上郡持續(xù)熱銷，城西區(qū)域價值和理性價格是主要因素

上郡，耀踞杭州城西核心價值區(qū)，西鄰浙大紫金港校區(qū)僅約800米，主力戶型約63-131㎡，是世貿協(xié)安繼世貿中心二期、清水公寓、錦繡名園、景上公寓之后又一傾情力作。[color=darkolivegreen]據(jù)杭州透明售房網(wǎng)顯示，12月上半月，上郡銷售量位列榜首。 淡市之下，誰是上郡客群的中堅力量？ 購房類型一：認同城西區(qū)域價值的年輕人 ◆購房關鍵詞：區(qū)域價值、理性價格 這部分購房者主要是首次置業(yè)的年輕人，對區(qū)域價值、面積、性價比要求較高。 上郡多數(shù)房價在9250—11000元/㎡之間，在城西申花板塊優(yōu)勢明顯，尤其是63㎡的小戶型總價大多控制在57萬-65萬元之間，89㎡戶型總價在90萬元左右居多，這對于首次置業(yè)者吸引力不小。 此外，上郡周邊有古墩路、文一西路、豐潭路、申花路、萍水路等多條城市干道，公交線路完善、并且有快速公交2號線及地鐵2號線（規(guī)劃），以及富強商業(yè)廣場（歐尚）、銀泰（規(guī)劃）、新武林商業(yè)中心、紫金廣場（紅星·美凱龍）等城市時尚豪華配套陣容，區(qū)域價值明顯，性價比高。 購房類型二：追求優(yōu)居生活的改善型購房群體 ◆購房關鍵詞：地段價值、發(fā)展?jié)摿�、�?yōu)質教育資源、創(chuàng)新戶型空間 這部分客群具有一定的經(jīng)濟實力，主要看中的是上郡位于城西核心申花路板塊，緊鄰浙大紫金港校區(qū)，雙水岸環(huán)繞，鄰近約60萬㎡城市生態(tài)控制區(qū)、西溪濕地，鬧中取靜；以及西湖區(qū)優(yōu)質的教育資源，上郡周邊有學軍小學紫金港分校、保俶塔實驗學校申花路分校、方家小學（規(guī)劃）等。 此外，上郡推出的115 m² /131 m² 舒適三房及“1+1MIX”（約89+63 m²）可變戶型也深受這部分人群青睞。1+1MIX戶型可以根據(jù)客戶自身需要選擇不同的空間布局：既可作為獨立相鄰的兩代居，在保持私密性的同時方便家人的互相關照，也可將兩套戶型打通無縫對接，形成152 m²左右、四房朝南的寬景大宅。正是由于MIX戶型空間具有很強的靈活性，因此被市場看好。