更新于2021-08-10 16:46:16
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我和老婆都是新杭州人,結(jié)婚剛一年,目前租住在崇賢這邊,我們從在一起到現(xiàn)在,來來回回搬過不少家,自覺租房住總歸不是長久之計(jì),而且我們以后也不打算丁克,所以想要在生孩子之前先買套房穩(wěn)定下來。現(xiàn)在自己攢的錢加上雙方父母支援有60w左右,這幾乎傾盡全家之力湊起來的預(yù)算,意味著我們大概只能買200w左右的房子……

其實(shí)去年我們就開始搖號(hào)了,年底的時(shí)候登記了承安源翠府,均價(jià)2.2w左右,但是沒有搖中。本來我們想再等等,但是看到今年這邊的新盤都是2.3w的均價(jià)起步了,心里就有點(diǎn)慌了,賺錢也不容易,剛需早點(diǎn)上車總歸沒錯(cuò)的,繼續(xù)看盤。

我倆在工作在城北這邊,考慮到通勤距離,還有對(duì)環(huán)境的熟悉程度,我們決定繼續(xù)看崇賢這邊的樓盤。最近地鐵四期規(guī)劃已經(jīng)出爐,聽說14號(hào)線會(huì)在上億廣場設(shè)地鐵口,而且21年麗水路就會(huì)打通,崇賢離主城區(qū)就更近了,再加正在建的地鐵4號(hào)線延伸段,還有上城北新區(qū)、運(yùn)河新城規(guī)劃,我感覺崇賢未來的發(fā)展?jié)摿艽?/font>,這一塊目前算是繞城內(nèi)的價(jià)格洼地了,我看好這里的未來。

我們最近又看中了一個(gè)盤,精裝限價(jià)2.3w/平米,小戶型89平,總價(jià)算下來也就200w出頭,符合我的預(yù)算。其實(shí)就在我們?nèi)ツ険u的源翠府的旁邊,配套都差不多。而且這個(gè)盤距離上億廣更近,500米左右,其實(shí)也算是準(zhǔn)地鐵盤了,旁邊還有一個(gè)崇賢農(nóng)貿(mào)市場,我感覺基本的生活需求都能滿足。不過大概率要搖號(hào),有點(diǎn)擔(dān)心。

200w預(yù)算對(duì)我們剛需來說也不容易,我們想留在市區(qū),買在這里也是看好板塊的發(fā)展?jié)摿,想以后賣掉到主城區(qū)置學(xué)區(qū)房,給孩子好的教育資源。今天發(fā)在19樓,就是想問問大家覺得這里怎樣?這里的房價(jià)以后會(huì)漲嗎?

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回復(fù)(86)
V14 發(fā)表于2020-08-03 16:01:01

樓主工作在城北,確實(shí)崇賢是最近的選擇了,稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的勾莊和星橋考慮嗎?
V10
發(fā)表于2020-08-03 16:12

曾經(jīng)考慮過
V12
發(fā)表于2020-08-04 21:07

你在逗我嗎,什么叫稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的勾莊,勾莊比崇賢近多了好吧,崇賢2萬+,勾莊二手快4萬了,也不是一個(gè)等級(jí)
V14 發(fā)表于2020-08-03 16:01:48

2.3w的均價(jià),源翠府旁邊,哪個(gè)盤?瀾仕里嗎?
V10
發(fā)表于2020-08-03 16:17

哈哈 你竟然猜到了,就是路勁銀城瀾仕里,你也在看嗎?
V14
發(fā)表于2020-08-03 17:44

回復(fù)@豬八戒上花轎 看過的,旁邊那個(gè)農(nóng)貿(mào)市場我丈母娘挺喜歡的……學(xué)校也都在周圍,對(duì)我們這種沒有學(xué)區(qū)房情節(jié)的,幼兒園到高中全在家附近也很不錯(cuò)。
V13
發(fā)表于2020-08-03 17:45

回復(fù)@把大伙逗樂了 朋友,戶型圖有嗎?89的我也想看看
V10
發(fā)表于2020-08-03 17:51

回復(fù)@你耳機(jī)聽什么 光看戶型圖也沒用,我去的時(shí)候樣板房還沒開,聽說今天開了,還是要去看看的,畢竟精裝交付
V13
發(fā)表于2020-08-04 16:19

回復(fù)@豬八戒上花轎 這個(gè)戶型還不錯(cuò),動(dòng)靜分離做到了
查看更多1條評(píng)論
V14 發(fā)表于2020-08-03 16:02:34

