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更新于2013-04-14 21:06:39
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云龍公寓位于刀茅巷23號(hào)。綠色清晰,交通方便,業(yè)余生活豐富多彩,是理想的休閑居住地。生活安靜,環(huán)境優(yōu)美,生活氛圍濃厚等優(yōu)勢(shì)為您創(chuàng)造了優(yōu)良居住環(huán)境。小區(qū)的配套設(shè)施齊備,小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園、小學(xué)、中學(xué),超市就在家門口。”這是一個(gè)房產(chǎn)中介對(duì)這個(gè)小區(qū)的描述。

                  但是就這樣一個(gè)地段極佳,環(huán)境優(yōu)美的小區(qū),卻蘊(yùn)藏著與別的小區(qū)所沒有問題
被物業(yè)公司強(qiáng)暴的權(quán)益
    第一屆業(yè)委會(huì)基本沒有任何作為的結(jié)束,第二屆業(yè)委會(huì)也是鬧劇開場(chǎng),新任業(yè)委會(huì)主任在社區(qū)的“指導(dǎo)”下產(chǎn)生。產(chǎn)生后很快就開始行使了他的“大權(quán)”,代表業(yè)委會(huì)和這個(gè)“著名”的物業(yè)公司-近湖物業(yè)(網(wǎng)上可以查到很多有關(guān)他們的“事跡”),在其他幾位有良知的業(yè)委會(huì)委員的努力下,很不情愿的“下了臺(tái)”。
    新新業(yè)委會(huì)主任(注:兩個(gè)新)沒有任何管理經(jīng)驗(yàn),摸索著開始工作,也試圖和這個(gè)“著名”的物業(yè)公司溝通,希望改善各方面的工作。但是沒有經(jīng)驗(yàn),業(yè)余,又有很多業(yè)委會(huì)委員的阻撓(也包括剛才提到的那位一個(gè)“新”的業(yè)委會(huì)主任),工作也很難開展。
物業(yè)公司“和稀泥”陰奉陽違,部分委員指責(zé)謾罵,還有一位好事委員還開了一個(gè)所謂的QQ群作為指責(zé)平臺(tái),每天在群里發(fā)表對(duì)業(yè)委會(huì)的指責(zé),諸不知自己也是業(yè)委會(huì)委員。遇到熱心業(yè)主的挑戰(zhàn),他就要求群內(nèi)和諧,小區(qū)和諧,挑戰(zhàn)業(yè)委會(huì)委員的,就要踢出群。
    總算在“新新主任”和部分熱心業(yè)主的努力下,在2011年春節(jié)前推出了,新業(yè)委會(huì)的第一項(xiàng)管理-云龍公寓停車實(shí)施方案。因?yàn)橄啾榷赃@件事,相對(duì)來說最能符合廣大業(yè)主的利益,想來也最能得到大家支持。但是這點(diǎn)卻是打到了這個(gè)“著名”的物業(yè)公司的痛楚,這是他們小金庫,外面路邊停車6元/小時(shí),云龍公寓是整個(gè)刀茅巷(大的沒有統(tǒng)計(jì),估計(jì)在杭州也是排名靠前的)價(jià)格最低的,一次5元,一天10元。以至于周邊的小區(qū),寫字樓蜂擁而至(不知道19樓的杭城停車攻略有沒提及)。
被物業(yè)公司強(qiáng)暴的權(quán)益
