買(mǎi)房一陣子，物業(yè)一輩子。一個(gè)好的物業(yè)不但能給小區(qū)業(yè)主帶來(lái)良好的居住體驗(yàn)，甚至能直接影響小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格！
最近，杭州余杭區(qū)小區(qū)庭院深深的業(yè)主，因?yàn)槲飿I(yè)的事糟心的不行，甚至有業(yè)主創(chuàng)建了公眾號(hào)，直接發(fā)表了一篇名為《珍惜生命，遠(yuǎn)離金成物業(yè)》的文章來(lái)控訴物業(yè)不作為。
據(jù)了解，小區(qū)在2012年交付，至今也才8年不到的時(shí)間。但由于缺乏維護(hù)，小區(qū)問(wèn)題不斷。
更讓業(yè)主糟心的是，庭院深深的二手房?jī)r(jià)格不但是板塊內(nèi)最低的，而且2年內(nèi)不漲反跌了1500元/㎡！
據(jù)了解，小區(qū)在此之前曾試圖通過(guò)社區(qū)更換物業(yè)，但由于小區(qū)的前業(yè)委會(huì)已經(jīng)和金成簽訂了續(xù)約合同，所以沒(méi)有換成。
目前，有業(yè)主已經(jīng)直接把房子賣(mài)掉了。
風(fēng)道斷裂、外墻脫落、道路損壞...杭州小區(qū)業(yè)主怒斥物業(yè)不作為
金成庭院深深位于余杭區(qū)東西大道與天目山西路交叉路口西側(cè)，距離地鐵16號(hào)線禹航路站約780米，位置非常不錯(cuò)。
小區(qū)于2012年交付，物業(yè)為金成物業(yè)。雖然房齡不到8年，但是自交付以來(lái)就問(wèn)題不斷。（以下圖片均源于公眾號(hào)杭州庭院深深）
1、外墻皮脫落
據(jù)了解，從小區(qū)交付來(lái)，墻皮脫落是的問(wèn)題就一直存在，并且這也是小區(qū)安全隱患最大的問(wèn)題
不但如此，據(jù)了解，就在昨天，甚至有業(yè)主家的晾衣架和露臺(tái)頂都被掉落的外墻給砸壞了！
大片脫落的墻皮：
被砸壞的晾衣架：
被砸了個(gè)大洞的露臺(tái)頂：
2、車(chē)庫(kù)年久失修
除了外墻，小區(qū)車(chē)庫(kù)的情況也是慘不忍睹。不但漏水。開(kāi)裂，而且就在最近，小區(qū)東區(qū)車(chē)庫(kù)風(fēng)道居然斷裂掉落，直接砸上了業(yè)主的小轎車(chē)：
3、樓道瓷磚脫落
如果說(shuō)小區(qū)外墻掉落還能說(shuō)是因?yàn)?b>“風(fēng)吹雨打”，那么小區(qū)內(nèi)部樓道瓷磚也能脫落，就很匪夷所思。
而且更迷惑的是，樓道瓷磚脫落后，物業(yè)維修用了5種不同瓷磚：
4、綠化、道路損壞嚴(yán)重
從業(yè)主提供的圖片來(lái)看，目前小區(qū)內(nèi)大塊草皮已經(jīng)枯萎消失，一下雨就泥濘不堪。而且據(jù)業(yè)主爆料，這樣的情況已經(jīng)存在了5-6年，物業(yè)卻置若罔聞。
除了綠化，小區(qū)道路也是破爛不堪，多處地磚損壞、缺失。小區(qū)業(yè)主還曾因?yàn)槁访鎲?wèn)題投訴到街道辦，表示
“車(chē)子開(kāi)過(guò)跟坐轎子一樣”。
5、公共區(qū)域建筑有坍塌風(fēng)險(xiǎn)
據(jù)業(yè)主說(shuō)，目前小區(qū)公共區(qū)域搭建的涼亭等公共建筑，主體結(jié)構(gòu)大多已經(jīng)
被腐蝕，但卻長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人維修，隨時(shí)都
有坍塌風(fēng)險(xiǎn)
除此以外，小區(qū)還存在消防栓沒(méi)水、汽車(chē)亂停、垃圾亂扔等種種現(xiàn)象：
換物業(yè)未果！庭院深深二手房?jī)r(jià)2年不漲反跌，目前周邊最低
小區(qū)問(wèn)題這么多，為什么業(yè)主不換物業(yè)呢？據(jù)了解，小區(qū)業(yè)委會(huì)前段時(shí)間曾經(jīng)向社區(qū)提出過(guò)相關(guān)申請(qǐng)，但被社區(qū)以“合同期滿時(shí)仍未完成選聘工作，所以原物業(yè)自動(dòng)延續(xù)”拒絕了。
我在鏈家上看到，目前庭院深深的二手房掛牌量還是比較大的，足足有192套，但掛牌均價(jià)22000元/㎡卻處于板塊內(nèi)下游。
更辛酸的是，目前小區(qū)的二手房最高成交價(jià)仍然停留在2018年的27022元/㎡，今年5月成交的這套同面積房源，不但沒(méi)漲，成交價(jià)還下跌了1500元/㎡！
據(jù)了解，目前小區(qū)業(yè)主已經(jīng)維權(quán)了6年之久，期間修建了隔音屏、爭(zhēng)取了采光權(quán)、解散了前業(yè)委會(huì)....
業(yè)主告訴我，他們會(huì)繼續(xù)努力爭(zhēng)取自己的權(quán)益，并且將在換物業(yè)這條路上繼續(xù)努力下去。
來(lái)源：杭州樓市頭條
