“三駕馬車”齊驅(qū)并進(jìn)，凱德集團(tuán)以長期主義書寫“值得”佳話

近年間，中國經(jīng)濟(jì)由高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，不少外資集團(tuán)的進(jìn)入也為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新鮮力量。例如來自新加坡的凱德集團(tuán)，便在入華三十年的時間里，見證并參與了不少中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和成長。

目前，凱德集團(tuán)的在華業(yè)務(wù)已遍布40余個城市，管理300多個項目，資產(chǎn)管理規(guī)模約3000億元。其中，凱德集團(tuán)在華中地區(qū)以武漢、長沙等“中部城市群”為核心，布局了不少優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目，包括購物中心、辦公樓、物流園、服務(wù)公寓、住宅等。

在很多武漢市民的心中，與凱德集團(tuán)的結(jié)緣便是從一座座購物中心開始的。2021年，凱德廣場·武勝以“武漢第一家外資購物中心”之姿開門迎客；2015年，凱德1818在楚河漢街商圈綻放，成為了武漢商業(yè)文旅地標(biāo)；2017年，凱德集團(tuán)將購物中心、辦公樓、SOHO集合于一身，打造了華中地區(qū)最大的商業(yè)綜合體——凱德·西城……

而放眼長沙，凱德集團(tuán)2005年開業(yè)凱德廣場·雨花亭、2018年開業(yè)凱德·壹中心，兩座購物中心分別佇立在湘江兩岸，如今已然成為了當(dāng)?shù)厥忻裰匾�的消費(fèi)生活選項。

如今，武漢正在加速建設(shè)國際消費(fèi)中心城市，長沙也在國內(nèi)消費(fèi)活力城市榜中位居前列。這讓凱德集團(tuán)不僅思索，該如何以更加年輕的姿態(tài)來擁抱未來的商業(yè)發(fā)展，與城市共生呢？對此，盧志昇坦言，凱德?lián)碛幸惶淄暾�的核心�?yōu)勢，可確保旗下資產(chǎn)不斷適應(yīng)市場變化。即：“資產(chǎn)管理+資本管理+人才管理”。

另外，面對全球可持續(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，凱德集團(tuán)也將可持續(xù)發(fā)展作為了業(yè)務(wù)核心。凱德集團(tuán)自2009年起便堅持每年發(fā)布全球可持續(xù)發(fā)展報告，還在2020年發(fā)布了《2030年可持續(xù)發(fā)展總體規(guī)劃》，可見其早已將可持續(xù)發(fā)展融入了戰(zhàn)略部署藍(lán)圖。

可持續(xù)發(fā)展不僅僅是為了保護(hù)環(huán)境和履行企業(yè)社會責(zé)任，其背后還有更深層的商業(yè)邏輯。比如與可持續(xù)發(fā)展掛鉤的貸款和債券利率遠(yuǎn)低于市場水平，所節(jié)省的利息可用于去碳化投資。2024年3月和7月，凱德投資先后發(fā)行了兩期與可持續(xù)發(fā)展掛鉤的熊貓債，總計20億元人民幣。借助此次發(fā)行債券設(shè)定的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，預(yù)計2025年，凱德投資在中國的物業(yè)能耗強(qiáng)度將比2019年降低7.5%，可進(jìn)一步完成《2030年可持續(xù)發(fā)展總體規(guī)劃》中的所設(shè)目標(biāo)。

再比如，目前國際客戶對LEED認(rèn)證和清潔能源供應(yīng)有著極高的要求，他們更傾向選擇有LEED認(rèn)證的物業(yè)。截止2023年數(shù)據(jù)：凱德投資在全球布局的組合中已有60%的樓宇獲得綠色評級，46%的物業(yè)得到了LEED金級及以上或者同等認(rèn)證，將有助于凱德集團(tuán)在經(jīng)濟(jì)效益和可持續(xù)發(fā)展上實現(xiàn)雙贏。