注:這個(gè)告示的上面被門口的棋牌房用黑筆畫了不同意,他當(dāng)然不同意,棋牌房在小區(qū)內(nèi),每晚棋牌房的車都停在小區(qū),收費(fèi)如何只有他們自己知道。
    方案在這個(gè)“著名”的物業(yè)公司很不情愿的情況下,貼出來了,當(dāng)然“著名”的物業(yè)公司就是有“水平”,他們就是不執(zhí)行,借口是無法收集到業(yè)主的相關(guān)信息(這點(diǎn)是否是真實(shí),大家繼續(xù)往下看會(huì)用他們其他行為來驗(yàn)證),所以無法執(zhí)行,要不就發(fā)個(gè)證給大家算了?這是就物管主任的建議。新新業(yè)委會(huì)主任是個(gè)女流,如何應(yīng)付如此知名的物業(yè)公司呢?所以此事就這么拖著。當(dāng)然著名不是吹的,其他工作上就表現(xiàn)出特長(zhǎng)了,適逢春節(jié)么,買張卡去孝敬一下新新主任,新新主任也是做生意,自然是看不上這樣的孝敬。但是馬上“好事委員”就開始有動(dòng)作了,要求新新主任不要搞了,趕緊續(xù)簽物業(yè)合同(補(bǔ)充一下信息,云龍公寓物業(yè)合同早在新業(yè)委會(huì)未成立前就過期了,上任業(yè)委會(huì)就簽個(gè)臨時(shí)合同)。
被物業(yè)公司強(qiáng)暴的權(quán)益
    這樣的時(shí)間,這樣的變化,不得不讓人浮想聯(lián)翩。
    這時(shí)候新新主任和熱心委員,熱心業(yè)主們也發(fā)現(xiàn)自己的確不是“著名”的物業(yè)公司的對(duì)手,管理這樣“著名”的物業(yè)公司不是自己的能力范圍,因此啟動(dòng)了選聘程序(考慮到合同已經(jīng)到期,即使有點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)好一點(diǎn))。首先業(yè)委會(huì)召開了會(huì)議,討論是否要選聘,本來原本從不參加業(yè)委會(huì)的前主任(上一任業(yè)委會(huì)主任,由于把房子出租,現(xiàn)住郊外,一般不參加)也非常“熱心”的參加了,還打電話給幾位熱心委員,說她打的也要過來,一定不能選聘。
    奇怪了選聘和續(xù)聘對(duì)業(yè)主哪個(gè)有利,我想任何人一想就明白,但是為什么到了云龍公寓就這么難了呢?
在艱難的爭(zhēng)吵謾罵聲中,還是以5比4通過了選聘的結(jié)果。
但是這個(gè)“著名”的物業(yè)公司對(duì)這樣事是非常有經(jīng)驗(yàn)的,查網(wǎng)上就知道,他們已經(jīng)被很多小區(qū)趕出來過,因此如何應(yīng)對(duì)是非常有經(jīng)驗(yàn)的。
先是物業(yè)公司副總親自給新新主任打電話,說愿意參加選聘,這讓新新主任很高興。但是同時(shí)通過關(guān)系,給一位熱心委員的領(lǐng)導(dǎo)打招呼,說要請(qǐng)他吃飯,說一直找不到他的電話,想親自登門拜訪。本來這位委員由于工作忙,對(duì)業(yè)委會(huì)的工作投入的也不是很多,但是被他們這一行為搞懵了,需要這么來做工作嗎?
    在公關(guān)未果的情況下,就有人按奈不住了,發(fā)動(dòng)所有罷免業(yè)委會(huì)的動(dòng)作。
被物業(yè)公司強(qiáng)暴的權(quán)益
    署名是廣大業(yè)主,廣大業(yè)主是誰呢?650多戶業(yè)主,多少戶算廣大呢?
