#新盤#
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翻過(guò)一頁(yè),杭州2.5萬(wàn)套住宅“白限售”了!連再見(jiàn)都不會(huì)說(shuō)一聲
天瀾無(wú)房戶64個(gè)月社保入圍; 丹楓四季無(wú)房戶74個(gè)社保入圍,普通家庭147個(gè)月社保入圍; 星翠瀾庭無(wú)房戶70個(gè)月社保入圍,普通家庭93個(gè)月社保入圍; 觀品無(wú)房戶106個(gè)月社保入圍,普通家庭156個(gè)月社保入圍; …… 杭州8月紅盤潮正陸續(xù)開(kāi)獎(jiǎng)中。 除了部分紅盤需比拼社保時(shí)長(zhǎng)外,絕大多數(shù)新盤報(bào)名即入圍。就連大熱門的亞運(yùn)村三兄弟,也就華潤(rùn)亞奧城啟動(dòng)社保排序。 迄今已公布登記結(jié)果的紅盤,中簽率最低全部在1
bigbig逼格 2021-08-25 09:587999 19
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紅盤潮后一個(gè)月,超三分之一流搖!杭州樓市還能穩(wěn)住嗎?
在全國(guó)一盤棋的政策持續(xù)高壓下,當(dāng)各地樓市都在降溫退燒時(shí),杭州還能獨(dú)善其身嗎? 紅盤潮后一個(gè)月的搖號(hào)數(shù)據(jù),給了我們一個(gè)參考: 據(jù)層樓不完全統(tǒng)計(jì),8月25日-9月25日,杭州共有58盤入市,總房源量10775套,搖號(hào)人數(shù)超4萬(wàn)(部分樓盤登記量尚未出爐)。 中簽率20%以內(nèi)樓盤,占比約3成。 看似仍然很好賣,但整體中簽率出現(xiàn)上升,棄選率顯著增加,流搖板塊更有加速擴(kuò)大化的趨勢(shì)。 01 截至昨天,已公布登記
房產(chǎn)小當(dāng)家 2021-09-26 11:064916 8
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沒(méi)有15年社保,就別惦記這些盤了
152個(gè)月,中杭府普通家庭觸發(fā)社保。 與之同一時(shí)間段出現(xiàn)的眾多樓盤中,可能僅剩星創(chuàng)城仍未揭開(kāi)面紗,當(dāng)然,這一輪樓市小高潮也即將結(jié)束。 自85新政出臺(tái)新房搖號(hào)社保排序機(jī)制之后,樓盤觸發(fā)社保成了檢驗(yàn)自身紅不紅的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 188個(gè)月的陽(yáng)光城檀映里、187個(gè)月的壹號(hào)院和溪上儷庭、181個(gè)月的德信中心等,毫無(wú)疑問(wèn),它們都是樓市舞臺(tái)上的明星選手。 “高倒掛”、“低門檻”、“高預(yù)期”等特征,助推它們觸發(fā)社保的
這個(gè)就叫專業(yè) 2021-10-22 09:3616567 8
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杭州買房的共鳴點(diǎn),你占了幾個(gè)?