現(xiàn)在剛需都不容易,繞里的門檻已經(jīng)變成200w了,想想4年前,哎
V10
發(fā)表于2020-08-03 16:18

不敢想,四年前也買不起,現(xiàn)在是必須上車了

實(shí)人認(rèn)證

V14
發(fā)表于2021-03-06 18:55

我15年買的崇賢,每平才六七千,當(dāng)時(shí)首付付的多,現(xiàn)在每個(gè)月扣掉公積金,只要還幾十塊錢房貸……想想看那時(shí)候沒限購,為什么不多買一套……
V14 發(fā)表于2020-08-03 16:02:40
1#

個(gè)人感覺崇賢的潛力還是有點(diǎn),雖然比不了未來科技城,但是就樓主通勤范圍來講,算可以了
V14 發(fā)表于2020-08-03 16:03:24
2#

垃圾場沒影響嗎?
V10
發(fā)表于2020-08-03 16:19

天子嶺今年年底要達(dá)到0填埋了,等到22年6月交付,住進(jìn)去也應(yīng)該沒啥味道了吧
V8 發(fā)表于2020-08-03 17:38:47
3#

崇賢新樓盤150萬以內(nèi)三房的能買到呀。還二個(gè)衛(wèi)生間呢?
V10
發(fā)表于2020-08-03 17:52

旁邊有地鐵嗎?
V14 發(fā)表于2020-08-04 08:54:53
4#

崇賢就住住吧,投資就算了
V10
發(fā)表于2020-08-04 08:59

為什么不行?短期看地鐵,四號(hào)線延伸段還有14號(hào)線,長期看兩個(gè)大規(guī)劃,難道不會(huì)漲嗎……
V13
發(fā)表于2020-08-04 15:18

回復(fù)@豬八戒上花轎 四期只能等以后你們家孩子坐了,你上下班怕是沒機(jī)會(huì)坐了
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2020-08-04 09:32:06
5#

住崇賢要有思想準(zhǔn)備,除非孩子上學(xué)之前確定能置換到市區(qū),不然幼兒園小學(xué)夠你頭疼的,整個(gè)余杭區(qū)的教育資源一言難盡啊
V14
發(fā)表于2020-08-04 09:45

可不僅僅是入學(xué)前,幼兒園我沒特別了解過,小學(xué)的話,稍微好點(diǎn),都起碼三年半以上去準(zhǔn)備了吧。。。。。
V10
發(fā)表于2020-08-04 11:05

回復(fù)@乖乖想然后 崇賢的小學(xué)還是主城區(qū)的?
V14
發(fā)表于2020-08-04 13:37

回復(fù)@豬八戒上花轎 主城區(qū)的,你既然要置換,應(yīng)該也想要換個(gè)稍微好點(diǎn)學(xué)區(qū)的吧,稍微好點(diǎn)的年限都挺長的了,你可以大概了解下的
V10
發(fā)表于2020-08-04 15:20

回復(fù)@乖乖想然后 嗯嗯,我知道現(xiàn)在學(xué)區(qū)房都看落戶年限,我們還沒有孩子,可以再等等的,不知道以后學(xué)區(qū)房會(huì)不會(huì)便宜一點(diǎn)。。。。
V13
勛章 勛章
發(fā)表于2020-08-05 08:50

回復(fù)@豬八戒上花轎 如果學(xué)區(qū)便宜了,你的崇賢只會(huì)更便宜
V14 發(fā)表于2020-08-04 10:05:29
6#

這么偏的地方想漲價(jià),難,如果自住的話可以
V10
發(fā)表于2020-08-04 11:05

近幾年是要自己住的。
V10 發(fā)表于2020-08-04 13:33:54
7#

先上車!
V10
發(fā)表于2020-08-04 15:18

是的,剛需等不起
V13
勛章
發(fā)表于2020-08-04 14:07:35
8#

距離主城區(qū)近也沒啥,最主要還是要看周邊配套,一般人都生活在周邊步行30鐘以內(nèi)的距離,還有考慮平時(shí)上班的通勤時(shí)間
V10
發(fā)表于2020-08-04 15:16

配套還是可以的,不是什么高端商場,不過也算滿足生活需求了
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2020-08-04 14:40:07
9#

都說崇賢不行。但是錢不夠沒辦法。看來看去繞城內(nèi)主城區(qū)價(jià)格洼地只有崇賢康橋了。以前丁橋是洼地現(xiàn)在雖然還是洼地但是均價(jià)都要2.8左右了
V10
發(fā)表于2020-08-04 15:15

