更新于2023-11-20 10:18:37 IP歸屬地:浙江
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如標(biāo)題,目前剛需自主,要買三居的房子,但是手頭只能50w的首付。杭州哪里的房子能看?二手一手無(wú)所謂,主要是想要有地鐵,出行方便。

200萬(wàn)的總價(jià)預(yù)算,假設(shè)購(gòu)買一套89方左右的房子,那么折算下來(lái)單價(jià)約2.3萬(wàn)/㎡,再加上樓主希望近地鐵這一條件,綜合下來(lái)篩選出幾個(gè)地方,僅供參考。


錢(qián)塘區(qū)大江東核心區(qū),板塊內(nèi)有地鐵7、8號(hào)線,寶龍廣場(chǎng)、龍湖天街等商業(yè),但目前居住氛圍不夠濃厚,新房限價(jià)21300-22240元/㎡;


臨平區(qū)東湖板塊,板塊內(nèi)目前有地鐵9號(hào)線,新房限價(jià)約22600元/㎡;


臨平區(qū)星橋板塊,板塊內(nèi)有地鐵3號(hào)線,但新房庫(kù)存不多,樓主可以挑選一下區(qū)域內(nèi)的二手房,新房限價(jià)24000元/㎡;


另外,如果樓主不糾結(jié)三房,市區(qū)的老小區(qū)也可以納入考慮之中,這類房源優(yōu)點(diǎn)是交通、商業(yè)等配套齊全,日常生活、工作足夠方便,但缺點(diǎn)也很明顯,房齡久、物業(yè)更不上、居住體驗(yàn)一般等。

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V14 發(fā)表于2023-10-30 15:54:49 IP歸屬地:浙江

可以去看看臨平東湖、崇賢或者星橋這些地方
V14 發(fā)表于2023-10-30 15:55:29 IP歸屬地:浙江

這個(gè)價(jià)格只能去一些位置不算特別好的區(qū)位
V15
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發(fā)表于2023-10-31 21:48:08 IP歸屬地:浙江

我和睦可以啊,67平小三房,小區(qū)門(mén)口就是5號(hào)線和10號(hào)線,裝修差的應(yīng)該不到3萬(wàn)就能拿下,不過(guò)都是很緊湊的三室,好在公攤很小。
缺點(diǎn):老破小、停車難、學(xué)區(qū)差。
V4
發(fā)表于2023-11-07 15:03 IP歸屬地:浙江

暫時(shí)不考慮老破小,謝謝你的信息。
V16
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發(fā)表于2023-10-31 22:28:45 IP歸屬地:浙江
1#

杭州很多老小區(qū)還是可以看起來(lái)
V15
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發(fā)表于2023-10-31 22:39:41 IP歸屬地:浙江
2#

同事剛買的 湖頌丹青府 100出頭方三室 地鐵已通樓下
V10 發(fā)表于2023-11-01 06:40:00 IP歸屬地:浙江
3#

可以買丁橋,聽(tīng)中介說(shuō)我們小區(qū)一樓89方精裝修賣掉了好像就差不多這個(gè)價(jià)。門(mén)口就是三號(hào)線。
V16
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發(fā)表于2023-11-01 08:46:31 IP歸屬地:浙江
4#

真自己住還是老破小過(guò)度
V4
發(fā)表于2023-11-07 15:04 IP歸屬地:浙江

自己住,10年內(nèi)估計(jì)不考慮換掉。
V4
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發(fā)表于2023-11-05 12:39:39 IP歸屬地:浙江
5#

選擇性還是有的,具體得看硬性要求有哪些[/11親親]
V14 發(fā)表于2023-11-05 19:54:35 IP歸屬地:浙江
6#

我在臨平一個(gè)新房84.59平方的 155萬(wàn),一小的學(xué)區(qū),在區(qū)公安局邊上,3房一廳一衛(wèi)的。這幾天要去掛中介呢。
V9
發(fā)表于2023-11-06 13:52 IP歸屬地:美國(guó)