據(jù)統(tǒng)計(jì): 杭州樓市共產(chǎn)生“萬(wàn)人搖”32次; 新房中簽率紀(jì)錄低至0.66%; 千萬(wàn)級(jí)豪宅,中簽率也僅有2.31%,而且“5年限售”; 2020年,杭州實(shí)現(xiàn)157.6萬(wàn)人的增長(zhǎng); 57宗地塊集中供地,共有41宗拍至封頂,最高自持達(dá)40%; …… 一項(xiàng)項(xiàng)數(shù)據(jù)背后,是杭州人日益增長(zhǎng)的購(gòu)房焦慮。 前兩天,在網(wǎng)上刷到了不少購(gòu)房者的吐槽,有細(xì)心的網(wǎng)友精煉出購(gòu)房8大共鳴點(diǎn),分享給大家。關(guān)于這些痛點(diǎn),你有啥想說(shuō)的,
房產(chǎn)小當(dāng)家 2021-05-27 09:138056 5
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樓市周期不會(huì)完全復(fù)刻,但買房人的心態(tài)卻正在如此重復(fù)
畫風(fēng)變得非?欤瑥慕箲]“搖不到”到“要不要買”,都不到一個(gè)月。 這樣的轉(zhuǎn)變,也不是頭一遭見(jiàn),樓市起起伏伏,再正常不過(guò)。只不過(guò),有人踩到了高位,有人低位撿漏。 但你以為的“高位”和“低位”,在漫長(zhǎng)的樓市歲月中,又何嘗真的是呢? 我記得2017年,我寫過(guò)一篇文章:《那些年我們錯(cuò)過(guò)的房子》……當(dāng)時(shí)復(fù)盤時(shí),哪一套不是曾經(jīng)看不上的房子?哪一套出現(xiàn)不是在市場(chǎng)不被看好的時(shí)候? 樓市周期也許不會(huì)復(fù)刻,但買房人的心
美團(tuán)隊(duì)長(zhǎng) 2021-09-26 11:263063 3
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粉盤潮,杭州樓市的最佳溫度計(jì)、試金石
| PART 1 | 在新政的暴擊下,杭州樓市接下來(lái)將進(jìn)入的下行調(diào)整期,且不會(huì)是短期就可以結(jié)束的。 經(jīng)過(guò)一個(gè)月時(shí)間的觀點(diǎn)拉鋸,在二手房一個(gè)接一個(gè)的拋售案例下,杭州樓市也基本形成了二手房在全面降溫的初步共識(shí),和我們最初的判斷不謀而合。 但還是有不少聲音在堅(jiān)持,降溫只是暫時(shí)的,階段性的,樓市不可能出現(xiàn)明顯的大降溫。 對(duì)此,僅用純理論型的觀點(diǎn)注定無(wú)法說(shuō)服那些堅(jiān)定的多頭,但事實(shí)必將勝于雄辯。 假如二手
把大伙逗樂(lè)了 2021-09-08 09:043525 9
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又觸發(fā)“頂格社!,快盯緊開(kāi)盤套數(shù)多的粉盤
二手房沒(méi)人買,9月成交套數(shù)恐怕還得下探。新房依然難搖,位于三塘的陽(yáng)光城·檀映里開(kāi)出96套房源,有房戶入圍條件是社保188個(gè)月,也就是觸發(fā)頂格社保。 杭州樓市完全分裂成了兩個(gè)市場(chǎng):一個(gè)是跌跌不休的二手房市場(chǎng),一個(gè)是紅盤潮后并不見(jiàn)降溫的新房市場(chǎng)。 在新政后且紅盤潮進(jìn)行時(shí),我們就預(yù)測(cè)過(guò):接下來(lái)社保巨子會(huì)越來(lái)越多,尤其單價(jià)4萬(wàn)左右的粉盤,我稱之為第一梯隊(duì)的粉盤,拼社保的程度只會(huì)越來(lái)越激烈。 從檀映里的報(bào)名
敢問(wèn)路在活方 2021-09-10 15:419209 8
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杭州首個(gè)開(kāi)盤的未來(lái)社區(qū)?房?jī)r(jià)1萬(wàn)+,搖中就跑贏了99.9%的杭州人
我正在參加杭州19樓【跑盤日記】活動(dòng),發(fā)帖就有現(xiàn)金紅包點(diǎn)擊下圖參與活動(dòng)吧! 【樓盤的基本信息】項(xiàng)目名稱:融創(chuàng)云帆未來(lái)社區(qū)開(kāi)發(fā)商:融創(chuàng)項(xiàng)目地址:杭州市蕭山區(qū)錢塘新區(qū)7號(hào)線塘新線站樓盤類型:住宅、商業(yè)、公寓、辦公容積率:2.7總戶數(shù):約3244戶均價(jià):含精裝修限價(jià)19300元/㎡主力戶型:建面約98-132㎡總建面積:約77萬(wàn)方【購(gòu)房背景】不知不覺(jué)中,才發(fā)現(xiàn)我已經(jīng)來(lái)杭多年。8年前,自己初來(lái)杭州時(shí),還是
鋒迷萬(wàn)里 2021-01-14 16:36102526 22
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要不要買車位?
