一、與綠盛物業(yè)公司總經(jīng)理助理吳贊華、工程部馮工溝通物業(yè)管理處存在的問(wèn)題。業(yè)委會(huì)反映物業(yè)管理中存在的問(wèn)題，特別是違章建筑、綠化維護(hù)、車(chē)輛管理等，吳總對(duì)管理處之前工作中存在的不足表示歉意，表示自己將每周二在國(guó)信嘉園現(xiàn)場(chǎng)辦公，并確定每月與我小區(qū)業(yè)委會(huì)開(kāi)會(huì)溝通，直至各項(xiàng)工作步入正軌為止。
具體工作商談如下：
1、如何更好地規(guī)范小區(qū)車(chē)輛進(jìn)出、停放的管理，由綠升物業(yè)參考桂花城等小區(qū)的管理方法，提出具體方案供業(yè)委會(huì)參考。
2、小區(qū)內(nèi)鐵藝的設(shè)施設(shè)備的油漆正在進(jìn)行中，對(duì)木質(zhì)的欄桿等的維護(hù)，綠升物業(yè)提出三種方案：a、用桐油；b、用油漆；c、先油漆再桐油。老邢提出桐油冬天不容易干的問(wèn)題，綠升物業(yè)承諾先調(diào)查有沒(méi)有適合冬季刷的快干桐油后，下周提出各方案的利弊和價(jià)格。
3、小區(qū)內(nèi)種菜的問(wèn)題。物業(yè)管理處10月25日發(fā)過(guò)1次溫馨提示。為了更好地解決，避免發(fā)生矛盾沖突，物業(yè)管理處將再發(fā)溫馨提示，請(qǐng)業(yè)主自行收獲。之后由業(yè)委會(huì)和管理處共同發(fā)文，確實(shí)清除蔬菜的時(shí)間。工作中要注意說(shuō)服溝通，恢復(fù)草坪的工作也要及時(shí)跟上。
4、籃球場(chǎng)地的整修。馮工認(rèn)為由于場(chǎng)地存在坑洼不平的情況，因此整修要水泥打平，再打膠防止起沙，然后再油漆。綠升物業(yè)將制定方案供業(yè)委會(huì)參考。
5、107幢擅自開(kāi)挖綠地造酒窖的事情。
6、高層1臺(tái)水泵損壞的問(wèn)題。大家對(duì)購(gòu)買(mǎi)1臺(tái)新的水泵（大約1萬(wàn)3千多），對(duì)老的水泵進(jìn)行維修（4千多）兩種方案的利弊進(jìn)行了討論。最后，業(yè)委會(huì)對(duì)兩種方案的選擇進(jìn)行無(wú)記名投票，4票同意購(gòu)買(mǎi)新的，3票同意維修老的，最后結(jié)果是購(gòu)買(mǎi)新的水泵。綠升物業(yè)將在下周將水泵資料提交業(yè)委會(huì)。
7、前大門(mén)噴水池水泵損壞的問(wèn)題。水泵損壞有5臺(tái)，方案為兩種，一種是三修兩換，一種是五個(gè)全換，修是300多一個(gè)，換是800多一個(gè)。業(yè)委會(huì)對(duì)兩種方案進(jìn)行投票，三修兩換5票，全換2票，最后結(jié)果是三修兩換。
8、對(duì)物業(yè)公司提出的增加兩名保安的報(bào)告進(jìn)行了討論。把保安隊(duì)長(zhǎng)叫來(lái)后，大家弄清了物業(yè)要求增加保安的原因，因?yàn)樯婕皠?dòng)用經(jīng)營(yíng)性收入7萬(wàn)多，而當(dāng)時(shí)已經(jīng)十點(diǎn)半，因此，王森提議到下次會(huì)議討論是否增加，多數(shù)票通過(guò)此提議。
9、消防維修的整改驗(yàn)收工作。近期一定要完成，由業(yè)委會(huì)牽頭施工方整改，物業(yè)公司協(xié)助，直至通過(guò)消防驗(yàn)收。
10、小區(qū)雜草清除。
二、基站訴訟事宜。經(jīng)聯(lián)系陳律師，陳律師提出自己現(xiàn)在已經(jīng)到騰飛金鷹律師事務(wù)所任職，讓業(yè)委會(huì)決定兩種方案，一是由原來(lái)業(yè)委會(huì)委托的戴和平的律師事務(wù)所負(fù)責(zé)，但要換律師，二是仍由他負(fù)責(zé)，但合同需重新簽訂，合同約定事項(xiàng)不變。業(yè)委會(huì)對(duì)該兩種方案進(jìn)行投票，7票通過(guò)仍由陳律師負(fù)責(zé)。
參加人員
業(yè)委會(huì)：王森、邢懷德、何書(shū)偉、查大剛、金惠紅、張娣梅、楊錢(qián)江
綠升物業(yè)：總經(jīng)理助理吳贊華、工程部馮工
業(yè)主：石滴水穿
記錄：螃蟹小朱
