更新于2023-01-01 22:53:44
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天哪 我太苦惱了 預(yù)算650以下最好 不超過700
首先不考慮老牌頂級學(xué)區(qū) 原因是不想住老破小 其次按照新政執(zhí)行的話 初中的校內(nèi)爭取分配生的競爭會比中上的初中大很多
因為寶寶才2歲 打算上幼兒園之前搞定學(xué)區(qū)房 所以挑了幾個備選 麻煩大家看看給點意見
1.星洲翠苑文華
這是目前最鐘意組合 強小加中上初中 但房源不多 而且漲幅較大 不知道會不會踩在房價的較高點上 總價基本上接近700
2政苑港中
既然能和學(xué)紫小學(xué)的小朋友一起讀港中 那為什么不退而求其次選擇一個普小呢 房價也低 而且小學(xué)時期最重要的是學(xué)習(xí)習(xí)慣的養(yǎng)成 如果孩子不笨不傻還自覺父母也愿意花時間去培養(yǎng) 那進港中享受到和學(xué)紫小朋友同等的教育是不是也不一定會落后呢?所以我現(xiàn)在就有點茫然 不知道在新政下該選普小加還不錯的初中還是頂小加還不錯的初中 短短的幾行字卻誤差了幾十萬甚至上百萬的房價啊 哎 愁人
3競舟西溪
競舟還不錯 但西溪并沒有看到太多的風(fēng)評 房價也能接受 不知道能不能算房產(chǎn)加學(xué)區(qū)的雙投資 有點不敢賭
4嘉綠苑小學(xué)中學(xué)
這組好像也行 不知道能不能考慮
5文瀾小學(xué)慧瀾中學(xué)
這組拱墅區(qū)的也是讓我糾結(jié) 房價能接受 但文瀾小學(xué)好像很辛苦 再加上慧瀾并沒有投入使用
拜托大神們 給點評價給點思路 謝謝
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回復(fù)(64)
V8
發(fā)表于2021-02-20 18:20:02

哎呀 咋沒人幫我解惑
V13
發(fā)表于2021-02-25 15:07

首選:政苑+港中,但是700萬,沒啥好房子,只能選協(xié)安上郡。
次選:星洲翠苑文華 700萬,選擇余地挺大
按你的預(yù)算,星洲+文華吧,基本沒得選了。如果是800-900萬預(yù)算。選文鼎苑吧。
其他3個沒感覺,新中學(xué),起碼3-5年才有成績,別指望太高。 所謂西溪、十五中,趕超什么之類,聽過就得了。至少要時間來證明。一切都是未知數(shù)。
V8
發(fā)表于2021-02-25 16:23

回復(fù)@bolobo 你這是啥首選?弱小學(xué)加弱初中?紫金港今年中考還沒西溪考的好。
V7
發(fā)表于2021-02-25 16:57

回復(fù)@bolobo 政苑+紫金港是雙弱組合。
紫金港中學(xué)還處于追趕別人的路上呢,能不能追的上還不好說,未來發(fā)展也不明朗。
學(xué)軍紫金港小學(xué)不錯,但紫金港中學(xué)從來沒有過好成績,所以紫金港中學(xué)才是最需要時間來證明的,一切都是未知數(shù)。
V13
發(fā)表于2021-02-25 17:24

回復(fù)@百柿大吉 照樓主的5個選項,650萬以下,不超過700萬的錢,你還能選啥? 你是看重高率?還是優(yōu)高率? 港中的優(yōu)高率已經(jīng)很說明問題了, 性價比高啊。 那你也可以說,可以買個行知、天長,勝利。。。。。更好
V3
發(fā)表于2021-03-02 11:22

我家娃讀的星洲小學(xué)一年級,這個一學(xué)期下來,總體感覺娃還蠻適應(yīng)的,而且學(xué)校的教學(xué)理念比較好,總體感覺其實沒有那么雞娃,娃也比較喜歡上學(xué)。我同事的娃和我們一般大,在文瀾小學(xué),真的的太累啊我感覺,學(xué)生累,家長累,現(xiàn)在娃還厭學(xué)。。。如果你想要娃一個快樂的童年我覺得還是不要考慮文瀾了
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V12 發(fā)表于2021-02-20 18:56:24

首先排除政苑+港中 首先 政苑和學(xué)紫差的太多了 和學(xué)紫一起讀港中的話 以后初中完全被碾壓 保送之類的太虧了 然后 港中在沒有公民同招之前網(wǎng)上都是不被看好的 直到公民同招之后 突然口碑就上來了 嗯 這點真的很存疑
V8
發(fā)表于2021-02-20 18:59