杭州新的限行政策出來(lái)之后,很多人都把目光轉(zhuǎn)投到了新能源車上。 但如果沒(méi)有車位,買新能源車的同時(shí),可能還得下單一個(gè)車位,因?yàn)椴坏貌豢紤]的是充電問(wèn)題。 不過(guò),即便沒(méi)有新版限行政策,「要不要買車位」這個(gè)問(wèn)題,一直都盤旋在很多人心頭。 杭州的車位是實(shí)行限價(jià)的,一個(gè)樓盤的車位價(jià)格最高不能超過(guò)住宅單價(jià)的10.5倍。 也就是說(shuō),一套單價(jià)3萬(wàn)/㎡的房子,車位一般最高能賣31萬(wàn)左右。 貴嗎? 和杭州的房?jī)r(jià)水平相比,
個(gè)人練習(xí)生 2021-01-15 08:539074 20
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卑微的改善家庭,徹底被社保困住了
首先,我們必須得承認(rèn),每個(gè)人,每個(gè)家庭,都有追逐幸福的權(quán)利。 即便是已經(jīng)擁有了房子的家庭,他們同樣也有苦惱,也有想追逐的幸福。他們可能受夠了偏遠(yuǎn)的郊區(qū),渴望離繁華的街區(qū)更近一些。他們可能受夠了狹小的房間,希望能給孩子們更多活動(dòng)的空間…… 房產(chǎn)當(dāng)中,我們稱這群人為改善家庭。他們辛勤地工作、攢錢,再加之長(zhǎng)輩的支持,總算有了置換的經(jīng)濟(jì)能力。 只是,他們?cè)诟纳浦脫Q這條追逐幸福的賽道上,似乎一直都是命途多舛
這個(gè)就叫專業(yè) 2021-09-15 10:5713515 19
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一覺(jué)醒來(lái),杭州爆發(fā)開(kāi)盤潮
小高潮就在昨晚,杭州5家紅盤集體領(lǐng)證! 既有總價(jià)200萬(wàn)的剛需盤,也有總價(jià)400萬(wàn)的改善盤,千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)! 1、濱江濱濤映月 奧體最強(qiáng)外溢,市北明星盤,首開(kāi)超6000組登記差點(diǎn)限售。 本次剩余全部700套房一把梭哈,戶型107-139㎡,精裝3.75萬(wàn)/㎡。 2、金成祥新汀云上府 未來(lái)科技城紅盤,本次開(kāi)盤全部房源一把梭哈! 本次推出5幢樓共238套房,精裝3.61萬(wàn)/㎡,戶型99-130㎡。 3、
敢問(wèn)路在活方 2021-11-08 08:4622605 12
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人才數(shù)量暴增4.5倍,城區(qū)宅慌,新盤0供應(yīng),購(gòu)房者該何去何從
隨著天氣逐漸炎熱,杭州樓市溫度也在一步步上漲,5月即將進(jìn)入下半月,可能還會(huì)有一大波剛需樓盤等待入市。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),上周杭州市有18盤申領(lǐng)出預(yù)售證,共計(jì)3043套房源入市,推盤量較上一周增加一半。 杭州新房申領(lǐng)預(yù)售證情況(標(biāo)紅為首開(kāi)項(xiàng)目) 新房的供應(yīng)量主要集中在臨平、蕭山、臨安、富陽(yáng)等區(qū)域,而主城區(qū)只有錢塘區(qū)大學(xué)城北板塊1盤有供應(yīng)。 01 首先來(lái)關(guān)注此次蕭山的兩個(gè)純新樓盤,南站新城的贊成翠悅半島和
把大伙逗樂(lè)了 2021-05-17 08:402442 5
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熱度爆表!滿溢價(jià)、高自持,杭州土拍高熱背后的市場(chǎng)壓力