    之后的幾天晚上業(yè)委會(huì)辦公室,每晚燈火通明,但是人跡罕見,就是棋牌室老板安排了伙計(jì)在那邊守候(這是推測(cè),因?yàn)閱柫松鐓^(qū)書記,明確表態(tài)沒有參與,那又幾個(gè)業(yè)主有這個(gè)時(shí)間呢?)。
當(dāng)然還需要社區(qū)的支持,社區(qū)親自給所有委員打電話,要求第二天開溝通會(huì),第二天是周五,有幾個(gè)委員能參加呢?除了這個(gè)“著名”的物業(yè)公司溝通好的,還有那些社區(qū)管理的“自治會(huì)成員”(都是離退休業(yè)主,物業(yè)公司經(jīng)常借場(chǎng)地,出經(jīng)費(fèi)給他們搞活動(dòng),這點(diǎn)還是值得表揚(yáng)的,尊老愛幼么,不過只是這些錢是全體業(yè)主的),最后過半數(shù)委員缺席的情況下,通過決議說是已經(jīng)拿到了20%的業(yè)主的簽名,要召開業(yè)主大會(huì),要求7天內(nèi)召開。
對(duì)于他們(與會(huì)人員)的工作能力實(shí)在是敬佩。250戶的簽名在很短的時(shí)間內(nèi)簽好了,而且簽名表和前一頁的內(nèi)容是裝訂的(如果改成把自己房子賣了應(yīng)該也可以,事后問起一下簽名的業(yè)主,有幾位是父母簽的,說是是不是對(duì)物業(yè)有意見)。但是從上面的告示看,當(dāng)時(shí)簽的應(yīng)該是罷免業(yè)委會(huì)。總之是驢頭不對(duì)馬嘴。
    但是社區(qū)主任說反正她是信了,新新主任告訴我。我也看了那份所謂的簽名,里面的字跡,我想很容易看出問題,事后也的確問了有問題。但是社區(qū)覺得沒有問題,民意說要續(xù)聘么,你們業(yè)委會(huì)為啥不開業(yè)主大會(huì)。
這就是這個(gè)“著名”的物業(yè)公司和社區(qū)書記的高明之處,清明長(zhǎng)假前一天發(fā)的告示,加上休息日,長(zhǎng)假結(jié)束第一天正好過了7天,他們就可以興師問罪了。
被物業(yè)公司強(qiáng)暴的權(quán)益
    社區(qū)接管了云龍物業(yè),當(dāng)然好事委員肯定是要參加的,我想這也是社區(qū)培養(yǎng)下一任新新新主任的一部分吧(本人也問了相應(yīng)的律師,律師告訴我社區(qū)只是指導(dǎo)工作,無權(quán)過問小區(qū)的事,但是我們這個(gè)社區(qū)權(quán)利是比法大的,沒辦法。。
這下對(duì)于那些只是為了盡點(diǎn)心為自己,也為業(yè)主做點(diǎn)事的熱心委員們,如何擋得住,到底是不拿工資的,和他們拿工資的(物業(yè)公司和社區(qū)),怎么玩啊?又何必玩下去呢?圖什么呢?
    所以對(duì)之后業(yè)委會(huì)的選聘工作“熄火”,我雖感覺到遺憾,但是我也可以理解,將心比心。
當(dāng)然小區(qū)也有各種聲音的,你們可以看看下面,我不做評(píng)論:
被物業(yè)公司強(qiáng)暴的權(quán)益
被物業(yè)公司強(qiáng)暴的權(quán)益
被物業(yè)公司強(qiáng)暴的權(quán)益
    小區(qū)的鬧劇還在繼續(xù),作為一個(gè)業(yè)主我只能說很遺憾,生活在這樣一個(gè)小區(qū),有這樣的物業(yè)公司,這樣的社區(qū),前幾天和孩子一起背三字經(jīng),讀到“昔孟母,擇居處”我想只要我有能力,我會(huì)遷出這個(gè)小區(qū),遷出這個(gè)社區(qū),讓我的孩子生活在一個(gè)更好的環(huán)境,這個(gè)環(huán)境不光有很好的綠化,整潔的衛(wèi)生,也有善良的鄰居,負(fù)責(zé)的物業(yè)公司,還有正直的社區(qū)。
    其他的我不想一一舉例,以下這個(gè)我想是讓我最害怕的,當(dāng)然幸好沒出像綠洲花園那樣的事,在我的指責(zé)下,這個(gè)“著名”的物業(yè)公司還是改正了這個(gè)問題,不管是處于什么用心,至少我們業(yè)主的生命安全也算有保證。
被物業(yè)公司強(qiáng)暴的權(quán)益
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