大學(xué)生買(mǎi)房政府有補(bǔ)貼 實(shí)施三月599人受益
“可以說(shuō)，購(gòu)房補(bǔ)貼政策的出臺(tái)加快了我的買(mǎi)房速度。”昨天(12月15日)，在寧波一家銀行工作的方正樂(lè)呵呵地透露，他剛在寧波已買(mǎi)好了一套60多平方米的二手房，按最高補(bǔ)貼房?jī)r(jià)總額的1%計(jì)算，最終能得到購(gòu)房補(bǔ)貼1萬(wàn)多元。
今年10月，寧波市政府發(fā)文，在寧波工作的畢業(yè)10年以內(nèi)的高校畢業(yè)生，在寧波購(gòu)買(mǎi)首套房，將享受到房款總額0.75%或1%的購(gòu)房補(bǔ)貼，還可享受降低首付和貸款貼息等多項(xiàng)優(yōu)惠。
截至昨天，記者從寧波市人力資源和社會(huì)保障局了解到，政策發(fā)布后，寧波已有599人辦理了高校畢業(yè)生購(gòu)房?jī)?yōu)惠資格認(rèn)定。
昨天，寧波市人社局會(huì)同寧波市財(cái)政局、寧波市住建委、寧波市住房公積金中心等部門(mén)，出臺(tái)了《關(guān)于營(yíng)造良好安居環(huán)境促進(jìn)高校畢業(yè)生來(lái)甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充說(shuō)明》(簡(jiǎn)稱《補(bǔ)充說(shuō)明》)，錢(qián)江晚報(bào)記者特意請(qǐng)寧波市人力資源和社會(huì)保障局工作人員對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行詳細(xì)解答。
每個(gè)月租房要3000元
不如趁有補(bǔ)貼下手買(mǎi)房
2011年年底，安徽人方正大學(xué)畢業(yè)后，通過(guò)了寧波本地一家銀行的考試，就來(lái)到了寧波工作。
“開(kāi)始時(shí)租的是江東區(qū)的單身公寓，房租每月1400元吧，后來(lái)結(jié)婚又有了孩子，去年開(kāi)始換了一套房子租，每月租金3000多元。”幾個(gè)月前，方正越來(lái)越覺(jué)得，與其這么租房子住，其實(shí)可以考慮買(mǎi)房了，房?jī)r(jià)也降了不少，這筆租金還不如付按揭呢。
今年十一長(zhǎng)假，回老家探親時(shí)，他和家人合計(jì)了一下，決定下手買(mǎi)房了，能承受的首付大概是30來(lái)萬(wàn)，而在寧波呆的這幾年，他們?nèi)覍?duì)這個(gè)城市都挺有好感的。
讓方正沒(méi)想到的是，開(kāi)始到處看房時(shí)，就在網(wǎng)上看到了好消息，2003年1月1日以來(lái)，取得全日制普通高校畢業(yè)證書(shū)，且申報(bào)時(shí)在甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，就能申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼，“我符合條件喲。”
看到鄞州區(qū)一套60多平方米的二手房，方正動(dòng)心了，復(fù)式的，實(shí)用面積有90多平方米，總價(jià)105萬(wàn)，首付三成，36萬(wàn)左右，裝修也還不錯(cuò)。
就這樣，半個(gè)月不到，方正簽好了購(gòu)房合同，11月初，全家人就搬了進(jìn)去。
目前這套房子，方正和妻子的父母也都來(lái)住過(guò)了，還有來(lái)旅游的親戚也來(lái)借住過(guò)。
上周五，方正特地請(qǐng)假到鄞州區(qū)人社局窗口填寫(xiě)了《寧波市高校畢業(yè)生購(gòu)房?jī)?yōu)惠資格認(rèn)定表》。雖然現(xiàn)在補(bǔ)貼還沒(méi)下來(lái)，但他和妻子算了一下，由于自家購(gòu)買(mǎi)了90平方米以下首套房，按最高補(bǔ)貼房?jī)r(jià)總額的1%計(jì)算，能得到補(bǔ)貼1萬(wàn)多元。
首套房認(rèn)定
以房管部門(mén)所出證明為準(zhǔn)
問(wèn)：首套房怎么認(rèn)定？
答：享受購(gòu)房補(bǔ)貼首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以購(gòu)房地房管部門(mén)出具家庭住房查詢證明為準(zhǔn)。