是的,丁橋我們也考慮過,不過人家屬于江干區(qū),價(jià)格還是比余杭硬氣的。
V14 發(fā)表于2020-08-04 15:01:53
10#

崇賢的問題就在于有一部分街道,晚上會(huì)聞到奇臭無比的臭味,可能是垃圾場的散發(fā)過來的味道,半山隧道口子下來這條路每天都聞得到,位置我覺得還可以,其實(shí)離主城比較近
V10
發(fā)表于2020-08-04 15:17

是的,我們主要就是看上離主城區(qū)距離近,麗水路明年開通,垃圾場說不填埋了,也算有個(gè)奔頭。
V12 發(fā)表于2020-08-04 15:09:05
11#

晚上半山隧道往秋石北路這里走到話~~這個(gè)味道很刺激
V10
發(fā)表于2020-08-04 15:16

隧道有那么明顯嗎?我們租住的地方偶爾能聞到。主要是奔著預(yù)期去的,2年后估計(jì)沒啥味道了
V13
發(fā)表于2020-08-04 16:31

回復(fù)@豬八戒上花轎 崇賢的環(huán)境并沒有樓上黑的那么差。有些人在半山隧道聞到的就直接說整個(gè)崇賢都能聞到簡直夸張,一般是上億廣場的東北聞得到,樓主你這個(gè)盤離上億這么近,又不在東北方向,還說能聞到,真的噴子無疑了。
V10 發(fā)表于2020-08-04 16:05:00
12#

也可以關(guān)注一下“良渚靠北”,好像這個(gè)預(yù)算也可以考慮。畢竟離城北也是近一些,上班相對(duì)來說也還算方便。
V9 發(fā)表于2020-08-04 16:19:42
13#

崇賢有地鐵規(guī)劃了 是官方消息還是房開公司和中介公司放出來的消息?
超級(jí)版主
發(fā)表于2020-08-04 16:37

官方消息,前一陣有很多新聞報(bào)道
V10 發(fā)表于2020-08-04 16:25:29
14#

崇賢近杭鋼新城的杭鋼湖BWM綜合體,靠近邵逸夫大運(yùn)河分院,地鐵近期靠公交接駁線,四期有14號(hào)15號(hào)17號(hào)10號(hào)支線北環(huán)快線之中至少一條。崇賢的想象空間挺大的
V12 發(fā)表于2020-08-04 16:26:35
15#

長遠(yuǎn)來看,還是臨安好
V10 發(fā)表于2020-08-04 16:27:01
16#

就沖著崇賢繞城北還有大量預(yù)留地,慢慢拍起來,還怕不成氣候
V11 發(fā)表于2020-08-04 16:36:20
17#

歡迎考慮臨安
V15 發(fā)表于2020-08-04 16:44:59
18#

200萬預(yù)算為什么不考慮市區(qū)老破小啊,拱墅區(qū)的房子,也能買到50多方,三個(gè)人住也夠了
V12 發(fā)表于2020-08-04 22:09:47
19#

這么看好崇賢可以換個(gè)崇賢的老公。崇賢土著都是小洋樓,不比那100平還一輩子錢好啊。
V12 發(fā)表于2020-08-04 22:44:20
20#

為啥要死盯著一手房呢?
V8 發(fā)表于2020-08-05 11:10:00
21#

200萬直接考慮拱墅拱辰橋板塊也行啊,不就少一個(gè)房間的2手嘛,指望4期地鐵?還不如現(xiàn)在的5號(hào)線,學(xué)校商業(yè)不比崇賢香,后面直接置換橋西或者賣小學(xué)區(qū)房。
V9
發(fā)表于2020-09-24 09:54

少一個(gè)房間差別很大的,有了孩子后就會(huì)懂,你以后就要考慮要不要置換
V8 發(fā)表于2020-08-05 11:14:21
22#

2手,我今年買,最快2月就能住,上班不方便嗎,也不用等,崇賢除了上億還有啥,以前還是爛尾的,地鐵沒有開建都是扯,杭州能把10條建造好應(yīng)付完亞運(yùn)會(huì)就不錯(cuò)了。
V6
發(fā)表于2020-08-09 15:45

買哪里的
V14 發(fā)表于2020-08-05 12:48:05
23#

建議拱墅區(qū)老小區(qū)200萬左右的看看,有學(xué)區(qū),生活也方便
V10 發(fā)表于2020-08-05 16:50:45
24#

建議考慮下拱墅區(qū)的老小區(qū)。小孩子只要出生,很快就要上幼兒園啦。置換房屋也挺麻煩的。
V16
勛章
發(fā)表于2020-08-05 16:54:44
25#

買咯,也沒有其他選擇的地方了
V5 發(fā)表于2020-08-05 19:52:39
26#

不是特別建議你買那邊哈,我覺得星橋都是還可以呀

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