一年首付上漲10萬(wàn)，近400套房子秒售罄！杭州買房新思路？

“不是人選房，而是房選人”，這是近期對(duì)于杭州樓市的一句調(diào)侃，雖然有些夸張，不過(guò)最近杭州買房確實(shí)越來(lái)越難了。 只有人才和無(wú)房戶才能手握“熱點(diǎn)樓盤”的入場(chǎng)券，而且也不一定能搖到，5月初濱江博語(yǔ)華庭 就連不限購(gòu)的臨安項(xiàng)目，也在近期創(chuàng)下了整體中簽率約11.83％的新低。 更不要說(shuō)沒(méi)有房票，只能觀望樓市喧囂的人了。 住宅搖號(hào)難，再加上畢業(yè)季來(lái)了，大批年輕人涌入，想在杭州快速站穩(wěn)腳跟，所以近期關(guān)于買房plan

又一城市出臺(tái)最嚴(yán)“禁公寓令“：今天排隊(duì)買公寓，明天排隊(duì)去站崗

昨天，最嚴(yán)“禁公寓令”在海南出臺(tái)。 繼上海、北京、杭州、南京、深圳、成都、廈門、佛山……之后，“禁公寓令再下一城。 商改住的時(shí)代，正在消亡。 公寓的時(shí)代，逐漸在向我們告別。 兩天前，海南省出臺(tái)了“關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)辦公類建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理的意見(jiàn)”。 其核心內(nèi)容，有以下幾點(diǎn)： 嚴(yán)禁商辦項(xiàng)目改造為公寓類住宅； 不得采用住宅套型設(shè)計(jì)，不得出現(xiàn)“公寓”、“臥室”等住宅功能描述； 不得預(yù)留住宅功能的排水、排污、排

全網(wǎng)最火公寓黑歷史，“麗晶”們背后的杭州之觴

最近，杭州麗晶國(guó)際又火了！ 這個(gè)抖音中爆紅的魔幻大樓、杭州最大的網(wǎng)紅公寓，一直都在輿論的旋渦中心。 麗晶國(guó)際火遍全國(guó) 1.2萬(wàn)個(gè)房間，26萬(wàn)方超大單體建筑，里面活躍著近2萬(wàn)網(wǎng)紅主播和打工人；世界一流大師合作設(shè)計(jì)六星級(jí)大堂，往來(lái)有很多漂亮的小姐姐。美食廣場(chǎng)、超市、健身館、奶茶店、臺(tái)球館、足浴店、網(wǎng)吧、酒吧、理發(fā)店一應(yīng)俱全，自成一個(gè)“獨(dú)立王國(guó)”。有人說(shuō)這里是品茶圣地，大型修車廠，但品的是什么茶，秀的是

大平層“內(nèi)卷”，還沒(méi)來(lái)得及追趕的300方，轉(zhuǎn)眼被500方碾壓

300方到500方，這不僅僅是商業(yè)大平層面積的進(jìn)階，也意味著商業(yè)大平層的“內(nèi)卷時(shí)代”來(lái)臨了。 在“三孩”政策下，大面積的住宅已經(jīng)追不上歷史的步伐，據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)能做五房的住宅在杭州市場(chǎng)寥寥無(wú)幾，但是大面積商業(yè)大平層的勢(shì)起令杭州購(gòu)房者有了新的選擇。 300方大平層的時(shí)代，可能還沒(méi)等我們追趕上就已經(jīng)“過(guò)時(shí)”，500方的世界才剛剛開(kāi)始。 01 城市，一直處于迭代更新的狀態(tài)，市場(chǎng)則跟隨其腳步在不斷變化。

未來(lái)科技城數(shù)十套“1字頭”現(xiàn)房拍賣，靠譜嗎？這幾個(gè)幫你問(wèn)清楚

這兩天，未來(lái)科技城千萬(wàn)級(jí)疊墅刷出2.3%的中簽率。 這一數(shù)據(jù)的出現(xiàn)，不得不讓人再次感嘆“宇宙中心”的吸引力；但與此同時(shí)，在阿里資產(chǎn)拍賣平臺(tái)上，同屬未來(lái)科技城核心地段的這大批房源似乎卻并不受待見(jiàn)。 多套流拍，部分成交房源單價(jià)也較低，不到2萬(wàn)/方的成交價(jià)，仿佛回到2015年。酒店式公寓要增值，真難。 日前，70余套西溪陽(yáng)光中心未來(lái)悅項(xiàng)目房源上架阿里資產(chǎn)拍賣平臺(tái)，包含29套LOFT公寓、30套平

