說 明
1．為保護(hù)房屋承租委托人合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)制定本合同文本，供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房屋承租委托人簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同參考使用。
2．簽訂本合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向房屋承租委托人出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證明。房屋承租委托人或其代理人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示自己的有效身份證明原件，并提供復(fù)印件。房屋承租委托人的代理人辦理房屋承租事宜的，應(yīng)提供合法的授權(quán)委托書。
3．簽訂本合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向房屋承租委托人說明本合同內(nèi)容，并書面告知以下事項(xiàng)：（1）應(yīng)由房屋承租委托人協(xié)助的事宜、提供的資料；（2）房屋租賃的一般程序及房屋承租可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；（3）房屋租賃涉及的稅費(fèi)；（4）經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和完成標(biāo)準(zhǔn)；（5）經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式；（6）房屋承租委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要告知的其他事項(xiàng)。
4．簽訂本合同前，房屋承租委托人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同條款，特別是其中有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容。本合同【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及需要?jiǎng)h除或添加的其他內(nèi)容，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定�！� 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或合同雙方不作約定的，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
5．合同雙方應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)信原則訂立本合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方。為體現(xiàn)合同雙方自愿原則，本合同相關(guān)條款后留有空白行，供合同雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為合同雙方同意內(nèi)容。
房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
房屋承租委托人（甲方）：
【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】
【 】：
【住址】【住所】：
聯(lián)系電話：
代理人：
【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【 】：
住址：
聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（乙方）：
【法定代表人】【執(zhí)行合伙人】：
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：
住所：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)信原則，經(jīng)協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成如下合同條款。
第一條 房屋需求基本信息
規(guī)劃用途：【住宅】【商業(yè)】【辦公】【 】；
所在區(qū)域： ；
建筑面積： 平方米至 平方米；
戶型： 室 廳 廚 衛(wèi)；
朝向：【南北通透】【不要全朝北】【不限】【 】；
電梯：【有】【無】【不限】；
租金范圍：【 元/月至 元/月】【 】；
租賃期限：【 年】【 】；最晚入住日期： 年 月 日；
承租形式：【整套承租】【合租】【不限】；
其他要求： 。
甲方如果變更房屋需求信息，應(yīng)及時(shí)通知乙方。
第二條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容
乙方為甲方提供的房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容包括：
（一）提供相關(guān)房地產(chǎn)信息咨詢；
（二）尋找符合甲方要求的房屋和帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看；
（三）協(xié)助甲方與房屋出租人簽訂房屋租賃合同；
（四）協(xié)助甲方與房屋出租人交接房屋；
（五）其他：
。
第三條 服務(wù)期限和完成標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限【自 年 月 日起至 年 月 日止】【自本合同簽訂之日起至甲方與房屋出租人簽訂房屋租賃合同之日止】【 】。
乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)為：【在經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限內(nèi),甲方與乙方引見的房屋出租人簽訂房屋租賃合同】【 】。
第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用
（一）乙方達(dá)到本合同第三條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用【全由甲方】【全由房屋出租方】【由甲方和房屋出租方分別】支付。
（二）由甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為【 個(gè)月租金】【 】。支付方式為下列第 種（注：只可選其中一種）：
1．自【乙方達(dá)到本合同第三條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)之日起 日內(nèi)】【甲方與房屋出租人完成房屋交接手續(xù)之日起 日內(nèi)】，一次性支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。
2．其他方式： 。
（三）如果因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋租賃合同無法履行的，則甲方無需向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。如果甲方已支付的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面退還要求之日起10個(gè)工作日內(nèi)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用退還甲方。
（四）其他： 。
乙方收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。
第五條 資料提供和退還
甲方應(yīng)向乙方提供完成本合同第二條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容所需要的相關(guān)有效身份證明等資料，乙方應(yīng)向甲方開具規(guī)范的收件清單，對(duì)甲方提供的資料應(yīng)妥善保管并負(fù)保密義務(wù)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得提供給其他任何第三方。乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容后，除歸檔留存的復(fù)印件外，其余的資料應(yīng)及時(shí)退還甲方。
第六條 違約責(zé)任
（一）乙方違約責(zé)任
1．乙方在為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如果有隱瞞、虛構(gòu)信息或與他人惡意串通等損害甲方利益的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)。如果由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2．乙方應(yīng)對(duì)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中知悉的甲方個(gè)人隱私和商業(yè)秘密予以保密，如果有不當(dāng)泄露甲方個(gè)人隱私或商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)單方解除本合同。如果由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3．乙方遺失甲方提供的資料原件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法給予甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4．其他： 。
（二）甲方違約責(zé)任
1．甲方故意隱瞞影響房屋交易的重大事項(xiàng)，或提供虛假的證明等相關(guān)資料，乙方有權(quán)單方解除本合同。如果由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2．甲方自行與乙方引見的房屋出租人簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)按照【本合同第四條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】【 】向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。
3．甲方泄露由乙方提供的房屋出租人資料，給乙方、房屋出租人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
4．其他： 。
（三）逾期支付責(zé)任
甲方與乙方之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照逾期天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算違約金支付給對(duì)方，但違約金數(shù)額最高不超過應(yīng)付款總額。
