買(mǎi)了學(xué)區(qū)房
----------------------以下原答案-------------------------
背景：
家有女寶一個(gè)，今年幼兒小班，余杭固定房產(chǎn)一套（剩20萬(wàn)貸款），國(guó)產(chǎn)車(chē)1輛，車(chē)位1個(gè)。
我跟對(duì)象在城西上班，1個(gè)在五常，1個(gè)在文一�？紤]到房子學(xué)區(qū)非常一般，想在預(yù)算300以?xún)?nèi)買(mǎi)個(gè)二套。房子的作用：自住+保值+學(xué)區(qū)。
我們看了上城區(qū)的天長(zhǎng)+惠興，300以?xún)?nèi)可買(mǎi)面積50+，能滿(mǎn)足自住需求，缺點(diǎn)是上班較遠(yuǎn)（1個(gè)40-50分鐘，1個(gè)1小時(shí)多一點(diǎn)點(diǎn)，距離龍翔橋地鐵口10分鐘，需轉(zhuǎn)2號(hào)線），房子建成時(shí)間85年；
另外可考慮的就是城西豐潭路-古翠路這片，300以?xún)?nèi)有點(diǎn)難，像嘉綠這邊，只能是1室然后孩子睡客廳，優(yōu)點(diǎn)是離地鐵口近，2個(gè)人上班通勤方便。
學(xué)區(qū)房我們還是想買(mǎi)的，也看了一些帖子，現(xiàn)在的糾結(jié)點(diǎn)是，若是買(mǎi)了天長(zhǎng)，怕學(xué)區(qū)政策影響到時(shí)候血虧；若是買(mǎi)嘉綠，花300內(nèi)買(mǎi)個(gè)1室又不能自住需要租房9年感覺(jué)承受不起。
然后就是壓力，我們預(yù)判貸款180萬(wàn)，5年內(nèi)不能失業(yè)，然后5年內(nèi)無(wú)任何存款，壓力還是挺大的
![[s2014]](https://i3.citysbs.com/misc/forum/smilies/01464.gif)
請(qǐng)各位有經(jīng)驗(yàn)的家長(zhǎng)幫忙分析下：
1、天長(zhǎng)+惠興是否值得花300萬(wàn)買(mǎi)自住的老破小（那邊是房改房，未交易過(guò)，交易后變成商品房，變成70年產(chǎn)權(quán)）
2、嘉綠苑小學(xué)+中學(xué)，買(mǎi)1室隔成2室 或 1室然后租房住
如果有其他好的建議，很愿意看的，謝謝！
