更新于2022-02-15 12:39:08
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很簡單,生意好,自有資金不夠。如果說我每個(gè)月銷售可以做到100元,成本是90元,利潤10元。我現(xiàn)在只有50元,我是不是要去銀行貸一個(gè)40元來做生意?如果只用我自己的50元,那每個(gè)月就是賺50/9=6.5元,一年賺78元。如果我貸款40元,那每個(gè)月可以賺到10元,一年就是毛利120元,假設(shè)銀行是年化8的利率,我的資金成本就是40*8%=3.2元,那我的利潤就是120-3.2=116.8元,也就是說銀行的貸款為我賺了38.8元的利潤,這就叫財(cái)務(wù)杠桿,銀行貸款資金每月周轉(zhuǎn)一次,一年內(nèi)周轉(zhuǎn)了12次。但是前提是你銷售額得上去,所以需要多少貸款,用穩(wěn)定的銷售成本和資金周轉(zhuǎn)次數(shù)完全可以計(jì)算。
需要貸款請私信我,除了利息,無任何手續(xù)費(fèi),現(xiàn)在做好事,等退休后打算開財(cái)務(wù)咨詢公司,每單收個(gè)千1的手續(xù)費(fèi),還可以嗎?
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回復(fù)(4)
V8
發(fā)表于2022-02-15 09:53:43

了解,你做一筆100萬的業(yè)務(wù)想撐一個(gè)月啊。中介公司是十年不開張,開張吃十年,當(dāng)然想多收費(fèi)了,不多收費(fèi)也活不下去。做材料,做什么材料,假流水還是假APP,還是過戶營業(yè)執(zhí)照,審查松的銀行可以混。客戶一旦提供假資料到銀行,被無良的中介坑了都不敢聲張,必竟假資料是自己提供的,真追究起來算騙貸。做正規(guī)貸款,介紹客戶給不同銀行,不做材料,而是銀行收材料,就收一個(gè)信息費(fèi)。以犯法和違規(guī)為前提的高收費(fèi),成本并不是事情本身。
V11
勛章 勛章
發(fā)表于2022-02-15 12:36:32

說的都有道理,但中介公司合理收費(fèi)也是有必要的,千一還是太少。信貸5-8,抵押1-3或者一口價(jià)正常。想要走量,就是公司鋪開,員工,信息成本租金成本不低,一般人吃不了,收費(fèi)太少,等于虧錢,這還是算上老員工的情況下,如果是公司大多不懂這個(gè)行業(yè)的,還要培養(yǎng)銷售和渠道。這行業(yè)是賺錢,但不是每個(gè)人都能賺的。我朋友一家中介公司,60多人,開到公司倒閉,賠了幾套房也有的
V11
勛章 勛章
發(fā)表于2022-02-15 12:39:08
1#

中介也沒有說開單吃一年的情況,大多數(shù)拿拿提成,其實(shí)收入很低,過萬的都很少。正常中介公司都是很合規(guī)的,不要拿一些個(gè)人的做私單的野中介比,那些人沒成本的

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