最近一段時間，杭州二手房開始出現(xiàn)明顯降溫，連續(xù)幾個月，成交量一直在下降。
但是，很多人也在擔(dān)心，紅盤潮結(jié)束后，被激發(fā)出來的房票會不會激活二手房市場？目前看來，不太可能。
按照原來的趨勢，紅盤潮結(jié)束后，二手房大幅反彈是有可能的，但是現(xiàn)在由于房貸收緊，反彈的可能性幾乎已經(jīng)不存在。
一方面，房東不敢貿(mào)然賣房子，因為賣了房子后，可能要長達大半年才能拿到貸款；另一方面，買家也經(jīng)常會面對一次性付款的要求。
所以從成交量來看，最近幾個月的成交套數(shù)，基本處于一年當中的谷底。進入9月后，成交量可能會小幅回調(diào)，但報復(fù)性上漲絕無可能。
另外，從價格層面來看，最近已經(jīng)可以感受到，二手房的議價空間在明顯放大。
所以，杭州雖然沒有像深圳、成都一樣發(fā)布二手房指導(dǎo)價，但只要信貸控制住了，二手房的熱度事實上就控制住了。
深圳的二手房市場也開始出現(xiàn)量價齊跌的現(xiàn)象，看起來是二手房指導(dǎo)價起了作用，但其實也是信貸端口被掐住后，穩(wěn)定了二手房市場。
不論是新房、土地，還是二手房市場，它們會迎來冷靜期，歸根結(jié)底起作用的就是信貸收緊，也就是「五道紅線」的嚴格貫徹。
對有真實購房需求的人來說，這樣的冷靜期才是買房的窗口期，妄想著一夜暴富的樓市是很不健康的。
來源：維維說房
