近日，有多家媒體報(bào)道稱：住建部稱開始尋求突破口，考慮提速“公租房并軌”（即公租房與廉租房并軌），最終取消經(jīng)濟(jì)適用住房。與此同時(shí)，在我們的微信官方賬號(hào)“杭州房產(chǎn)”上，眾多粉絲近日不約而同地咨詢了許多關(guān)于保障房的問題。
杭州的經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)不會(huì)退場？保障房建設(shè)目前又到底怎么樣了？近日，本報(bào)記者采訪相關(guān)部門，了解到：雖然經(jīng)適房的腳步杭州也在放慢，但住房保障體系建設(shè)卻在加速。杭州明年有四個(gè)公租房項(xiàng)目要交付，這四個(gè)項(xiàng)目地段配套都不錯(cuò)；此外，品牌開發(fā)商在商品樓盤中的配建公租房項(xiàng)目，也將在明年首次亮相。
杭州經(jīng)適房腳步正在放慢
記者了解到，今年到目前為止，2013年的經(jīng)適房申請受理工作一直沒有開始。“這是經(jīng)適房要逐步取消的節(jié)奏嗎？”一位一直在等待申請經(jīng)適房的網(wǎng)友在本報(bào)微信公眾賬號(hào)“杭州房產(chǎn)”上留言咨詢。
據(jù)了解，根據(jù)杭州市住房保障“十二五”規(guī)劃，2013年，杭州主城區(qū)經(jīng)適房計(jì)劃開工建設(shè)面積減少到30萬平方米；2014年將減少到20萬平方米；2015年減少到10萬平方米，而五年內(nèi)新增經(jīng)適房開工建設(shè)面積為150萬平方米，由此看來，政府也在逐步減少經(jīng)適房的規(guī)模。這一方面與政府保障房重心逐步轉(zhuǎn)移到公租房和廉租房相關(guān)，另一方面，目前申請經(jīng)適房的人數(shù)也在逐步減少。
但是申請人數(shù)減少，也不等于沒人申請，為何2013年經(jīng)適房申請受理工作到如今已經(jīng)11月份了，還未開始呢？記者采訪了杭州住房保障辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人，得到的答復(fù)是，因?yàn)槊髂杲?jīng)適房銷售價(jià)格市政府尚未明確，需要等到價(jià)格明確之后再開始受理申請。
而杭州市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前并沒接到取消經(jīng)適房的相關(guān)政策，但是根據(jù)十二五規(guī)劃，經(jīng)適房開工面積逐年減少是事實(shí)。
保障房進(jìn)入“租”時(shí)代 公租房今年受理2317戶
杭州市對于大力發(fā)展公租房，一直走在全國的前列，并逐步建立起“信息化、智能化、社會(huì)化”三位一體的公租房管理服務(wù)體系。
從2010年起，杭州市以推動(dòng)住房保障從“以售為主”到“以租為主”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變?yōu)橹骶�，大力發(fā)展公租房，突破傳統(tǒng)住房保障方式對戶籍的限制，將創(chuàng)業(yè)人員和新就業(yè)大學(xué)生納入公租房保障體系，重點(diǎn)解決中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員等群體的住房難問題。
三年過去，隨著杭州市首個(gè)集中建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，也是開工最早、建設(shè)規(guī)模最大的公租房項(xiàng)目田園公租房交付，杭州保障房開始進(jìn)入“租”時(shí)代。
杭州住房保障辦提供的數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月底，公租房配租今年已累計(jì)受理2317戶，其中中等偏下收入家庭1286戶、大學(xué)畢業(yè)生450戶、創(chuàng)業(yè)人員581戶。他們中的大多數(shù)人，住進(jìn)了風(fēng)景秀麗、配套齊全的田園公租房。
開發(fā)商配建的公租房 明年即將面世
田園公租房項(xiàng)目備受各方好評。而明年，杭州市將交付四個(gè)公租房項(xiàng)目，分別是位于城西的蔣村公租房、汽車北站的花園崗公租房、市中心的三里亭公租房以及城東的牛田公租房，可供房源4000多套。這些公租房地段均不錯(cuò)，配套成熟，大大方便今后住戶的生活。
更引人注目的是那些在杭州主城區(qū)土地市場的爭奪中，品牌開發(fā)商為了拿下地塊而配建的保障房。從2012年8月20日起，杭州主城區(qū)成交的所有地塊在溢價(jià)率達(dá)到49%之后均需進(jìn)入投報(bào)保障性住房或安置用房面積的程序。其中，保障性住房類型為公共租賃房，建成后無償移交住房保障部門——這些由開發(fā)商配建的公租房，明年也將首度亮相。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2013年9月底，杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭）商品住宅出讓用地中配建項(xiàng)目23個(gè)，配建套數(shù)4340套。目前，這些配建保障房的項(xiàng)目，確定案名的有玲瓏府、遠(yuǎn)洋心里、湖漫雅筑、官河錦庭，其中遠(yuǎn)洋心里和官河錦庭已取得商品房的預(yù)售資格。
遠(yuǎn)洋心里則有望成為首個(gè)交付配建保障房的商品房樓盤，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人厲加峰告訴記者：“遠(yuǎn)洋心里配建的保障房將和商品房在明年6月30日一起交付。”
據(jù)了解，這些配建的保障房基本都將作為公租房，并根據(jù)公租房的要求進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)和裝修。“我們現(xiàn)在已經(jīng)有兩套保障房的樣板房。”厲加峰說。
遠(yuǎn)洋心里商品房，目前毛坯均價(jià)為19000元/平米，同在一個(gè)園區(qū)的公租房卻是裝修房，租金較為實(shí)惠，兩者都是新房，均享受相同的物業(yè)服務(wù)，相同的配套。
在今年華家池的激烈爭奪中，世茂和濱江也都將配建保障房，很難想象，豪宅區(qū)的保障房，又將是怎樣的一番景象？
來源：錢江晚報(bào)