謝謝噢
V13
發(fā)表于2021-02-25 15:03

如果可以保送,你的信息還是有道理,可是2021年開始,就不行了。 信息不對稱了。今年開始初中取消保送名額了。所有人都要參加考試,但是學(xué)?梢酝扑]。這樣一樣,基數(shù)大的初中,完全占不到優(yōu)勢了。只有削了腦袋往民辦,優(yōu)質(zhì)初中擠才有更好機會。
V12
發(fā)表于2021-02-25 16:15

回復(fù)@bolobo 21年開始是分配生制度 分配生的資格核定細則并沒有出來 分配生需要中考 分數(shù)線可能會比中考線低一點 另外重高分配生比例提高到60% 民辦分配生打八折 所以并不利好民辦 裸考比例在減小 現(xiàn)在看來 分配生制度和之前的保送生制度并沒有多大的區(qū)別
V13
發(fā)表于2021-02-25 17:06

回復(fù)@pinkseal 難道各區(qū)不一致么? 錢塘新區(qū)已經(jīng)開始給孩子培訓(xùn),準(zhǔn)備如何填報高中志愿了。
V9 發(fā)表于2021-02-20 18:59:49

小學(xué)掉隊了,初中在趕上去太難了,所以個人還是覺得小學(xué)更重要
V8
發(fā)表于2021-02-20 20:06

好的 謝謝
V12 發(fā)表于2021-02-20 19:00:10
1#

星洲+文華還是不錯的 好的小學(xué)加還不錯的初中 文華這兩年考的好像都還不錯 對口的幼兒園也很不錯 星洲家長也很雞 只是沒有學(xué)紫這么高調(diào)
V8
發(fā)表于2021-02-20 20:07

是的 看中星洲之前大半都考去民辦
V12 發(fā)表于2021-02-20 19:08:33
2#

競舟西溪 也是不錯的選擇 房價來說 同價位 競舟可以買到更大更優(yōu)的戶型 競舟也是求是系 學(xué)校注重理科思維 更注重學(xué)生的心理健康 數(shù)學(xué)是強項 西溪中學(xué)今年新初一的表現(xiàn)也很好 好的生源將來不會差的 重點是 競舟絕對是西溪中學(xué)中最好的生源了 將來保送什么的肯定有優(yōu)勢呀
V8
發(fā)表于2021-02-20 20:08

是的 所以很猶豫這兩個 也怕賭錯 競舟評價是還不錯 但西溪能看到的信息都沒有其他學(xué)校多 不敢唐突
V5 發(fā)表于2021-02-20 19:22:05
3#

這個價位肯定選競舟西溪! 競舟只是低調(diào),教育質(zhì)量是好的。競舟卷子拿出去外面培訓(xùn)班都是競賽的難度 。西溪中學(xué)換了新校長之后,現(xiàn)在的校長是個名師 評價很好!重點是競舟在西溪中學(xué)里生源遠超其他,現(xiàn)在中考分配生制度,絕對是利好競舟!
V8
發(fā)表于2021-02-20 20:09

好的 謝謝 也有這方面考慮
V3 發(fā)表于2021-02-20 20:05:37
4#

競舟+西溪不錯的選擇,競舟在周圍這幾所小學(xué)里質(zhì)量是最好的。然后直升到西溪后獲得保送的機會最大。競舟目前價格也是低洼,房子增值空間大。買一有套牢的風(fēng)險。
V8
發(fā)表于2021-02-20 20:10

好的 謝謝 確實也在考慮 比較猶豫
V14 發(fā)表于2021-02-20 21:41:26
5#

具體不清楚,你可以問問班班
V11 發(fā)表于2021-02-20 22:02:19
6#

星洲加文華是最優(yōu)的組合,如果不寬裕的話,建議買競舟+西溪中學(xué),畢竟也可以住的條件好一些。
小學(xué)星洲、競舟教學(xué)模式差不多,都是非常好的小學(xué),屬于求是系,注重理科思維,心理輔導(dǎo)做的很好。初中翠苑文華好,論成績僅次于13中。西溪中學(xué)也不錯,最近幾年成績提升很快,競舟在西溪中學(xué)里保送也非常有優(yōu)勢。
可以根據(jù)自己的情況決定。
V14
發(fā)表于2021-02-24 21:19

星洲加文華并不一定是最優(yōu)的組合,只能說這個組合實力最強,最接近雙強的組合,但對購買學(xué)區(qū)房來說并不是最理想。
首先,房價已經(jīng)炒得比較高,跟競舟+西溪中學(xué)比可能有1萬元的差價;其次文華是1強小+1普小,而西溪是1強小+3普小,分到分配名額的概率競舟大不少。
所以新政后綜合性價比或許還是競舟+西溪中學(xué)稍高些。
V8
發(fā)表于2021-02-28 19:13