什么小區(qū)?
微信 hn545873239
V14
發(fā)表于2023-11-06 15:00 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@linger_19 你是蕭山人,又不會(huì)買臨平的房子,謝謝關(guān)注

實(shí)人認(rèn)證

V15
發(fā)表于2023-11-06 16:33 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@niang_niangsan 你就不允許樓上的炒房嗎?哈哈
V4
發(fā)表于2023-11-07 15:05 IP歸屬地:浙江

臨平哪里的
V9
發(fā)表于2023-11-07 15:11 IP歸屬地:澳大利亞

回復(fù)@niang_niangsan 蕭山打工而已,不是蕭山人。
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V14 發(fā)表于2023-11-05 20:31:47 IP歸屬地:浙江
7#

大江東寶龍那邊居住氛圍已經(jīng)慢慢起來(lái)了,還不錯(cuò)的,地鐵也很方便。市區(qū)老破小就是居住環(huán)境差了點(diǎn)。
V15 發(fā)表于2023-11-05 20:54:48 IP歸屬地:浙江
8#

200萬(wàn)可以買臨平山南了 啥都近 學(xué)校醫(yī)院地鐵商業(yè)高鐵高速口公園 劇院都很近。就是火葬場(chǎng)也不過(guò)10多公里(在超山)
V13 發(fā)表于2023-11-06 09:16:57 IP歸屬地:浙江
9#

地鐵2號(hào)線,三墩的老小區(qū)可以,三墩北的經(jīng)適房地段也可以;旧夏苜I到80來(lái)方了。
不過(guò),首付只有50萬(wàn),買200萬(wàn)的房子,這個(gè)貸款不少的,一定要確保有還款能力,萬(wàn)一斷供的話很麻煩了。
我鄰居家就是,我們是一梯三戶的,鄰居家中間小套只有50來(lái)方,原本只一家三口去年又生了個(gè)小兒子,這下好了,一室一廳的房子住得呦客廳擺了張高低鋪睡覺(jué),完全沒(méi)有生活質(zhì)量。為了空氣好整天把大門(mén)也開(kāi)著的。當(dāng)然我們鄰里關(guān)系好,開(kāi)著門(mén)問(wèn)題不大,還可以幫我們兩戶邊套看一把,收個(gè)快遞什么的。就是那戶人家一直是靠爸爸賺錢(qián)的,媽媽在家?guī)蓚(gè)孩子一直不工作,據(jù)說(shuō)今年到現(xiàn)在還沒(méi)收入,做IT的被優(yōu)化了,面臨斷供危機(jī)。之前我有想法把鄰居家買下來(lái),后面父母年紀(jì)大了接過(guò)來(lái)住隔壁,也蠻好的,價(jià)格不貴200多萬(wàn),所以跟鄰居說(shuō)過(guò),要賣房子記得優(yōu)先考慮我家,可以比市場(chǎng)價(jià)高一點(diǎn),還能省個(gè)中介費(fèi)。當(dāng)然那時(shí)我以為他家人多住得地方小,會(huì)換大,才那么叮囑一下的,F(xiàn)在嘛。。。唉,房?jī)r(jià)又跌了,基本跟他們當(dāng)時(shí)買入差不多,所以賣出不太值得,鄰居家就這么拖著呢。唉,不容易的。
SO,買房貸款的,一定要想清楚。
V10
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發(fā)表于2023-11-06 23:05 IP歸屬地:安徽

給你那個(gè)鄰居聊聊,換一個(gè)居住方案,就能解決大問(wèn)題!還能置換出大幾十萬(wàn)的現(xiàn)金來(lái)!

比如,我現(xiàn)在的房子,足夠他家居住,賣掉他現(xiàn)在的房子,置換下我的房子,既解決了居住面積小的問(wèn)題,還不用再供月供,還能套出來(lái)幾十萬(wàn)的現(xiàn)金!

