經(jīng)過一個(gè)多月的研究，終于，還是趕在了新政前定了拱墅區(qū)的華師附9年制，也算是比較幸運(yùn)，省了不少稅費(fèi)。
近期華師附的曝光度確實(shí)高，除了夸學(xué)校好的，黑學(xué)校的也不少，作為剛買的人，我聊聊我的看法
我選華師附的幾個(gè)主要原因:
一、首先是性價(jià)比
在城西申花蔣村板塊，可選的居住品質(zhì)和學(xué)區(qū)兼顧且不爆表的，其實(shí)并不多
文鼎苑10w+、西城年華9w+ 河濱之城9w+， 藍(lán)孔雀 7w5 、錦繡之城9w+
這里面有中考成績(jī)的就保小申花和港中，但價(jià)格都超標(biāo)了，而且戶型偏老
15中崇德、華師附、文暉實(shí)驗(yàn)都尚未中考
崇德初中的統(tǒng)考成績(jī)主要是育才外國(guó)語(yǔ)的民辦生源，未來會(huì)遷走，并不是競(jìng)舟二小和行知二小生源，不具備參考性，但價(jià)格已經(jīng)被炒上了天，無法接受
華師附和文暉實(shí)驗(yàn)都是拱墅區(qū)新興的學(xué)校，目前看起來，無論師資還是成績(jī)方面，華師大領(lǐng)先一頭
華師附雖然紅，也許因?yàn)楸缓诘囊捕�，�?dǎo)致價(jià)格上反而沒什么泡沫，基本上掛牌和成交價(jià)相差不多，
反觀河濱之城有些都掛上了10w+，競(jìng)舟二小+15中崇德分校，還不一定比華師附好
這一圈比起來，毫無疑問，華師大性價(jià)比最高
二、學(xué)區(qū)本身：還沒中考成績(jī)，因此稱不上頂級(jí)，但肯定不差，看好未來潛力
據(jù)說18、19年統(tǒng)考連續(xù)兩年拱墅第一，有官方公告，新學(xué)校實(shí)屬難得。
初三今年期末考應(yīng)該也是第一，但是沒公告，因此被有心人捏造數(shù)據(jù)黑的有點(diǎn)慘
20年初一的入學(xué)生源不算特別好（好像拱墅第4，因?yàn)橛?0%非申花板塊外來轉(zhuǎn)入的生源），但是期末上升到第2，進(jìn)步速度在拱墅區(qū)排第一。
很多學(xué)校成績(jī)好，只是因?yàn)榧辛藘?yōu)質(zhì)生源而已，并不代表學(xué)校本身的教學(xué)成果，那學(xué)區(qū)變得毫無意義。
而華師附確實(shí)讓學(xué)生進(jìn)步了，這很好地證明了學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量好，再培養(yǎng)兩年，肯定還會(huì)進(jìn)步，這樣對(duì)學(xué)生來說，價(jià)值反而更大。
三、潛力：老師在進(jìn)步，生源也在進(jìn)步
師資：華師大有3名省特級(jí)教師帶隊(duì)（文瀾中學(xué)也只有4個(gè)，學(xué)軍三個(gè)校區(qū)一共5個(gè)），新招的老師80%是名校師范類研究生，這個(gè)配置在新建的公辦中還是非常優(yōu)秀的，未來潛力很大，畢竟我的孩子要10年后才中考，那時(shí)這批高學(xué)歷老師都成長(zhǎng)為中堅(jiān)力量了。
生源：藍(lán)孔雀板塊是9年制生源，穩(wěn)定性更好，旁邊有個(gè)12w每年的衛(wèi)斯理幼兒園，出牛蛙的概率肯定不低。
過兩年北站邊上的華師大分校建好，莫干山路以東那幾個(gè)大概率會(huì)被劃走，那藍(lán)孔雀生源會(huì)變得更加純粹。
四、關(guān)于華師大冠名到期：續(xù)約問題不大
雖然也有過這方面的猶豫，但大概率會(huì)續(xù)約，教育局之前有回復(fù)到期前3個(gè)月商量續(xù)約事宜
畢竟藍(lán)孔雀開發(fā)商引進(jìn)華師大出了1個(gè)億，投入在學(xué)校的建設(shè)和師資引進(jìn)上（真金白銀投入，和別的掛牌不同），拱墅區(qū)政府也希望把學(xué)校辦好帶上正軌，不續(xù)約的可能性幾乎為零，而且藍(lán)孔雀業(yè)主手里有至少10年的辦學(xué)合同，完全不擔(dān)心續(xù)約問題。
另外，北站邊上的華師大二小在建，說明拱墅教育局比較認(rèn)可華師大的教學(xué)成果，準(zhǔn)備長(zhǎng)期合作。
五、亞運(yùn)公園和地鐵：很近很方便
這個(gè)亞運(yùn)公園是真的大，從規(guī)劃圖來看，非常漂亮，且自帶商業(yè)，在主城區(qū)內(nèi)屬于非常稀缺的資源。
主體場(chǎng)館完工了，明年能全部完成并開放吧，這也是為什么選擇藍(lán)孔雀的原因之一。
還有10號(hào)線地鐵口300米，21年底通車，到大悅城、萬達(dá)、城北萬象城約10分鐘直達(dá)，非常方便
另外，地鐵四期10號(hào)線延長(zhǎng)線大概率能直通西湖景區(qū)，成就全杭州最美的一條地鐵線
六、藍(lán)孔雀戶型：戶型極好，得房率高
藍(lán)孔雀的戶型是真不錯(cuò)，我買的89方邊套，得房率超100%，比周邊其他樓盤要好，而且?guī)щp陽(yáng)臺(tái)，非常舒服
還有77、106、128、138、244 等，即使最小的77，實(shí)用面積居然比西城年華的84方還大。
本來更喜歡學(xué)院府的，兩者戶型差不多，但學(xué)院府位置更靠近地鐵、學(xué)校和公園，主要是在售的房源極少，需時(shí)刻關(guān)注著，基本上出一套秒一套，下手得快。
以上就是選華師附的幾點(diǎn)原因，也是信念比較堅(jiān)定，現(xiàn)在學(xué)區(qū)和居住屬性都滿足了，剩下就是安心雞娃了。
歸根結(jié)底，無論學(xué)校好不好，娃的成長(zhǎng)，還是離不開家長(zhǎng)自己的投入和培養(yǎng)，就算在頂級(jí)的學(xué)校，自己不好好培養(yǎng)，也很難出人才，所幸最近加入了藍(lán)孔雀的雞娃群，找到了組織，非常棒。
另外，希望那些炒房客們，也歇一歇，成績(jī)好了，房?jī)r(jià)自然也就上去了，今年初三非常不錯(cuò)，中考大概率出好成績(jī)。
還有那些噴子們，也停一停，黑別人學(xué)校，吃力不討好，不僅傷害了廣大無辜的家長(zhǎng)和辛勤付出的教師學(xué)生，同時(shí)也是敗壞了自己的人品，且行且珍惜。
