杭州第一豪宅武林壹號首開均價(jià)75600元/平方米
城市市中心總價(jià)一兩千萬元的高端公寓，市場的接受度到底如何？昨天，備受關(guān)注的杭州第一豪宅武林壹號項(xiàng)目正式開盤，首日預(yù)定近8成，也對上述問題給出了肯定回答。
定金200萬元的房子定了8成
據(jù)了解，武林壹號一期首推的是7號樓，共66套房源，戶型面積為235—290平方米，開盤均價(jià)75600元／平方米，處于“一萬美元”與“一萬歐元”這兩個(gè)之前市場傳言之間，毫無懸念地晉身為杭州均價(jià)最高的城市公寓。
定位為“國內(nèi)首席城市華宅”的武林壹號，在闊綽空間的設(shè)置上可謂是下足了功夫，主力戶型為235、290、448平方米的平層以及560、640平方米的復(fù)式，最大的面積則超過1300平方米。此次開發(fā)商推出面積最小的一幢，對豪宅市場的試水之意非常明顯。事實(shí)上，在限購限貸并沒有放開的大背景下，對于武林壹號這樣的豪宅是否能夠獲得市場熱捧，各界都非常關(guān)注。
而據(jù)開發(fā)商濱江集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至昨天下午，武林壹號首期房源已經(jīng)預(yù)定8成，單日回籠資金即超過了10億元，讓開發(fā)商心里吃了顆定心丸。
雖然武林壹號此次推出的是最小的房源，但是總價(jià)卻并不低。根據(jù)杭州市價(jià)格網(wǎng)數(shù)據(jù)，總價(jià)區(qū)間在1400—2700萬元，光定金就要200萬元。這樣的房子顯然非普通購房者所能染指，那么，又是哪一個(gè)人群在購買呢？
越貴的房子越多人搶
昨天上午，位于湖墅路上的武林壹號售樓處現(xiàn)場，顯然是昨天杭州樓市集聚了最多目光的地方。售樓處外的停車場上，勞斯萊斯、路虎等豪車云集，包含了多個(gè)“8”、“6”等吉祥字母的車牌號，顯示了車主們不菲的身家。
濱江集團(tuán)副總經(jīng)理、同時(shí)也是武林壹號項(xiàng)目的總經(jīng)理張洪力介紹，此次購買的客戶，很多是綠城、濱江的老業(yè)主，主要以浙江省內(nèi)民企董事長、上市公司的老總為主，身家應(yīng)該都在上億元。他說，如果豪宅是為1%的人準(zhǔn)備的，那么武林壹號就是為1%中的1%準(zhǔn)備的。事實(shí)上，記者在現(xiàn)場看到，幾乎每位購房者進(jìn)場都能聽到現(xiàn)場置業(yè)顧問以“某總”稱呼。
另外，跟普通剛需樓盤不同，這些金字塔頂端的客戶，更傾向于買最好的房源。據(jù)了解，武林壹號此次推出的房源，單價(jià)最便宜的是58800元/平方米，最貴的則達(dá)到了93500元/平方米，但從總體上來說，客戶對于單價(jià)越貴的房子，卻越喜歡。因?yàn)榕R近運(yùn)河，又是東邊套，最貴的房子，反而有好幾個(gè)人搶著要。
“因?yàn)榻^大多數(shù)人買房都是為了自住，這些財(cái)富頂端的人對價(jià)格的敏感度又不高，所以大家都想要最好的房子。”濱江集團(tuán)副總經(jīng)理朱立東表示。
來源：今日早報(bào)