沉寂許久的土拍市場(chǎng),在這個(gè)1月爆火了。 就在近日,杭州四宗地塊集體出讓,引起了房企之間的“搶地大戰(zhàn)”。 3宗宅地1宗商住地塊,半小時(shí)內(nèi)紛紛進(jìn)入自持比拼。最終,綠城杭州地鐵拿地勢(shì)頭兇猛,接連拿下牛田和丁橋11號(hào)宅地,一個(gè)自持4%,一個(gè)自持2%;保利奪得運(yùn)河新城宅地,自持5%;最瘋狂的就是丁橋15號(hào)商住地塊,自持高達(dá)28%,被德信收入囊中,著實(shí)讓人驚嘆。 半個(gè)月里,杭州的土拍上演了一場(chǎng)又一場(chǎng)的爭(zhēng)奪大戰(zhàn)
敢問(wèn)路在活方 2021-01-15 14:302426 7
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限價(jià)很穩(wěn),供應(yīng)也有,不要急著去高價(jià)接盤
關(guān)于2021年二手房市場(chǎng): 一,高價(jià)成交的次新房,即便是真實(shí)成交,也不是板塊或小區(qū)的普遍現(xiàn)象。實(shí)際上,那些房齡10年左右的房子,還很新,也很好住,價(jià)格是不貴的。 二,大量朋友圈的高價(jià)成交截圖,都不一定是真的。近期申花、奧體和城東新城有關(guān)中介發(fā)的某些成交房源,至今都沒(méi)有查到成交記錄。 三,任何高價(jià)成交,都不要僅僅只看數(shù)字。要去探究一下是否含了軟裝、車位和稅費(fèi),有沒(méi)有做高或做低?傊畬(duì)待二手房,要格外
敢問(wèn)路在活方 2021-01-13 09:333209 10
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1.5萬(wàn)套房子被鎖死!杭州新房庫(kù)存見(jiàn)底?搶一套是一套
最近,杭州新房樓市限售盤扎堆,粉盤中簽率一個(gè)比一個(gè)低,德信中心3.7%、招商博奧花宸里3.4%、金地大運(yùn)橋西府2.09%、仁恒祥生珊瑚世紀(jì)雅園2.02%……即使在5年限售紅線前,購(gòu)房者仍鉚足了勁向前沖。 攝/小溪 此前常常流搖的城東新城、無(wú)人問(wèn)津的崇賢、價(jià)格洼地寧圍、承接申花外溢的祥符、北郊瓶窯等紛紛加入“限售大軍”,印證了網(wǎng)友金句:曾經(jīng)愛(ài)理不理,現(xiàn)在搖號(hào)打怪。 至此,據(jù)快房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì),杭州限售
整挺好2019 2021-03-30 09:0517041 16
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不到30個(gè)!過(guò)不了多久,杭州200萬(wàn)內(nèi)買不到房了
等一等,粉盤變紅盤;拼一拼,三年變八年。 當(dāng)普通購(gòu)房者還在為久搖不中苦惱時(shí),大面積限售來(lái)了;當(dāng)人們慢慢習(xí)慣五年限售時(shí),房貸利率又漲了。 搖不到,干著急;搖中了,又擔(dān)心熬不起更貸不起。 魔幻的杭州樓市,意外跟驚喜又總是同時(shí)到來(lái)。與其在焦慮中等待,不如提前做好功課,畢竟現(xiàn)在的樓盤銷售速度比翻書還快。 除了提前掌握預(yù)算內(nèi)的可購(gòu)樓盤,還要及時(shí)更新手中的搖號(hào)清單,才能在紅盤潮來(lái)臨時(shí),抓住屬于你的最佳機(jī)會(huì)。
整挺好2019 2021-07-13 11:1210427 12
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2.5萬(wàn)套、一千億資金被鎖死!下半年還要閉眼沖嗎?
