杭州三墩乾成園 坎坷經(jīng)適房終交付

　　4月18日，天上飄著細(xì)雨，在杭州三墩振華路上的一個(gè)小區(qū)正迎來它的交付期。說到這個(gè)小區(qū)的交付，業(yè)主們都是一把辛酸淚。這個(gè)小區(qū)就是三墩經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目——乾成園，等待了四年多的時(shí)間，中間經(jīng)歷了無數(shù)坎坷，終于交付到業(yè)主手中。

　　從2010年初錢江晚報(bào)第一篇關(guān)注乾成園的新聞報(bào)道《經(jīng)濟(jì)適用房為何要等四年》開始至今，本報(bào)對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用房持續(xù)關(guān)注，至少已經(jīng)做了9篇報(bào)道，今天，記者心中一塊石頭也落地。

　　4月18日，是乾成園小區(qū)交付的第一天。因?yàn)楣こ剃戧懤m(xù)續(xù)完工，800余套房需要分批交付，基本在5月2日前完成全部交付。記者跟隨業(yè)主們的腳步，來到交付現(xiàn)場(chǎng)。

　　小區(qū)門前的市政道路之一集翠路已經(jīng)基本完工，另外一條市政道路西園三路，小區(qū)前面那一段已經(jīng)完工，等橋梁接通，這條路就可以和原來的西園三路打通，一直往西通到西園路，今后業(yè)主可以很便捷地由留祥路上三墩繞城。

　　小區(qū)內(nèi)的綠化已經(jīng)完全鋪設(shè)完成，14幢高層小高層從外立面看已經(jīng)全部結(jié)束，但里面有些細(xì)節(jié)施工尚需要進(jìn)行。記者在小區(qū)內(nèi)遇到不少來辦理交付的業(yè)主。

　　業(yè)主胡先生告訴記者，前段時(shí)間，業(yè)主們請(qǐng)了個(gè)免費(fèi)驗(yàn)房師傅，已經(jīng)提前進(jìn)行了驗(yàn)房，最后發(fā)現(xiàn)的都是些空鼓等小問題，開發(fā)商已經(jīng)在整改了。

　　一位姓趙的女業(yè)主正在辦理交付手續(xù)，她告訴記者，她選的是一樓的80多平方米的房源，之前里面已經(jīng)看過好幾次，這次發(fā)現(xiàn)有幾處問題還需要開發(fā)商整改。她帶記者來到9幢前面，指著樓幢外墻與綠化的接口處說：“一般綠化與樓體中間應(yīng)該有一段水泥路相隔，防止?jié)B水的，但這一幢的綠化怎么可以直接種到樓體下面?”趙女士覺得，這不是設(shè)計(jì)的問題，而是開發(fā)商為了趕進(jìn)度臨時(shí)種上去的。

　　另一件讓趙女士發(fā)愁的事是，由于經(jīng)歷了多年波折，當(dāng)時(shí)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，是以一家三口的名義申請(qǐng)的，但是交付前的40天，女兒滿18周歲了，落戶時(shí)，派出所民警告訴她，因?yàn)榕畠阂呀?jīng)年滿18周歲，所以只有趙女士夫妻倆才可以落戶，女兒的戶口仍要留在老家。

　　在交付時(shí)，業(yè)主們收到一張繳費(fèi)通知，上面列明了業(yè)主要繳納的物業(yè)費(fèi)，開發(fā)商應(yīng)支付的延期交房違約費(fèi)，然后相減得出的就是業(yè)主要支付的費(fèi)用。對(duì)此，有些業(yè)主表示可以接受，但有些業(yè)主認(rèn)為，開發(fā)商當(dāng)初約定的違約金太低，不太合理。

　　在小區(qū)道路上，記者正好碰到幾個(gè)業(yè)主正聚在一起拍合影。某位業(yè)主告訴記者，他們都是小區(qū)業(yè)主，在交付之前已經(jīng)認(rèn)識(shí)很久了，最初是在網(wǎng)上聊關(guān)于何時(shí)交付問題，后來因?yàn)轫?xiàng)目的種種問題，又一起維權(quán)，所以彼此之間早已成為了朋友。

　　在業(yè)主胡先生建的QQ群里，每天都很熱鬧。業(yè)主們也在交流的過程中相互熟悉，相互打氣。胡先生說，通過眾位業(yè)主的艱難維權(quán)，加上建委的支持，以及錢江晚報(bào)的持續(xù)監(jiān)督，使得乾成園雖然歷經(jīng)坎坷，最終還是得以交付。

　　乾成園的開發(fā)商盈佳控股相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，乾成園的建設(shè)過程中，因?yàn)橥系臅r(shí)間比較久，也出現(xiàn)了很多意外，但最后總算是將800余戶房源交到業(yè)主手中。對(duì)于延期交付的違約責(zé)任，盈佳會(huì)按合同約定進(jìn)行賠償，而對(duì)于業(yè)主們提出的各種問題，也會(huì)認(rèn)真整改。

　　記者了解到，為表達(dá)對(duì)杭州市建委的謝意，乾成園業(yè)主還集體做了一面錦旗，近日送給杭州拆遷安置房中心建設(shè)管理處副處長陳美麗