開(kāi)發(fā)商稱我賣的是商辦，購(gòu)房者說(shuō)我買的是公寓：成都官方立案調(diào)查

失望、無(wú)助之后，成都的長(zhǎng)冶南陽(yáng)御龍府業(yè)主求助成都問(wèn)政網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。這是一個(gè)涉及3000多戶購(gòu)房業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的糾紛。業(yè)主們投訴長(zhǎng)冶南陽(yáng)御龍府涉嫌虛假宣傳，以商辦項(xiàng)目包裝為商住兩用公寓進(jìn)行對(duì)外銷售。 “項(xiàng)目銷售時(shí)的廣告語(yǔ)是‘新時(shí)代誕生偉大的生活方式’，現(xiàn)在沒(méi)有了煙道，我們?cè)撊绾紊�活？”長(zhǎng)冶南陽(yáng)御龍府的業(yè)主們說(shuō)。他們?cè)谑辗繒r(shí)才發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)沒(méi)有煙道，這時(shí)才恍然發(fā)現(xiàn)原來(lái)自己購(gòu)買的不是公寓產(chǎn)品，而是辦公樓性質(zhì)的產(chǎn)品

開(kāi)發(fā)商的又一個(gè)“擦邊球”，沒(méi)得打了！

對(duì)于商住地來(lái)說(shuō)，商業(yè)性質(zhì)非商場(chǎng)和酒店部分的土地，通常處于邊緣地帶。 開(kāi)發(fā)商會(huì)想盡一切辦法讓它們“類住宅化”，這種類住宅，以前通常被叫成“酒店式公寓”，后來(lái)因?yàn)椤敖�酒令”，又為了�?guī)避廣告法。 叫法越來(lái)越隱晦，變著法的叫，有叫“公寓”的，隱晦一點(diǎn)會(huì)叫“LOFT”，叫“小公館”的也有，“小復(fù)式”的叫法也很常見(jiàn)，最近幾年開(kāi)始流行“雙鑰匙”，其實(shí)都是同一類產(chǎn)品，它們的“奶奶”都是酒店式公寓。 不過(guò)，我們司空

一年蒸發(fā)幾十萬(wàn)！又一個(gè)買房的坑，別踩雷！

有這樣一種說(shuō)法—— 公寓是定向消滅中產(chǎn)的八大陷阱之一。 PART1 根據(jù)公開(kāi)媒體報(bào)道，目前長(zhǎng)沙的公寓，正在遭遇大幅度價(jià)格下調(diào)。 就連曾經(jīng)的網(wǎng)紅盤，也難逃一劫。 去年8月，月成交金額曾多次沖入長(zhǎng)沙TOP10的網(wǎng)紅盤卓越中寰，成交價(jià)摸高至1.6萬(wàn)。 但到今年8月，已經(jīng)跌到1萬(wàn)出頭。 短短一年時(shí)間，成交價(jià)跌去一半。 不少業(yè)主買房一年，蒸發(fā)幾十萬(wàn)。 更有濱江新城的北辰時(shí)光里，直接推出5888起的房源，打出

困在錢江新城大平層的富人們

最近，后臺(tái)總是有粉絲問(wèn)：亞運(yùn)村酒店式公寓可以買嗎？商業(yè)大平層投資值得入手嗎？ 而現(xiàn)實(shí)是，當(dāng)你還在猶豫時(shí)，房子已被一搶而空。 從去年開(kāi)始，商業(yè)大平層變成了香餑餑，特別是擁有稀缺資源的位置，更是奇貨可居。 在以前，住宅是用來(lái)住的，商業(yè)是用來(lái)投資的，而在改善難的今天，商業(yè)大平層的不限購(gòu)大尺度，高性價(jià)比反而成了一部分人居住的首選，空出來(lái)的房票去搖號(hào)的住宅卻是拿來(lái)投資的。 雖然亞運(yùn)村住宅開(kāi)盤時(shí)間遲遲未定，但

開(kāi)發(fā)商突然發(fā)現(xiàn)，能賺錢的居然是商業(yè)大平層

開(kāi)年伊始，比搖號(hào)搶房來(lái)得更早的，是土拍大戰(zhàn)。 1月5日，杭州主城區(qū)連續(xù)競(jìng)價(jià)出讓7宗地塊，總建筑面積116.06萬(wàn)平方米，總起價(jià)129.84億元，最終出讓價(jià)格達(dá)到161.36億元，拿地企業(yè)包括萬(wàn)科、榮盛、世茂、濱江集團(tuán)、中豪、杭州西湖投資等。 值得注意的是，在這場(chǎng)“土地盛宴”中，最火熱的居然是一宗之前并不受待見(jiàn)的商業(yè)地塊，位于江干區(qū)景芳三堡板塊，溢價(jià)率達(dá)到了122.27%，樓面價(jià)接近29000元/

