然而，仍有業(yè)主違反條約私自包陽(yáng)臺(tái)，小區(qū)物業(yè)多次采取措施，對(duì)私自封包的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行拆除。但由于部分已經(jīng)包了陽(yáng)臺(tái)的業(yè)主不配合，進(jìn)展并不理想。
可以看到幾戶業(yè)主已經(jīng)包陽(yáng)臺(tái) 圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
甚至在去年9月，該小區(qū)物業(yè)強(qiáng)拆業(yè)主私包陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，業(yè)主竟然將拆除工人的安全繩剪短，震驚全城。
前不久，小區(qū)物業(yè)已經(jīng)向法院起訴這些私包陽(yáng)臺(tái)的業(yè)主，目前江干區(qū)法院已經(jīng)立案。
一直以來(lái)，包陽(yáng)臺(tái)之爭(zhēng)是物業(yè)和業(yè)主之間的主要矛盾之一，此事件一出，19樓APP用戶各執(zhí)己見(jiàn)——
支持黨
絕對(duì)OK：賣(mài)房子的時(shí)候逼業(yè)主簽公約，本來(lái)就是霸王條款。
陌夕西：反對(duì)包陽(yáng)臺(tái)的家里都沒(méi)小孩吧，如果因?yàn)闆](méi)包陽(yáng)臺(tái)掉下來(lái)全體業(yè)主加物業(yè)負(fù)責(zé)嗎？
練體練心：我花了幾百萬(wàn)買(mǎi)的家，做自己家里的東西，和你物業(yè)有什么關(guān)系？不簽協(xié)議就不交房，不交房也不退錢(qián)。打官司就耗著你。物業(yè)統(tǒng)一包陽(yáng)臺(tái)費(fèi)用比自己包要高。這個(gè)家是我的？還是物業(yè)的？
popsky：這個(gè)陽(yáng)臺(tái)明顯包起來(lái)更好啊，下雨天不會(huì)濕，灰塵也少很多。
反對(duì)黨
俘虜黃毛丫頭_：干得漂亮，想包你就別簽字，簽字你就別包，基本的契約精神都需要遵守，想要變動(dòng)可以開(kāi)會(huì)協(xié)調(diào)，外立面應(yīng)該是統(tǒng)一的
不開(kāi)空調(diào)：物業(yè)有理有據(jù)，有法可依，沒(méi)毛病的。全體業(yè)主的權(quán)利被幾個(gè)自私的業(yè)主踐踏了，物業(yè)作為全體業(yè)主的管家還不應(yīng)該管了。物業(yè)首先是對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé)，其次才是對(duì)個(gè)體業(yè)主負(fù)責(zé)。這個(gè)主次關(guān)系搞搞清楚。
圣縹緲：物業(yè)是代表全體業(yè)主的意思來(lái)拆、來(lái)告的，大多數(shù)的業(yè)主支持不包陽(yáng)臺(tái)（
因?yàn)榘藭?huì)影響房?jī)r(jià)，損失的是業(yè)主自己的利益）。如果物業(yè)不來(lái)拆除，其他的大多數(shù)業(yè)主會(huì)投訴物業(yè)，甚至業(yè)委會(huì)有權(quán)以不作為的理由更換物業(yè)。
贊成包陽(yáng)臺(tái)的，考慮的是安全、隱私以及衛(wèi)生等問(wèn)題；不贊同包的，認(rèn)為包陽(yáng)臺(tái)會(huì)影響二手房?jī)r(jià)格、降低小區(qū)檔次、影響外立面觀感。
這一輪口水仗，伴隨著每個(gè)小區(qū)的開(kāi)盤(pán)、等待、交付、入住……周而復(fù)始，矛盾一直存在，只是需求不同，意見(jiàn)不同，沒(méi)有誰(shuí)比誰(shuí)更高級(jí)。
不同的是，在這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)中，開(kāi)發(fā)商也“摻”了一腳，但頗受業(yè)主們的歡迎。
杭州開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一包陽(yáng)臺(tái)，在售賣(mài)時(shí)期，置業(yè)顧問(wèn)就會(huì)告知購(gòu)房者，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一包陽(yáng)臺(tái)，約定統(tǒng)一的材質(zhì)、統(tǒng)一的開(kāi)窗模式、統(tǒng)一的顏色等。
城東新城的金色黎明，算是杭州統(tǒng)一包陽(yáng)臺(tái)鼻祖了。因?yàn)榻鹕杳髦苓吀呒芎屯瑓f(xié)路車(chē)輛多，加上邊上施工等情況，當(dāng)時(shí)業(yè)主強(qiáng)烈要求開(kāi)發(fā)商把陽(yáng)臺(tái)可以包進(jìn)來(lái)。
運(yùn)河ONE 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
至此之后，近兩年不乏統(tǒng)一包陽(yáng)臺(tái)的熱門(mén)樓盤(pán)，比如綠城曉風(fēng)印月、保億綠城奧邸國(guó)際、大家德信運(yùn)河云莊、運(yùn)河ONE、融信大發(fā)弘陽(yáng)沁瀾、世茂璀璨瀾庭、星創(chuàng)城、萬(wàn)象城幸福里等樓盤(pán)。
還有創(chuàng)新陽(yáng)臺(tái)——豪宅武林壹號(hào)首創(chuàng)了“移動(dòng)式陽(yáng)臺(tái)”，將陽(yáng)臺(tái)全部包裹到室內(nèi)，最外面設(shè)計(jì)推拉式陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗。
不過(guò)，畢竟包陽(yáng)臺(tái)的成本并不低，除了武林壹號(hào)、金色黎明等，大部分的統(tǒng)一包陽(yáng)臺(tái)不是開(kāi)發(fā)商主動(dòng)提出的，而是由業(yè)主強(qiáng)烈要求后的結(jié)果。
根據(jù)實(shí)踐，絕大多數(shù)業(yè)主支持開(kāi)發(fā)商直接包陽(yáng)臺(tái)，畢竟同時(shí)能解決兩方的核心問(wèn)題，何樂(lè)而不為？
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編輯/小 六
統(tǒng)籌/陳璐怡 監(jiān)制/毛曉鋒
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