還記得我說(shuō)過(guò)一句話嗎？
我說(shuō)，今年底的行情，真還沒(méi)感覺(jué)到有多冷。那是因?yàn)椋?b>一個(gè)又一個(gè)的焦點(diǎn)盤(pán)、流量盤(pán)，撐住了往下掉的行情。
從數(shù)據(jù)上看，也是如此：11月新房成交金額和面積，同比去年都是上漲，二手房6000套的月成交水平，雖然從高峰時(shí)期下來(lái)了，但與歷史周期相比，還是高于均值。
更神奇的是，二手房?jī)r(jià)格沒(méi)有回漲，但活躍度又起來(lái)了。
2018年7月到2019年4月，多個(gè)限購(gòu)城市紛紛放松調(diào)控，然后配合貨幣放水，迎來(lái)意料之外的小陽(yáng)春。與2019年底的這幾個(gè)月，是不是同樣的操作，同樣的味道？就房地產(chǎn)股，都莫名其妙地漲了一波。
年底這一波行情，真的太熱鬧了。一個(gè)個(gè)搖號(hào)紅盤(pán)，接踵而至，幾乎不讓購(gòu)房者停下來(lái)調(diào)整喘氣，你說(shuō)讓市場(chǎng)情緒如何平抑？比如幸福里，兩次萬(wàn)人搖之后，已經(jīng)領(lǐng)出了第三張預(yù)售證，邊上還有璀璨瀾庭一把梭哈。
除此之外，杭州壹號(hào)院、曉風(fēng)印月同時(shí)拿證搖號(hào)這件事，往好了說(shuō)，是政府有意市場(chǎng)分流，降低熱度。事實(shí)上，富人們都快嗨翻了。接下來(lái)，富人繼續(xù)嗨：7萬(wàn)+的仁恒濱江園也拿證了，149套。
最后再討論一個(gè)問(wèn)題：房子還能買(mǎi)嗎？
講五個(gè)要點(diǎn)：
1、樓市是經(jīng)濟(jì)最大的蓄水池。
2、房?jī)r(jià)越漲，老百姓越買(mǎi)房，超發(fā)的貨幣才不會(huì)沖擊外匯和物價(jià)。
3、通貨膨脹不會(huì)停下來(lái)，也不能停下來(lái)。
4、短期橫盤(pán)是好事，把過(guò)去漲過(guò)頭的房?jī)r(jià)夯實(shí)了，繼續(xù)漲。
5、買(mǎi)大城市，不會(huì)錯(cuò)。