最低總價(jià)24萬(wàn)！杭州及周邊在售酒店式公寓全統(tǒng)計(jì)

被新政剝奪房票的人，可以買哪里呢？ 對(duì)于沒(méi)房票但也想上車的朋友來(lái)說(shuō)，主要選擇面有兩個(gè)，一個(gè)是不限購(gòu)的臨安，另一個(gè)則是商業(yè)大平層或者酒店式公寓。 臨安是杭州給“沒(méi)房票但想在杭州生活”的人開(kāi)啟的一個(gè)“窗口”，隨著地鐵十六號(hào)線的通車，與整個(gè)大杭州的聯(lián)系也越來(lái)越緊密。但臨安市場(chǎng)也不乏投資客，整體是一個(gè)“供大于求”的板塊，在臨安買房的時(shí)候，一定要學(xué)會(huì)甄別“真假地鐵盤”。 本文主要給大家推薦性價(jià)比較高的類住宅

房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？深圳首批40年公寓續(xù)期

我們都知道房屋的產(chǎn)權(quán)是有年限規(guī)定的，有些房屋是70年的大產(chǎn)權(quán)，有些則是40年或50年的小產(chǎn)權(quán)，國(guó)家規(guī)定普通住宅70年大產(chǎn)權(quán)的房屋到期后是自動(dòng)續(xù)期的，那么40年的小產(chǎn)權(quán)的房屋到期后該怎么辦呢。 接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下深圳首批40年產(chǎn)權(quán)到期，深圳首批40年公寓續(xù)期以及買了深圳公寓后悔死了的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。 　　一、深圳首批40年產(chǎn)權(quán)到期 　　1、《城市房地產(chǎn)管理法》中規(guī)定，土地使用

公寓市場(chǎng)熱度攀升，“大平層”漸成高端改善新名詞

前幾年，酒店式公寓市場(chǎng)一直處于低迷狀態(tài)，尤其是2018年成交量更是出現(xiàn)明顯下跌。不過(guò)，就在去年，趨勢(shì)有所上揚(yáng)，市場(chǎng)從低谷中爬升，成交量同比上漲近三成，交出了較為滿意的答卷。 在這過(guò)程中，不少板塊熱度攀升，多個(gè)項(xiàng)目躍升榜單前列，總價(jià)100-150萬(wàn)之間小戶型低總價(jià)產(chǎn)品受歡迎，總價(jià)超1000萬(wàn)的大平層公寓也走出了一波獨(dú)立行情。同時(shí)受地段、產(chǎn)品力等因素影響，市場(chǎng)分化也漸趨明顯。 01低總價(jià)小戶型公寓仍是

有了這幾招，杭州住宅沒(méi)有不好賣的！

| PART 1 | 杭州限購(gòu)、限貸、限地價(jià)、限售價(jià)、限人群、5年限售，各種限。 紅盤熱、非紅盤熱、搖號(hào)熱；未科熱、奧體熱、臨安熱、寧圍熱、南部新城熱、義烏熱、紹興熱、嘉湖熱、全城熱、全省熱。 幾乎所有的路上都有障礙，似乎所有都指向熱錢、收益、利潤(rùn)，人性所向，利益所趨，房地產(chǎn)不管是熱度還是價(jià)格都階段性登頂。 限價(jià)時(shí)代開(kāi)發(fā)企業(yè)全熱衷于短期效益本無(wú)可厚非，但全民炒房的扭曲，忽視住宅居住功能產(chǎn)品生命

同一批房源竟要兩個(gè)不同售樓處賣！狡兔“雙”窟的戲碼？

同一批房源，兩個(gè)售樓處在賣，銷售之間還相互搶客，這是什么樣的操作？ 最近，有人發(fā)現(xiàn)艮山西路上有樓盤在售酒店式公寓，不過(guò)不同尋常的是，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)附近有兩個(gè)售樓處，一個(gè)是正常的營(yíng)銷中心，一個(gè)是專門賣工抵房的“臨時(shí)售樓處”。 這個(gè)樓盤便是綠地華家池印，當(dāng)年的華家池三兄弟之一。項(xiàng)目地理位置十分優(yōu)越，處于武林商圈和錢江新城的中間地帶，交通、生活配套齊全，華家池三兄弟也是妥妥的豪宅區(qū)。 綠地華家池印的住宅部分

余杭區(qū)宏旺西溪陽(yáng)光中心近五號(hào)線五常地鐵口

精裝修，第一次出租，頂樓有天臺(tái)好曬衣服被子，超多儲(chǔ)物柜，床下可收納，價(jià)格實(shí)惠，民水民電，出行方便，周邊配套齊全，近天空藤集，阿里巴巴西溪園區(qū)，同花順，西溪八方城，字節(jié)跳動(dòng)。