回復(fù)@jian8800 好的 謝謝你噢
V8
發(fā)表于2021-02-28 23:10

回復(fù)@jian8800 是的 星洲目前房價太高了 不敢相信
版主
勛章 勛章
發(fā)表于2021-02-22 09:13:04
7#

生源來說第一好
V8
發(fā)表于2021-02-22 11:16

好的 謝謝
V2 發(fā)表于2021-02-22 14:11:26
8#

西溪中學(xué)這幾年換了校長,成績越來越好了,聽說這個校長特別牛
V8 發(fā)表于2021-02-22 16:02:41
9#

小學(xué)星洲競舟一檔,其他都一般。
初中翠苑文華一檔,嘉綠苑西溪紫金港差不多。
文瀾不了解。
V10 發(fā)表于2021-02-23 14:02:45
10#

“新政下該選普小加還不錯的初中還是頂小加還不錯的初中”
先回答你這個問題,這個普小和頂小的差別,其實在于你們的家庭。樓主剛才也提到了家庭教育的問題。小學(xué)確實養(yǎng)成習(xí)慣的時期,這就意味著,如果家里爸媽對自己的教育理念有信心,且有足夠的時間用心有效的陪伴孩子,那普小和頂小差距不大。但如果沒有,爸媽都在阿里忙的要死,那我建議還是選擇一個頂小來適當(dāng)彌補家庭教育的缺失。但一定注意,并不能替代。不要覺得頂小就無敵了。
順便說一下新政策:那就是別管。不要考慮新政策對你們帶來的影響。先不提說中考新政策2年后就不再偏向公辦;更重要的是那是“中考”新政策,還有10年呢,肯定要有變化的。選擇最適合自己孩子的學(xué)校才是重點。
然后說一下學(xué)校。
個人意見,港中和翠苑文華是略強于西溪和嘉綠苑的。但這五所(除了慧瀾沒成績)進入前八的學(xué)生占比都是在20%-28%之間,差距沒有那么大(差距基本都在5%以內(nèi)),學(xué)生發(fā)揮等等因素會讓排名發(fā)生變化。所以不建議按中考成績來比較。要看看師生比,F(xiàn)在你們家娃2歲了,terrible2的階段,可能比較鬧騰,看看他是不是一個比較需要陪伴的狀態(tài),還是一個相對在這個年齡層就比較獨立的狀態(tài)。然后根據(jù)師生比去選擇。翠苑文華大約是13:1,西溪中學(xué)大約是10:1,嘉綠苑大約是10:1,紫金港中學(xué)大約是9:1,(數(shù)據(jù)來源19年和現(xiàn)在情況略有偏差),所以紫金港中學(xué)9個學(xué)生就有1個老師,相對管理是更嚴格一些的。而翠苑文華師生比最高,中考成績依然不錯,教師把握考點的能力是不錯的。西溪和嘉綠苑接近,你可以根據(jù)小學(xué)來判斷。
最后說一下文瀾+慧瀾,都很新,管理肯定嚴格,然后也不用太擔(dān)心新教師沒有把握考點考綱的能力,因為有文瀾背書。但不確定性會陪伴家長很久,心態(tài)不好的話,是很難堅持的。
V15
發(fā)表于2021-02-23 16:07

既然不用看以前的中考成績,也不用管10年后的新政,又怎么能預(yù)估10年后各校的師生比?
V10
發(fā)表于2021-02-23 19:49

回復(fù)@huhu80 這位提問的家長現(xiàn)在孩子才2歲,管新政又有什么用?以往的中考成績當(dāng)然要看,但差距不是特別大的時候,又能說明什么?
V8
發(fā)表于2021-02-28 19:17

謝謝王老師 今天去看了星洲 基本超8萬 著實感覺漲幅很大
V15 發(fā)表于2021-02-23 14:47:25
11#

對于上面這位老師的看法很不認同,投入這么多資金買學(xué)區(qū)房,最好去學(xué)校實際了解班級人數(shù)情況。
據(jù)我所知,翠苑文華20屆畢業(yè)生一個班30人,紫金港中學(xué)一個班28人,都是小班化教學(xué)。去年文華新初一一個班40人,紫金港一個班也有39-40人。
V10
發(fā)表于2021-02-23 19:55

各抒己見沒有問題,您說對我的看法不認同,我可不可以理解成就是不用看孩子的情況就按學(xué)校來咯?那您把各個學(xué)校劃個三六九等,我非常期待您的分析。而且吧,有這樣的分析就早一點回復(fù)人家,不要我回復(fù)了再追著過來,樣子很難看。
V15 發(fā)表于2021-02-23 14:56:12
12#

