--【已購房屋基本情況】
1、坐標(biāo):申花慶隆--九龍倉天璽
2、房型:四房二廳三衛(wèi)一廚(161方)
3、價格:5.4萬/平
4、入住時間:22年底。買的期房。
--【買房過程分享】
19年9月開始,工作換到了未來科技城。所以就有了再買房的打算。
19年年底,目標(biāo)買二套:因為第一套房是婚房,自己辛辛苦苦裝修的。不舍得賣掉。于是想買二套。未來科技城附近,閑林等,看了一圈,當(dāng)時已經(jīng)蠻貴了,合景疊彩園,合景某某,翡翠城,都要300-400萬之間。翡翠城顏值不錯,合景幾兄弟是真的看不上。當(dāng)時算了算首付、稅費等,不得250萬啊,嚇?biāo)溃磥硎遣欢星,這一條路放棄。
20年4月,看橋西申花二手,打算置換:正好經(jīng)歷了疫情,疫情有所好轉(zhuǎn)后就出門看房了。這一次想著先去看看有沒有滿足通勤、學(xué)區(qū)和品質(zhì)的房子。值得把婚房賣了來置換。,學(xué)區(qū)當(dāng)時想的是賣小文瀾,看了綠城運(yùn)河辰園、
名城公館、
九龍倉碧璽,這幾個小區(qū)都不錯,但具體的房子還不是很令人下單。運(yùn)河宸園,掛出來的幾乎都是89方,但89方實在太小了; 名城公館,均好性還可,除了130多方只有3房,稍微覺得不足;碧璽感覺物業(yè)管理一般,也沒有適合我們的精裝修二手房。但我們當(dāng)時得出結(jié)論:市場的好房子挺多的,可以置換。 于是把自己的房子掛出去了。
2020年7月中旬:自己的房子有了買家,開始走流程了。結(jié)果不好的消息是,賣小文瀾對應(yīng)的學(xué)區(qū)房已經(jīng)漲價了。名城公館,本來我們覺得比較適合我們的,也漲了約5k一平。 這就有點尷尬了。
2020年8月:在網(wǎng)上又各種了解,很多都說能買新房就不接盤二手房。加上我們本來就有人才證,搖號是有優(yōu)勢的。 發(fā)現(xiàn)在售的新房也有學(xué)區(qū)不錯的,養(yǎng)云靜舍、杭源里、九龍倉天璽、首開金茂國樾等。一輪看下來,養(yǎng)云是最愛,如果能買到,只要租大半年的房子就可以了;杭源里,離未科遠(yuǎn)了點,城市界面也不太喜歡;天璽,各公眾號都嘲諷真石漆,再加上看碧璽的物業(yè)不佳,對九龍倉愛不起來;首開金茂國樾,城市界面不喜歡,地鐵也遠(yuǎn)。
2020年9月:終于等到養(yǎng)云搖號了。沒想到吸引了全城的目光,人才也超多。沒搖中,黯然傷神好幾天。 想想不用人才證買個房,買二手會被割韭菜,還是打算繼續(xù)搖。 不得不考慮九龍倉了。去校友會問了一下,九龍倉沒有公眾號說的不堪,跟養(yǎng)云比大差不差。那么就打算后面繼續(xù)搖。 中間也了解了大運(yùn)橋西府,也是覺得很不錯的。
2020年10月:九龍倉順利領(lǐng)出預(yù)售證。參與搖號。也是有點緊張的,曾經(jīng)大家看不上的九龍倉,人才也爆表了,也得搖。特意去寺廟祈福。好運(yùn)降臨,搖到了中間的號子。選到了理想的樓層。
買房結(jié)束。
--【買房時的綜合考量】
1、通勤,兩人都控制在45min以內(nèi);
2、學(xué)區(qū),中上水平(育才登云雖然是個新學(xué)校,預(yù)期是不錯的:名校基因+成熟的教師培訓(xùn)體系+生源);
3、地鐵;除了孩子爸爸開車上班,其余人公共交通為主。
加分項
綜合體很多,生活氛圍挺不錯的。租房在城西銀泰附近后,發(fā)現(xiàn)居住在市區(qū)比蕭山(以前的婚房)方便真的超級多。購物也慢慢又回到了線下。