012.5萬(wàn)套房源流動(dòng)性被鎖 杭州到底有多少房子被限售? 算上1.27新政前的熱點(diǎn)樓盤,截至目前,杭州觸發(fā)限售的樓盤共計(jì)60個(gè),涉及25225套房源。 今年杭州到目前一共只為8.08萬(wàn)套新房住宅發(fā)出了預(yù)售證,相當(dāng)于半年總供應(yīng)量30%以上的房源都被限售。 焦慮肆虐,杭州人只怕買不到房子,卻忽略了限售8年的威力。 自從實(shí)行限售政策以來(lái),無(wú)數(shù)人無(wú)視限售5年的威力,前仆后繼殺進(jìn)杭州搖號(hào)大軍。 這2.5萬(wàn)套
把大伙逗樂(lè)了 2021-07-20 15:328116 15
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天子嶺要關(guān)停?這些板塊的高光時(shí)刻到來(lái)了!
近日,杭州市政府門戶網(wǎng)站對(duì)中央環(huán)保督查反饋問(wèn)題整改完成情況進(jìn)行公示,明確提出“天子嶺填埋場(chǎng)已實(shí)現(xiàn)原生垃圾零填埋”。 杭州市政府門戶網(wǎng)站截圖 隨著天子嶺二期填埋場(chǎng)實(shí)現(xiàn)原生垃圾零填埋工作的推進(jìn),相信,填埋場(chǎng)的改造工作也將會(huì)被提上日程,這對(duì)居住在原先受天子嶺影響較大的周邊板塊,比如崇賢、星橋以及半山、丁橋等等的朋友們來(lái)說(shuō),實(shí)屬一件利好消息。 在這些板塊中,我們重點(diǎn)要提的就是崇賢和星橋兩個(gè)板塊,由于價(jià)格比
敢問(wèn)路在活方 2021-01-11 14:0511975 15
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最長(zhǎng)拿地22年!杭州竟然還有這么多“鴿子王”
寶藏盤每個(gè)城市都有那么一批多年不開(kāi)盤的樓盤! 他們有的是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題被迫擱淺,有的是因?yàn)殚_(kāi)盤計(jì)劃一推再推… 不過(guò),這些樓盤不少是準(zhǔn)現(xiàn)房!價(jià)格很可能還保持在多年之前!一旦開(kāi)盤,必然引發(fā)轟動(dòng)! 今天,我盤點(diǎn)了杭州10大“鴿子王”樓盤! 01.拿地22年!杭州最牛爛尾樓10年前就賣4.2萬(wàn)/㎡ 榮邦水岸蓮花,位于西湖文教,緊鄰2號(hào)線豐潭路站,1999年拿地,拿地22年都沒(méi)有建成!被稱為杭州最牛爛尾
把大伙逗樂(lè)了 2021-11-04 16:5232006 14
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新房打折、車位5萬(wàn),優(yōu)惠的秘密戶型圖里藏!
9月剛過(guò)了兩周,根據(jù)好找房的二手房成交數(shù)據(jù),全月成交量照此趨勢(shì)估計(jì)只有4000多套,很可能形成六連跌。 原因挺多,限購(gòu)升級(jí),貸款緊縮,流水不夠等等,在觀望二手房的人越來(lái)越多。 比起主城,富陽(yáng)顯得更加著急:有聽(tīng)說(shuō)新房打折賣,有聽(tīng)說(shuō)車位5萬(wàn)塊。 在貝殼找房上一張宸光悅的推廣海報(bào)中,赫然入眼的,就是:93折。 新房搞促銷,不是沒(méi)有,是在近年杭州賣方市場(chǎng)占優(yōu)勢(shì)、搖號(hào)頻創(chuàng)記錄的背景下,讓人有些意外。 有沒(méi)有
個(gè)人練習(xí)生 2021-09-16 17:246053 14
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