[購(gòu)房經(jīng)歷] 2014年初，錯(cuò)過(guò)了同價(jià)位的錢(qián)江新城，全款95萬(wàn)買(mǎi)了杭州第一套住宅，在下沙沿江南的“朗詩(shī)國(guó)際”81方兩房，目前售價(jià)240萬(wàn)左右。
2019年初，錯(cuò)過(guò)了同價(jià)位的未來(lái)科技城，全款265萬(wàn)買(mǎi)了杭州第二套住宅，在下沙沿江南的“宋都晨光國(guó)際”89方三房，目前售價(jià)290萬(wàn)左右。
[購(gòu)房背景]
1、只有一個(gè)女兒，在杭州讀初中、高中，目前外地讀大學(xué)，之后一定回杭州發(fā)展。
2、我們夫妻雙方，大學(xué)分配至北方三線城市工作多年，直至5-10年以后才退休，才有可能回杭州短暫居住，屆時(shí)南北方交替居住。
3、目前，以女兒名義，在北方三線城市已購(gòu)一套住宅。 以后女兒在杭州，打算給她留一套房產(chǎn)，在婆家也有些底氣。
【配置設(shè)想】
最近想優(yōu)化一下房產(chǎn)配置。
由于在杭州時(shí)間不長(zhǎng)，對(duì)區(qū)域位置很不了解，所以之前才有兩套都買(mǎi)在下沙的“萬(wàn)年坑”。
不知下一步，該如何配置更科學(xué)？
【配置計(jì)劃】
1、可以變賣一套兩房（目前240萬(wàn)的），填上30-50萬(wàn)，再購(gòu)一套，地點(diǎn)選擇那里合適？
2、或者將目前兩套房屋都賣掉，填上部分錢(qián)（合計(jì)550-600萬(wàn)左右），購(gòu)置一套市內(nèi)靠近主城區(qū)130平以上房屋，選擇那里合適？
3、 目前，由于老家一套房有貸款正在還，其他房全款，按照“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，已無(wú)貸款權(quán)限，所有房產(chǎn)只能考目前手里300-600萬(wàn)資金解決。
【請(qǐng)求】
在購(gòu)房地點(diǎn)、購(gòu)房區(qū)域、房屋迭代配置等方面，各位朋友，請(qǐng)不吝賜教，誠(chéng)心感謝！