我也是誠(chéng)心出售房子,所以由此想法和方案!不愿意當(dāng)我沒(méi)說(shuō),別生氣![/11微笑]
V13
發(fā)表于2023-11-07 07:34 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@夢(mèng)里故鄉(xiāng)love 鄰居家總是自己會(huì)想清楚的吧,都是兩個(gè)娃的父母了。置換房子還是賣房回老家的,他們總是會(huì)想清楚的。
當(dāng)然我最好他們趕緊賣房子,賣給我,哈哈哈。
V4
發(fā)表于2023-11-07 15:07 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@夢(mèng)里故鄉(xiāng)love 你的房子在哪里?
V4
發(fā)表于2023-11-07 15:09 IP歸屬地:浙江

確實(shí)很難,我想的是盡量多付首付,總價(jià)看低點(diǎn)的,還貸壓力也小點(diǎn)
V10
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發(fā)表于2023-11-07 17:12 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@朱雋宇 我是想你把我說(shuō)的這個(gè)信息告訴他一下,他或許會(huì)多一個(gè)選擇![/11微笑]
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V4 發(fā)表于2023-11-06 10:16:44 IP歸屬地:浙江
10#

余杭,五常閑林板塊是有的
V14 發(fā)表于2023-11-06 10:40:30 IP歸屬地:浙江
11#

下沙沿江,現(xiàn)在價(jià)格不高200W能找到90方內(nèi)小三房,生活環(huán)境好配套齊,最關(guān)鍵的畢竟還屬于主城五區(qū)教育社保啥的
V10 發(fā)表于2023-11-06 11:57:08 IP歸屬地:浙江
12#

大江東的房子不錯(cuò),F(xiàn)在那邊醫(yī)院學(xué)校都 新建了好幾所。200多可以買到新的商品房。但要買市政府旁邊 的位置 哦。太偏的不推薦
V15 發(fā)表于2023-11-06 12:13:21 IP歸屬地:浙江
13#

既然是剛需,還是要以自己生活,工作地點(diǎn)出發(fā)考慮,通勤時(shí)間太長(zhǎng)也是麻煩。
V15 發(fā)表于2023-11-06 13:01:19 IP歸屬地:浙江
14#

去年5月份我把市中心的老房子賣了,也想改善住房條件。但再買房是我人生最后一套房了,我現(xiàn)在50歲,再買房子要考慮的非常成熟才行?瓷鐣(huì)學(xué)家說(shuō)2050年中國(guó)會(huì)到6.9億人口。我唯一擔(dān)心的就是幾十年之后人口少了,新買的房子小區(qū)人口很少,居住不熱鬧再想換房就不可能了。所以再等等目前先租房。
V15
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發(fā)表于2023-11-06 13:26 IP歸屬地:浙江

大部分房子20年后都是一堆建筑辣雞,況且在近幾年偷工減料建起來(lái)的
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2023-11-06 13:29 IP歸屬地:浙江

論居住環(huán)境生命質(zhì)量還得是hous,大平層都排不上號(hào)
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2023-11-06 13:30 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@紅塵葳蕤 house
V10
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發(fā)表于2023-11-06 19:44 IP歸屬地:安徽

看看我的房子怎么樣?[/11微笑]
V9 發(fā)表于2023-11-06 13:54:59 IP歸屬地:美國(guó)
15#

話說(shuō)150W 首付買哪兒? 需要地鐵,學(xué)區(qū),總價(jià)300W 以內(nèi),蕭山工作,鎮(zhèn)上,大江東,老破小不考慮。
買不到,只有再攢攢錢(qián)了
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2023-11-06 14:33 IP歸屬地:浙江

150首付都能買到洛杉磯了,整個(gè)蕭山最值錢(qián)的奧體都能勉強(qiáng)上車
V10
勛章
發(fā)表于2023-11-06 19:42 IP歸屬地:安徽

