥”的世茂，打造“世界杭”的TOD核心之作——世茂&泰禾·中央廣場(chǎng)，即將加推！
