錢江晚報(bào)報(bào)導(dǎo)“仙林苑”有關(guān)文章的記者及編輯：
你們從十月九日刊載“仙林苑小區(qū)三扇門引出一筆糊涂賬”開(kāi)始至今已有多篇報(bào)導(dǎo)我們社區(qū)關(guān)于物業(yè)管理中所存在的問(wèn)題。作為仙林苑的部分業(yè)主的我們看了之后，報(bào)導(dǎo)內(nèi)容很好；看了之后十分高興，十分感謝。近日管理處在布告上公布了看不出實(shí)質(zhì)內(nèi)容“物業(yè)費(fèi)的開(kāi)支和經(jīng)營(yíng)性收入的開(kāi)支”的報(bào)告。這份報(bào)告中項(xiàng)目籠統(tǒng)，明細(xì)不清，混淆不清，就是條條，讓你無(wú)從知道和判別帳目的內(nèi)在“花頭”。這個(gè)“報(bào)告”你能從提出什么意見(jiàn)。前天晚上又急忙要我們簽字表態(tài)是否同意“24.9萬(wàn)元經(jīng)費(fèi)修理馬路”的項(xiàng)目。我們深感不妥，為此，我匯總了大家的意見(jiàn)，向你們作一反映，請(qǐng)你們酌情處理：
一、帳目必須要查。
⑴查帳理由：
⒈是否有二份工資支出。
從報(bào)告中知道：車輛管理人員開(kāi)支，達(dá)120萬(wàn)。實(shí)際上車輛管理人員就是“保安”�！氨０病比藛T工資除了從這里開(kāi)支之外，有沒(méi)有再?gòu)奈覀兯坏奈飿I(yè)費(fèi)中開(kāi)支，他們的平均工資又是多少。
⒉樓道等公共用電費(fèi)。
所有公共用電費(fèi)，我們是按二個(gè)月進(jìn)行分?jǐn)偟綉簟Ｋ麄兯傅挠质悄抢锏碾娰M(fèi)。
⒊關(guān)于物業(yè)費(fèi)的收入與支出，我們覺(jué)得有問(wèn)題。
我們這里幾乎50%房子的物業(yè)費(fèi)每平方米是1.2元，為什么他們只收到每平方米0。4元？只能說(shuō)存在二種情況：
㈠他們的管理工作沒(méi)有做好，造成意見(jiàn)紛紛，他們收不到物業(yè)費(fèi)，又不去做工作，解決人家問(wèn)題，收不到就任其自然。
㈡故意擴(kuò)大物業(yè)費(fèi)收入低，沒(méi)有誠(chéng)實(shí)告訴大家真實(shí)收入。到底物業(yè)費(fèi)一共收入多少，有多少戶沒(méi)有收，為什么收不起來(lái)。
物業(yè)公司費(fèi)用的細(xì)目應(yīng)當(dāng)明明白白列表告訴我們，例如：一共多少人，平均工資是多少，白頭條子有多少，糊涂費(fèi)用有多少等等。
⒋這次必須要查。
我們已經(jīng)把問(wèn)題揭開(kāi)了，就必須要查清楚，如果如果不查下去，他們認(rèn)為我們業(yè)主任由他們擺弄，后患無(wú)窮。為了業(yè)主的利益，必須要查下去，而且今后必須列下規(guī)定，大家按文執(zhí)行。如果物業(yè)認(rèn)為他們管不了，我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)招標(biāo)物業(yè)，不應(yīng)該由該物業(yè)永遠(yuǎn)下去。
⑵要成立一個(gè)查帳小組。
人選問(wèn)題，我們的意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)由開(kāi)始提意見(jiàn)的人員參與，配合第三方進(jìn)行查帳。
⑶查帳結(jié)束必須公告。
讓我們業(yè)主明白錢到那里去。
二、我們不是老小區(qū)。
我們社區(qū)是不是老小區(qū)，不是誰(shuí)說(shuō)了算，我們小區(qū)商品房有多少面積，拆遷房又有多少面積，現(xiàn)在很多新建的小區(qū)都和我們小區(qū)一樣有商品房，又有拆遷房，這樣的小區(qū)也說(shuō)是老小區(qū)。請(qǐng)下城區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)告訴我們老小區(qū)的定義是什么，像我們這樣的小區(qū)就應(yīng)當(dāng)把業(yè)主的物業(yè)無(wú)償交給物業(yè)公司，希望他們不要站在物業(yè)管理公司的立場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)站在政府為人民的立場(chǎng)上。
三、至少仙林苑物業(yè)管理處必須要按合同辦。
既然我們業(yè)主委員會(huì)與他們簽訂了有關(guān)合同（先不論業(yè)主委員會(huì)的錯(cuò)誤），就應(yīng)當(dāng)按合同辦事。因?yàn)殡p方都已經(jīng)有了約定，大家必須履行合同，在400多萬(wàn)的收入中，70%交給我們業(yè)主。至于他們收不到物業(yè)費(fèi)，他們應(yīng)當(dāng)去法院告訴不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，拿到應(yīng)該屬于他們的錢。而不應(yīng)該把屬于所有業(yè)主的錢拿來(lái)自己用。這是違法行為，他們應(yīng)當(dāng)把這部分錢還給我們。
四、關(guān)于選舉業(yè)主委員會(huì)。
我們的業(yè)主委員會(huì)人選舉，過(guò)去在業(yè)主的感覺(jué)中是社區(qū)黨委與物業(yè)公司確定的，因?yàn)槊看芜x舉都是物業(yè)公司管理處拿著侯選人名單到業(yè)主家中征求意見(jiàn)，并且選舉時(shí)所提出侯選人名單介紹十分簡(jiǎn)單，只有性別、年齡、是否黨員等非常簡(jiǎn)單。我們根本無(wú)從下手選誰(shuí)。我們這個(gè)社區(qū)人才人才濟(jì)濟(jì)，并不是不想出來(lái)為大家服務(wù)，而比較客氣，大家認(rèn)為既有人能為大家服務(wù)，認(rèn)真工作就行。通過(guò)這次事件，我們認(rèn)為業(yè)主委員會(huì)如果只是做個(gè)擺設(shè)，那么我們要求重新選舉，肯定會(huì)有更好的人選出來(lái)為大家服務(wù)。如果重新選舉，因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)講年齡一般都比較大，所以，我們要求對(duì)候選人的簡(jiǎn)歷必須要寫(xiě)得很清楚，過(guò)去做過(guò)什么；作為侯選人他應(yīng)當(dāng)提出對(duì)業(yè)主委員會(huì)的工作認(rèn)識(shí)，如何保護(hù)業(yè)主的利益，如何處理好與物業(yè)公司關(guān)系等等，讓業(yè)主挑選出業(yè)主委員會(huì)成員。