如果花幾萬(wàn)塊解決掉學(xué)區(qū)房的缺點(diǎn),用100萬(wàn)對(duì)沖掉鎮(zhèn)上的缺點(diǎn),也就是說(shuō)讓你省1百多萬(wàn),然后你會(huì)改變現(xiàn)在的想法么?[/11微笑]
V9
發(fā)表于2023-11-07 15:06 IP歸屬地:澳大利亞

回復(fù)@紅塵葳蕤 要還貸款的啊
不想壓力那么大, 總價(jià)300W 以內(nèi)
V9
發(fā)表于2023-11-07 15:07 IP歸屬地:澳大利亞

回復(fù)@夢(mèng)里故鄉(xiāng)love 大俠,請(qǐng)細(xì)講...。
V10
勛章
發(fā)表于2023-11-07 17:51 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@linger_19 你想付300萬(wàn)買房,前提是不想要鎮(zhèn)上!那么,比如你三百萬(wàn)買的三房在濱江,如果給你150萬(wàn)現(xiàn)金,同樣的三房,讓你搬到鎮(zhèn)上,愿意嗎?這就是我說(shuō)的用1百多萬(wàn)對(duì)沖掉鎮(zhèn)上的這個(gè)位置不完美的意思!當(dāng)然每個(gè)人的選擇意愿不一樣!有的人說(shuō),我寧愿房子小一點(diǎn),就算討飯也一定要住在市中心!有的人說(shuō),只要你讓我衣食無(wú)憂有錢(qián)花,我住鄉(xiāng)下也無(wú)所謂!對(duì)吧,每個(gè)人的選擇意愿不一樣!當(dāng)然,我只是打了一個(gè)比較夸張的比喻!就像那時(shí)候上海人一樣,寧要浦西一張床,不要浦東一套房!那時(shí)候的浦東,就是沒(méi)人愿意去的鄉(xiāng)下![/11微笑]

所以,你的選擇意愿也應(yīng)該要得到尊重,如果你覺(jué)得錢(qián)基本不是問(wèn)題,就是想要住在市中心,那不一樣!如果說(shuō)你覺(jué)得看在有1百多萬(wàn)的現(xiàn)金差距份上,只要不是深山老林那么過(guò)分,那住鎮(zhèn)上是不是可以納入考慮范圍呢?那,有這樣的想法,又不一樣!對(duì)吧

如果是我的話,只要讓我每天不為錢(qián)發(fā)愁,,我就是住在深山老林也沒(méi)關(guān)系![/11大笑]

如果這個(gè)居住位置的道理你認(rèn)可,我們繼續(xù)聊其他方面的東西,房子買賣成不成沒(méi)關(guān)系,大家交個(gè)朋友多交流,多討論討論我們身邊的問(wèn)題,是很好的[/11微笑]

順便打一下廣告,可以看看我賣房貼,說(shuō)的稍微詳細(xì)一點(diǎn),如果你或則你有朋友喜歡,多聊聊[/11微笑]
V13 發(fā)表于2023-11-06 14:29:52 IP歸屬地:浙江
16#

200崇賢這種鄉(xiāng)下 隨便選 就是崇賢環(huán)境太差 城鄉(xiāng)結(jié)合部 民工聚集地板塊 交通不方便
V12 發(fā)表于2023-11-06 14:46:35 IP歸屬地:浙江
17#

小和山啊,三號(hào)線和十二號(hào)線雙地鐵
V10
勛章
發(fā)表于2023-11-06 19:17:53 IP歸屬地:安徽
18#

可以看看我的賣房帖子,如果喜歡可以細(xì)聊![/11微笑]
V13 發(fā)表于2023-11-06 20:26:29 IP歸屬地:浙江
19#

100W首付那 總價(jià)不超150W 三墩或者三墩北

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