從2019年12月6日，從滿覺隴四眼井的妙居開始，慢托邦逐步上線民宿轉(zhuǎn)讓板塊。迄今為止，從四眼井到滿覺隴，從白樂橋到青芝塢，慢托邦從西湖出發(fā)，逐漸延伸到烏鎮(zhèn)、西塘、麗江、廣州、香格里拉、成都。
截止目前，慢托邦平臺(tái)共上線了35家民宿資源信息，待發(fā)布112家，至今成功交易3家，有合作意向和正在洽談的有7家。
近三個(gè)月來，我們以專業(yè)的服務(wù)和評(píng)估，以深耕民宿約12年的經(jīng)驗(yàn)，幫助眾多民宿主走出困境，讓民宿找到新的主人，深獲好評(píng)。
近三個(gè)月，在與35家轉(zhuǎn)讓民宿主溝通交流中，2/3因?qū)㈦x開這座城市無法全心投入經(jīng)營,1/3因資金周轉(zhuǎn)困難和經(jīng)營不善導(dǎo)致難以為繼。
在與15位即將踏入民宿的投資者洽談中，大多選擇小而精的民宿，客房數(shù)介于20-30間內(nèi)，轉(zhuǎn)讓價(jià)控制在100-150萬左右，民宿帶院子和停車場，交通相對(duì)便利，同時(shí)，特別在意的是續(xù)約問題。
在總結(jié)與表達(dá)中，我們于市場有了更加清晰的判定，對(duì)投資者與轉(zhuǎn)讓方，有著更精準(zhǔn)的把握。
01
數(shù)據(jù)精準(zhǔn)有效
至今上線的35家民宿，我們都通過親自走訪確認(rèn)，保證信息的真實(shí)性。
我們從民宿風(fēng)格出發(fā)，收集到日式清新風(fēng)、地中海風(fēng)、歐式風(fēng)、法式浪漫、北歐風(fēng)、摩洛哥風(fēng)、ins風(fēng)、民族風(fēng)、中式極簡風(fēng)。
風(fēng)格囊括多樣，涉獵現(xiàn)有民宿主流和民宿流行元素，滿足民宿主的風(fēng)格選擇以及轉(zhuǎn)讓需求。
我們以數(shù)據(jù)量化，從客房數(shù)量、建筑層數(shù)、公區(qū)面積等硬性標(biāo)準(zhǔn)，通過親自走訪，以精確的數(shù)字，衡量每一間民宿的信息標(biāo)準(zhǔn)。
我們前期以合同形式，對(duì)民宿的剩余租期、房租遞增情況、入住率等軟性價(jià)值進(jìn)行分析，力求信息公正透明，為買賣雙方提供更加實(shí)用的信息，同時(shí)，我們以多年的精準(zhǔn)分析判斷，將民宿核心價(jià)值做了投資風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)告。
數(shù)字最為精準(zhǔn)客觀，表格最為清晰明了，經(jīng)驗(yàn)最為難以替代，我們以買賣雙方為核心，力求打造專業(yè)的民宿資源整合平臺(tái)。
02
范圍涉獵廣
信息資源廣
在繼承了漫村深耕多年的鄉(xiāng)村基因后，慢托邦也有著強(qiáng)大的民宿資源整合能力。
我們可以滿足你在西湖邊的每一個(gè)夢(mèng)想。在杭城圍繞西湖的三大民宿集群區(qū)，滿覺隴、青芝塢、白樂橋，我們有著眾多的民宿資源。
從四眼井的6家民宿，到滿覺隴的4家民宿，再到白樂橋的2家，靈隱與龍井村的2家，外桐塢的1家，以及青芝塢所掌握的一眾民宿集群資源。
同時(shí)，我們以杭州為圓心，以浙江為半徑，民宿資源星羅棋布，散落其中。
在繁華城市CBD內(nèi)，我們有濱江的城市民宿，在水鄉(xiāng)人家的搖櫓船邊，我們有烏鎮(zhèn)、西塘、西溪滿足你的江南夢(mèng)。在云霧的高山之巔，我們有山巔民宿，在詩畫的外桐塢，我們有鄉(xiāng)野民宿。
若是你將夢(mèng)想寄托于彩云之南，我們有香格里拉的藏族風(fēng)情，有蒼山洱海的風(fēng)花雪月，更有麗江束河古鎮(zhèn)的獨(dú)樹一幟。
對(duì)了，我們還有湛江，那個(gè)種滿紅樹林的小島，亦有我們與你的民宿聯(lián)結(jié)。
03
情懷與夢(mèng)想
做最懂你的平臺(tái)
不論你是因?yàn)樵诖蟓h(huán)境下亟需的經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)，亦或?qū)γ袼捱\(yùn)營的疲于操作，我們知道，每一間民宿，在最初，都寄托著民宿主的一方情懷，一間夢(mèng)想。
也正因如此，在本該冰冷數(shù)據(jù)的字里行間，我們以行文以軟，融入風(fēng)土，融入大地。我們寫滿覺隴的秋，搜集那個(gè)杭城十月的滿隴桂雨。我們寫四眼井的風(fēng)情，描述青山下的錯(cuò)落民居的老底子杭城。
我們描寫青芝塢，敘述白樂橋，以時(shí)間印記起筆，希望將你帶入那煙火繚繞靈隱寺，我們寫民謠，落筆蒼山洱海，落筆納西族火塘的炊煙裊裊，為的是你感知到風(fēng)花雪月，那本屬于民宿的地道風(fēng)味。
因?yàn)槎媚愕膲?mèng)，所以我們更加珍視你的夢(mèng)，我們不希望如同其他平臺(tái)般冷冰的交易，我們希望正如每一溫暖的民宿夢(mèng)想開始的那樣，將這份情懷，傳遞給下人。
我們希望，傳遞的不止是民宿，更是一份詩與遠(yuǎn)方的生活詩歌，一個(gè)平凡生活里，不磨滅的靜謐夢(mèng)想。
我們有專業(yè)的數(shù)據(jù)采集團(tuán)隊(duì)，有龐大的民宿資源，有懂你情懷與夢(mèng)想的投資者。
不論你是一方賣家還是買家，我們隨時(shí)恭候您的咨詢。
2020之春，以萬物復(fù)蘇，草長鶯飛，我們整理好，再出發(fā)！
