揚州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院曾對類似事件進行過判決，具體情況如下：
2017年9月底，馮女士發(fā)現(xiàn)自家位于開發(fā)區(qū)某小區(qū)的房屋廚房天花板存在嚴重滲水、漏水現(xiàn)象，一番查找后發(fā)現(xiàn)，問題出自樓上房屋。經(jīng)查實，樓上鄰居家一處水龍頭處于打開狀態(tài)，致使樓下房屋遭受嚴重損失。去年五月，因這位鄰居一直拒絕露面，馮女士一怒之下與其對簿公堂。
經(jīng)揚州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院開發(fā)區(qū)法院審理，被告辯稱中介帶人看房導致房屋漏水的說法沒能獲得法官認可，最終被告賠償原告損失合計19000余元。生活中，因買賣、出租房產(chǎn)等事宜，不少市民習慣將房屋鑰匙委托給中介保管。
法官提醒，委托中介保管鑰匙需謹慎，若出現(xiàn)房屋漏水等事件會給相鄰住戶帶來無法想象的損失，作為房屋的戶主在法律上承擔著管理義務，應給予相應的賠償。
這起案件的承辦法官表示，作為房屋所有權人，在法律上戶主對房屋負有管理義務，即便其將房屋鑰匙委托給中介保管，也無法逃脫責任。法官提醒，市民在出售或者出租房屋的時候，要防患于未然，針對鑰匙委托給中介后雙方的責任事宜應簽訂明確的書面約定，若出現(xiàn)問題也能合理規(guī)范處置。
