一、案件報道
據(jù)報道，近日長春市中級人民法院審理了一起房產(chǎn)糾紛案件，一女子要求男友結(jié)婚前必須先買房，男友無奈借高利貸付了首付。之后女友又以必須對男友進行考驗為由，逼迫男友把房過戶到自己名下，沒成想過戶成功后，女友卻提出分手，稱：我們沒有感情！但是卻不愿意歸還房子。男友無奈之下，一紙訴狀將女友告上法庭。
法庭審理期間，女子表示二人之前均有一段婚姻，再次結(jié)婚如果連套房子都沒有，擔心日子過不安穩(wěn)，所以才要求男友婚前先買套房。男友則稱，他被逼無奈向貸款公司借了12萬元高利貸付了首付，本就打算房產(chǎn)證上寫二人的名字，但是女友說要考驗自己，等考驗通過再加他的名字，結(jié)果卻落個人財兩空的局面。
女友則犀利回懟：“我和你本來就沒有感情，你連生日都沒有給我過過，這么久我都不跟你同居，你沒想過為什么？”男友無奈，表示把房子換回來就行，結(jié)果卻被女友強勢回懟。
法官犀利反問：“這么長時間，你拒絕結(jié)婚，拒絕同居，他自己都沒房子，憑啥給你買房子？”
女子被問得啞口無言，隨后又指責男友一點情商都沒有，不想跟沒情趣的人生活。之后女友又表示，可以讓男友共同居住，但房子只能是自己的。
二、法律小天地
1. 世界之大，無奇不有。不想跟人結(jié)婚，就不要騙人錢財。人家愿意把房子過戶到你名下，那是對你有感情，是以結(jié)婚為目的，你既然沒有結(jié)婚的意愿，憑啥向人家要房子？！這位女子，Lawyer徐勸你善良。
2. Lawyer徐發(fā)現(xiàn)某些報道稱“法院最終判定，女方返還男方12萬首付款，拒不還款就收回房子”。Lawyer徐認為該報道應是一種誤讀。
首先，男子贈與的是房子，而不是12萬元首付款，二者價值完全不對等。
其次，從報道中我們知曉該房系以男子名義貸款購買，如果判決返還12萬元首付款，意味著今后房子歸女子，但是按揭貸款卻需要男子償還，這不僅不能定紛止爭，反而使男子覺得更加不公平。
再有，既然判決返還12萬元首付款，意味著房子歸女子所有，那么即使女子不還款，法院想直接收回房子，也缺少法律依據(jù)。
3. 男子能否要回房子？男子自愿將房子過戶到女子名下，按照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第三十二條的規(guī)定，屬于對女子的贈與，雙方之間成立贈與合同關系。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定：“一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。”本案中，女子故意以進行結(jié)婚考驗為借口，使男子誤以為女子具有跟他結(jié)婚的意思，進而陷入錯誤認識，并基于該錯誤認識而實施連贈與的行為，因此男子可以受欺詐為由請求人民法院撤銷贈與，要回房子。
