最高法擬將婚前一方貸款購房認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)
2010-11-16
昨天，最高法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》征求意見稿(以下簡稱《解釋三》)，近些年的婚姻熱門話題——房產(chǎn)、孩子、外遇等全部涉及。婚前買房可能屬個(gè)人離婚時(shí)最難以分割的財(cái)產(chǎn)就是房產(chǎn)。自己辛辛苦苦交首付、還房貸，離婚后，另一方可以分走一半。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，房產(chǎn)歸屬是“恐婚族”最大擔(dān)憂，法院調(diào)研也發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)分割往往是離婚案件判而難了的死結(jié)。《解釋三》對此規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。此外，《解釋三》還規(guī)定，婚后由一方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如此規(guī)定，顯然有利于實(shí)際購房的一方。不過有婚姻專家擔(dān)心，這樣規(guī)定很容易導(dǎo)致離婚攀升。據(jù)了解，日本購房，房貸幾乎伴隨購房者一生，如果離婚，女方甚至可以獲得70%的房產(chǎn)，這樣“顯失公平”的法律，卻能有效約束日本社會(huì)家庭穩(wěn)定�！半m然財(cái)產(chǎn)不是平衡家庭的根本所在，但毋庸置疑是非常重要的一個(gè)因素，特別是80后沖動(dòng)性婚姻增多，再免除其經(jīng)濟(jì)顧慮，有所商榷。”女性中止妊娠將不算侵犯男方生育權(quán)“生育權(quán)”曾引起很大的爭議，現(xiàn)有的《婚姻法》，并沒有單獨(dú)對這一問題做出規(guī)定或說明。《解釋三》規(guī)定，夫妻雙方因生育問題發(fā)生糾紛，致使夫妻感情破裂，一方請求離婚經(jīng)調(diào)解無效的，法院應(yīng)準(zhǔn)予離婚。這一規(guī)定放寬了離婚門檻。對此，有法官表態(tài)“未嘗不是一件好事”。實(shí)際案例中，法院雖然判定不準(zhǔn)離婚，但很多不孕妻子可能遭受家暴或者冷暴力，不利于保護(hù)婦女權(quán)益。不過，第十條還規(guī)定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請求損害賠償?shù)�，法院不予支持，給予了婦女自主決定生育的權(quán)利。第三者索要補(bǔ)償，法院將不支持外遇，一直是婚姻的致命傷，“小三”、“二奶”甚至成為了近年的流行語。《解釋三》第二條對此做了特別規(guī)定：有配偶者與他人同居，為解除同居關(guān)系約定了財(cái)產(chǎn)性補(bǔ)償，一方要求支付該補(bǔ)償或支付補(bǔ)償后反悔主張返還的，法院不予支持；但合法婚姻當(dāng)事人以侵犯夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)為由起訴主張返還的，法院應(yīng)當(dāng)受理并根據(jù)具體情況作出處理。
這表明為了擺脫“小三”而達(dá)成的“分手協(xié)議”是無效的。例如男方包養(yǎng)“二奶”，如果雙方約定分手費(fèi)10萬元，那么，男方不付錢，女方也無權(quán)提起訴訟，但如果男方已經(jīng)支付了分手費(fèi)又后悔的，法院同樣不予受理。這樣規(guī)定，能夠有效遏制“拜金傍大款”的不正之風(fēng)。（來源：北京日報(bào)）