享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照購(gòu)房地、住房公積金繳存地房管部門(mén)出具的家庭住房查詢證明及中國(guó)人民銀行個(gè)人征信查詢證明、面談面簽等綜合認(rèn)定，具體按照住房公積金管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
外籍人士和在甬服役軍人
不在享受范圍內(nèi)
問(wèn)：購(gòu)房補(bǔ)貼與公積金貸款優(yōu)惠政策的適用對(duì)象是哪些人？
答：2003年1月1日以來(lái)，取得全日制普通高校畢業(yè)證書(shū)，且申報(bào)時(shí)在甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生；取得高級(jí)職業(yè)資格證書(shū)的高級(jí)技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生。
問(wèn)：購(gòu)房貸款貼息政策適用對(duì)象是哪些人？
答：2003年1月1日以來(lái)，全市各級(jí)政府和企事業(yè)單位接收，且申報(bào)時(shí)在甬就業(yè)的普通高校博士畢業(yè)生(包括引進(jìn)的博士人才)。
上述對(duì)象于2014年9月20日至2015年9月19日在甬購(gòu)房，可享受補(bǔ)助。
要注意的是，在甬央企、行業(yè)統(tǒng)籌單位和省部屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位就業(yè)的高校畢業(yè)生，可按甬人社發(fā)〔2014〕181號(hào)文件享受購(gòu)房補(bǔ)貼，具體受理部門(mén)為寧波市人才服務(wù)中心；住房公積金在甬繳納的，可按規(guī)定享受相關(guān)貸款優(yōu)惠。
省部屬機(jī)關(guān)和事業(yè)單位引進(jìn)的博士，由寧波市財(cái)政比照市級(jí)其他單位，給予50%購(gòu)房貸款貼息；央企和省部屬企業(yè)引進(jìn)博士按納稅口徑來(lái)確認(rèn)，納稅在寧波的企業(yè)可以享受50%購(gòu)房貸款貼息。外籍人士和在甬服役軍人均不在享受對(duì)象范圍內(nèi)。
經(jīng)資格認(rèn)定的畢業(yè)生
可在大市范圍辦公積金異地貸
問(wèn)：辦理住房公積金異地貸款需要哪些條件？
答：根據(jù)《補(bǔ)充說(shuō)明》，高校畢業(yè)生持有《寧波市高校畢業(yè)生購(gòu)房?jī)?yōu)惠資格認(rèn)定表》，可在大市范圍內(nèi)辦理住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)；高校畢業(yè)生申請(qǐng)組合貸款時(shí)，商業(yè)性貸款與住房公積金貸款首付款標(biāo)準(zhǔn)不一致的，采取就高原則。
問(wèn)：享受“首付比例兩成”的住房公積金貸款優(yōu)惠政策，所購(gòu)住房需要滿足哪幾個(gè)條件？
答：一是屬于家庭首套住房；二是屬于商品住房，即一手房，而非二手住房；三是建筑面積在120平方米以下，且不含120平方米。
是否能享受“額度上浮20%”這一優(yōu)惠政策，貸款額度上浮的前提是符合貸款相關(guān)規(guī)定，主要得同時(shí)滿足以下條件：貸款額度上浮后，不能突破公積金可貸款額度80萬(wàn)元的上限；“首套房”貸款額不高于總房款70%或80%，“二套房”不高于總房款40%。此外，還要測(cè)算相應(yīng)還貸能力，即每月償還住房公積金貸款金額不超過(guò)住房公積金繳存基數(shù)的60%。
政策解讀
昨天，寧波市人社局會(huì)同寧波市財(cái)政局、寧波市住建委、寧波市住房公積金中心等部門(mén)，出臺(tái)了《關(guān)于營(yíng)造良好安居環(huán)境促進(jìn)高校畢業(yè)生來(lái)甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充說(shuō)明》(簡(jiǎn)稱《補(bǔ)充說(shuō)明》)，本報(bào)請(qǐng)專業(yè)人士作了詳細(xì)解讀。（來(lái)源：錢(qián)江晚報(bào)）
