一、綠升物業(yè)收取物業(yè)費，因為合同期限為2012年8月底，因此物業(yè)費絕對不能超過此期限。為避免業(yè)主過多猜想，建議由物業(yè)公司主動發(fā)公告告知業(yè)主。對于綠升物業(yè)提出的目前為虧本經(jīng)營，請物業(yè)公司提供更加詳實的證據(jù)。為雙方的利益和小區(qū)的穩(wěn)定考慮，同時鑒于當前小區(qū)管理中存在的諸多問題，希望綠升高層盡快能和業(yè)委會進行溝通。
二、對于小區(qū)的違章建筑等對綠升物業(yè)的官經(jīng)理提出要求：
1、對28幢臨街外墻開了一扇門的違章，在業(yè)委會下達工作聯(lián)系單位后，物業(yè)公司及時聯(lián)系城管、社區(qū)進行了拆除這一工作表示肯定。對107幢違章事宜，在周一，物業(yè)去找社區(qū)、城管一起處理。對95幢挖地下室的施工，物業(yè)必須搞清楚其到底在做什么，是否真的是只是做隔水墻，如果往公共綠地進行開挖，那物業(yè)必須在第一時間制止。
2、提出當前保安、保潔不到位，物業(yè)要查清、分析原因。
3、提出小河上落葉很多，綠化公司要及時清理。
4、需要物業(yè)明確中修的標準是多少，借鑒其他小區(qū)的情況，請物業(yè)擬定具體方案，誰來承擔維修的費用，承擔的比例是多少。
5、提出合同上提到物業(yè)應該有月度、季度、半年度以及年度的維修計劃。
6、提出物業(yè)應該設有24小時急修和維修輪班制。
7、提出物業(yè)應該有機動車管理制度以及非機動車的管理制度，相關制度很完善，但是有沒有做到位呢？樓道內(nèi)的非機動車非�；靵y，需要盡快整改。
8、34幢單元路上戶外燈壞了兩周了。
9、關于群租事件，物業(yè)官經(jīng)理歷數(shù)了弊端，業(yè)委會要求物業(yè)有所舉措。
10、提出將近年底，請物業(yè)對小區(qū)內(nèi)的安全隱患進行排查。
11、物業(yè)既然已經(jīng)有網(wǎng)球網(wǎng)，就應該在球場門口掛個小牌子，提醒要打網(wǎng)球的業(yè)主到物業(yè)管理處借用。
三、業(yè)委會全體成員一致通過王森提出的在小區(qū)實行業(yè)主代表大會的建議。
四、會議投票通過了由對第一屆業(yè)委會的賬目進行審計以及成立業(yè)主代表大會的準備事宜。
五、高層水泵年前買來，安裝到位。（老邢、查大剛、何書偉負責）
六、會所空調(diào)更換面板。（老邢負責）
七、王森提出小區(qū)水系惡化非常嚴重，應該盡快讓水系循環(huán)起來。老邢提出了可以用水泵讓水系各隔斷處的水循環(huán)起來，可以先讓荷花池的水進行內(nèi)循環(huán)，然后再增加水泵逐步實現(xiàn)多處循環(huán)。
八、南面水系的清淤工作由老邢負責。
九、通報了周四王森、查大剛、楊錢江、何書偉前往濱江區(qū)人民法院會見法官的情況。
十、幼兒園提出希望該園7輛車白天在小區(qū)內(nèi)停放實行免費。業(yè)委會成員進行了討論，最后，對免費、收取全額費用、5折收取進行了投票，最后，5折收費有5票贊成得到通過。
會議參加人員：王森，邢懷德，何書偉，楊錢江，查大剛，張娣梅，金惠紅，官余才（物業(yè)公司經(jīng)理）
會議記錄：朱愛嬌