同樣是公辦學(xué)校,同樣的財政支出,為什么翠苑文華的師資會比其他學(xué)校少?翠苑文華前幾年都招不起10個班,多了好些空教室。
V4 發(fā)表于2021-02-23 15:31:08
13#

重高相差8%還不夠多?差不多有30個了,西溪中學(xué)考上20個重高就是創(chuàng)歷史新高。
V9 發(fā)表于2021-02-23 19:59:57
14#

感覺都還不行。教育最終要看家長自己和孩子自身情況。進了頂級名校也不意味著自己的娃一定名列前茅,還是需要家長自己上心的。另外,在居住條件上不要因為孩子讀書太憋屈自己,否則后面孩子成績不好,大人心態(tài)容易崩,孩子壓力更大。
V9 發(fā)表于2021-02-24 13:24:57
15#

星洲文華最好的
V11 發(fā)表于2021-02-25 10:02:51
16#

看了一大堆的學(xué)區(qū)房位置 面積 價格 配套設(shè)施 師資力量```
最后一拍桌子

"早知道不生孩子了"
V11 發(fā)表于2021-02-25 14:21:36
17#

都要考慮進去,最后就是孩子自己和家長的陪伴,現(xiàn)在政策變化也快,太遠的我是覺得不要考慮太多。
貴賓 發(fā)表于2021-02-26 08:59:27
18#

西湖區(qū)翠苑肯定夠
V7 發(fā)表于2021-02-26 09:20:37
19#

我和樓主差不多的預(yù)算,12月底就開始看星洲學(xué)區(qū)房,真的是一路看著它漲到現(xiàn)在的價格,最近剛定了桂花城90方確實是快700w了。
選擇星洲除了生源好,各種競賽數(shù)據(jù)還有非官方數(shù)據(jù)比較好以外,還有同事說到星洲的孟母很多雞娃很嚴重,氛圍感很足哈哈。如果不想壓力太大,競舟+西溪也是個不錯的選擇,因為新政下競舟小學(xué)相比初中對口的其他小學(xué)還是有競爭力的。
V8
發(fā)表于2021-02-28 19:11

桂花城700萬很值了 今天去看了 真的有點貴了 基本上都超700
V13 發(fā)表于2021-02-28 20:19:41
20#

這個圖對你有幫助!

V8
發(fā)表于2021-02-28 20:45

好的 謝謝噢
V8
發(fā)表于2021-03-01 14:40:36
21#

最近本來最心儀的星洲文華 現(xiàn)在可能不考慮了 房價太高 這價格總感覺有點虛 不真實 不敢下手 也沒錢
現(xiàn)在想考慮翠苑文華一小文華 賣小大關(guān)吧 文瀾剛漲了一波 甚至慧瀾都漲了可他還沒有開始招生大家好瘋狂啊 作為只想為了念書和稍微改善一下房屋的人來說不敢趟這趟水
V12
發(fā)表于2021-03-10 20:32

樓主有定嗎?我們預(yù)算差不多,也是考慮翠苑一小文華+翠苑中學(xué)文華
V8
發(fā)表于2021-03-28 11:59

回復(fù)@32929897 你們倆考慮的太晚了,半年前就好買了,去年八月份到現(xiàn)在,宜居三房已經(jīng)漲了一百多萬。
V13 發(fā)表于2021-03-01 15:19:32
22#

關(guān)鍵是總價。又要自己住。又要學(xué)區(qū)。太難選了。不然也可以考慮買個老破小。
V8 發(fā)表于2021-03-04 08:40:16
23#

我選擇了中等偏上的小學(xué)加初中,主城區(qū)的教學(xué)資源未來會朝均等化發(fā)展,這個階段主要還是要靠家庭的,家庭不管學(xué)習(xí)就算扔給最頂級學(xué)校也沒用
V8
發(fā)表于2021-03-06 23:28

我也是這么想的 方便告知買的什么學(xué)區(qū)嗎 謝謝
V5 發(fā)表于2021-03-10 21:47:16
24#

哎,我也在競舟小學(xué)和嘉綠苑小學(xué)之間猶豫
V6 發(fā)表于2021-03-15 18:31:19
25#

去年選了競舟
V8
發(fā)表于2021-03-16 09:11

開始念書了嗎
V6
發(fā)表于2021-03-21 16:25

回復(fù)@呆萌的9894 還沒,還在小班
V8 發(fā)表于2021-03-28 12:04:59
26#

去年年中選了翠一文華+文華中學(xué),稍微兼顧些學(xué)區(qū)又不想給孩子那么大壓力。學(xué)紫感覺家長雞的有些病態(tài),從某某苑聯(lián)合抬漲房價就能看出一二。中上學(xué)區(qū)加父母陪伴引導(dǎo),給孩子們快樂成長,成才的內(nèi)外部環(huán)境即可。

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