房地產(chǎn)調(diào)控已是第三輪了，號(hào)稱史上最嚴(yán)。房產(chǎn)稅也已在上海、重慶出臺(tái)，相信不久杭州也將實(shí)行。但我認(rèn)為這些都是政府控制房價(jià)的行政性手段，尤其是房地產(chǎn)的各類限購限貸，短期應(yīng)急是可以的，但決不可能長期存在。當(dāng)某一天這些限制取消以后，會(huì)不會(huì)又象過去的09、10年那樣應(yīng)來報(bào)復(fù)型的上漲，使老百姓更加買不起房呢？我認(rèn)為這個(gè)可能性是很大的。
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在中國已經(jīng)30多年了，難道只到今天仍然必須用這種計(jì)劃時(shí)代的強(qiáng)制型手段來控制房地產(chǎn)的價(jià)格嗎？短期也許有用，長期是不可能起到作用的，甚至還會(huì)引發(fā)市場(chǎng)的報(bào)復(fù)，產(chǎn)生更大的問題，引起更大的民憤。
市場(chǎng)的事情最終還是要靠市場(chǎng)來解決�？刂品績r(jià)的唯一有效手段是增加供給和降低需求。中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展決定完全降低或減少購房需求是不可能完成的任務(wù)，因此真正有效的途徑是增加供給。
經(jīng)濟(jì)適用房、聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房、人才房、拆遷房、市區(qū)農(nóng)居房等同樣是在中國城市的土地上矗立，確因歷史或人為的原因不能完全進(jìn)入市場(chǎng)或入市的成本畸高，這是不公平的也是不合理的。這些性質(zhì)的城市房屋面積總量根據(jù)權(quán)威資料保守估計(jì)是商品房的10倍以上。大家可以想象一下，一旦全面入市，對(duì)商品房的會(huì)造成怎樣的沖擊！
10倍以上的供給增加，必然或大大降低住房的價(jià)格，收益的是最廣大的購房群眾，傷害的無非是地產(chǎn)商和已有多套高價(jià)購買住房的既得利益者。
在此我大聲呼吁，讓我們拋棄歧視的眼光，把所有的經(jīng)濟(jì)適用房、聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房、人才房、拆遷房、農(nóng)居房等統(tǒng)統(tǒng)無條件上市，最大程度的提高房屋供給量，中國的房價(jià)必降。這是符合市場(chǎng)規(guī)律的、有效的、符合廣大群眾利益的、可長期持續(xù)的控制房地產(chǎn)價(jià)格的辦法。
希望能有人大代表或政協(xié)代表看到此貼，將老百姓的民聲反映上去。
謹(jǐn)以此貼獻(xiàn)給悲請(qǐng)的中國買房人（抄房客除外）。
