是住36方老房子讀名校本部還是選93方三房兩衛(wèi)新小區(qū)上分校
盧先生為此糾結了整整四個月
從老城區(qū)的一室一廳，到景區(qū)的三房兩衛(wèi)，盧先生的買房歷程，從一所學校開始，結束于另一所學校。記者 岳雁
想讓孩子回母校讀書
盧先生的女兒才四歲，但是盧先生已經(jīng)想好女兒讀書的小學了。“我是保俶塔小學畢業(yè)的，對學校很有感情，結婚的時候就和老婆說，將來一定要孩子回母校讀書。”
盧先生的希望很豐滿，可惜現(xiàn)實很骨感。盧先生從小在金祝新村長大，但早在初中畢業(yè)的時候，父母就賣掉了房子搬到了黃姑山弄。作為保小校友的盧先生，因為戶口不在學區(qū)內(nèi)，他的女兒不能按照自己結婚時的意愿，就讀于自己的母校。
既然舍不得母校，那就干脆重新買一套學區(qū)房吧。盧先生工作不錯，有一定的經(jīng)濟實力，揣著200多萬元，打算買房了。
“不看不知道，一看嚇一跳，這地方的價格現(xiàn)在太離譜了！”跟著中介看了母校附近的兩三套房子后，盧先生傻眼了。
一套36平方米、上世紀80年代的小房子，掛牌價要150萬元。“房子戶型真的不好，一室一廳，客廳沒有窗戶，全天黑漆漆的，孩子根本沒有活動空間。”盧先生說，自己小時候就在這樣狹小的房子里生活，所以特別想給孩子買套陽光好，活動范圍大一點的房子。
中介立馬又推薦了一套120平方米左右的房源，房東剛剛降價80萬元，在桃園新村。盧先生對戶型很滿意，可惜的是，即使房東給出了很大的優(yōu)惠，這套房子還要470萬元，盧先生準備的購房資金遠遠不夠。
“其實還有套90平方米320萬元的房子我咬咬牙是能拿下來的，只是猶豫了一個晚上，就被別人買走了。”盧先生說，母校周圍的房源并不多，便宜的房子小戶型差，空間大戶型好的價格又高得離譜�？戳艘粋�多月，他只能放棄女兒和他一個學校畢業(yè)的愿望了。
市中心名校學區(qū)房難找
母校讀不成了，學區(qū)房還是得買��！女兒已經(jīng)4歲，讀書近在眼前。
“今年一表生（編者注：學齡兒童戶口與父母戶口、家庭住房三者一致，都在小學教育服務區(qū)）又爆了，有些就是買了學區(qū)房都不一定能讀。所以一些名校入學卡得很嚴，不僅要三證合一，而且有明確的落戶時間限制。像采荷一小，就需要戶口遷入1年以上，采荷二小和學軍小學還需要2年以上，而且在入學前幾個月學校就開始明察暗訪，確定你是否常住于此。所以學區(qū)房必須越早買越好。”盧先生說。
別人買房是先看地段再看房子，而盧先生則是直接關注幾個重點小學，先跑學校再看房。
“原本以為200萬元肯定夠了，結果幾個好的學校周邊，這個價格根本買不到好房子。”盧先生說，他看過的房子中，求是小學、學軍小學、行知小學周邊的房齡普遍比較老，開裂、漏水嚴重，稍微好一點的價格又很貴。
“只有近江的勝利小學我還滿意的，這個學校好，旁邊有很多帶電梯的次新房，價格我也滿意。”雖然嘴上說著滿意，但是盧先生依然沒能下定決心，“因為這個校區(qū)是贊成校區(qū)，屬于分校，不是本部，我擔心師資力量不夠好。”盧先生的買學區(qū)房計劃暫時擱淺。
本部和分校的猶豫
4月中旬，一條來自微信朋友圈的信息再次喚起了盧先生購買學區(qū)房的大計。“有個同學在名校當老師，說5月份開始就要上門家訪摸底，主要問孩子住在學區(qū)內(nèi)多久。新搬來的，學校會把生源放在后面考慮。”盧先生有了深深的危機感。
盧先生這次學區(qū)房的目標，放在了各個帶有名校校區(qū)的新樓盤。“開車上班的時候，聽到廣告，說某個樓盤和某名校合作，某樓盤和某學校簽約了。我有點心動。現(xiàn)在就是有點擔心，分校和本部的師資力量真的可以平衡嗎？”盧先生說，他同事之前上過當，買了套號稱名校分校區(qū)的新房，結果這個分校只是名校輸出部分師資進行管理的合作學校，并不算其真正意義上框架體系內(nèi)的分校。
“維權了也沒什么用，孩子還是送進去了，結果現(xiàn)在說老師教育質(zhì)量比較一般，同事非常后悔。”為此，盧先生每跑一個售樓處，都要反復確認學校的性質(zhì)，甚至還蹲在學校門口，向其他家長打聽學校的情況。
“我肯定買已經(jīng)開學入讀的學區(qū)新盤，這樣保險。”盧先生坦率地說，帶有學區(qū)的新盤無論是戶型還是房價，質(zhì)量的確更讓人滿意。“雖然位置偏了點，但是有車有地鐵，交通就不會是問題。這些新盤，現(xiàn)在很多還有優(yōu)惠折扣，150萬元，我就可以買一套90多平米三房兩衛(wèi)的房子。”
盧先生猶豫了兩三天，跑到當老師的同學那里咨詢。
“誰說本部一定比分校好？一所學校的新校區(qū)和老校區(qū)，新校區(qū)的硬件肯定會更好。在師資配備上，老校區(qū)和新校區(qū)也會有所平衡。而且現(xiàn)在不少名校都逐漸把重點傾向于分部。畢竟分部面積大，硬件好。弄不好哪天老城區(qū)內(nèi)的校區(qū)就變成了分部。”老同學說，所謂的教學水平，具體到某個學校，甚至某個班都可能不一樣。老同學的這番話，終于堅定了盧先生購買學區(qū)新盤的決心。
上分校買房選擇余地大
兜兜轉轉了4個月后，盧先生最后選擇了西溪濕地旁的一個成熟小區(qū)，一套93平方米三房兩衛(wèi)的房子。“以前說到學區(qū)房，第一反應就是破破爛爛的老房子。沒想到現(xiàn)在有這么多全新樓盤的學區(qū)房。”盧先生說，自從打定主意買新盤后，他先后看了城西和城北的幾個學區(qū)新盤。“最后選擇這個小區(qū)，主要是這里的學校已經(jīng)開學了，我直接和老師談過，感覺還是挺滿意的。”
其實，自從學區(qū)房概念被炒熱后，很多開發(fā)商都看到了學區(qū)房的商機，開始和名校聯(lián)合辦學，把名校引入樓盤。比如，文三街小學、聞裕順幼兒園都和新樓盤簽約；而和家園所屬的名苑幼兒園、求是和家園小學，也是開發(fā)商銷售時的一大宣傳亮點。
“一旦放棄非進名校本部不可的念頭，選擇余地就大了很多。同樣200萬元，我現(xiàn)在就能住進一套93平方米、陽光充足的大房子。感覺心情也好了很多。”盧先生說，現(xiàn)在就期待女兒以后能對讀書多點興趣，也不枉他這4個多月的來回奔波了。
來源：都市快報
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