看新聞呢首先要積累相關(guān)知識然后才能有見識。比如很多房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的新聞。
勁松先來幫你們科普下。
房地產(chǎn)稅：
房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等
房產(chǎn)稅：
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
美國房產(chǎn)稅是地方政府的一項(xiàng)傳統(tǒng)稅收。地方政府根據(jù)各自實(shí)際情況來確定稅率并依法征收，而稅收主要用于民眾所在區(qū)域的教育及公共服務(wù)支出。
日本的房產(chǎn)稅叫：固定資產(chǎn)稅。
房地產(chǎn)稅呢在交易房產(chǎn)的過程中其實(shí)已經(jīng)在收費(fèi)了，而房產(chǎn)稅呢通俗滴說就是固定資產(chǎn)每年繳費(fèi)，也就是有了房產(chǎn)，持有的成本高了，也就是養(yǎng)不起了。勁松再用老百姓能聽懂的語言方式通俗說說美國和日本和中國的房子的區(qū)別吧。美國日本的房子買得起，但你未必養(yǎng)得起。中國的房子買不起，但幾乎不用養(yǎng)，除了物業(yè)費(fèi)繳納，因?yàn)槲覀冑I房中有個(gè)土地出讓金一次性繳納了70年。很多西方畢業(yè)的中國專家學(xué)者建議推廣落實(shí)房產(chǎn)稅，讓老百姓買不起房也養(yǎng)不起房。但中國的房產(chǎn)還沒統(tǒng)一成商品房呢，所以在中國，房產(chǎn)稅只能試點(diǎn)。除非全部成為商品房然后每年低收費(fèi)作為開始。但沒有10年20年能解決好小產(chǎn)權(quán)房問題？尤其是早就出售的小產(chǎn)權(quán)房。
科普了這些知識，那么看這類新聞就不會(huì)盲目恐慌了。房地產(chǎn)稅在改革在更新的時(shí)候也就不會(huì)以為房產(chǎn)稅來了。小道消息滿天飛的時(shí)候你也可以有自己判斷能力然后微笑看戲了。因?yàn)槟愣慨a(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別了。
勁松一直認(rèn)為房產(chǎn)稅要全面推廣，有兩個(gè)途徑，這兩個(gè)途徑不能急。也急不來。
1、集體土地小產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)交手續(xù)成為國有土地商品房。難，很難很難。
2、年限到了70年，不再繳納土地出讓金，而是每年繳納房產(chǎn)持有稅，也就是房產(chǎn)稅。這個(gè)難的是等時(shí)間，也是中國房產(chǎn)稅最可行的辦法。
