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更新于2021-09-08 18:21:22
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【樓盤的基本信息】
 
項(xiàng)目名稱:融創(chuàng)云帆未來社區(qū)
開發(fā)商:融創(chuàng)
項(xiàng)目地址:杭州市蕭山區(qū)錢塘新區(qū)7號線塘新線站
樓盤類型:住宅、商業(yè)、公寓、辦公
容積率:2.7
總戶數(shù):約3244戶
均價:含精裝修限價 19300元/㎡
主力戶型:建面約98-132㎡
總建面積:約77萬方
 
【購房背景】
 
不知不覺中,才發(fā)現(xiàn)我已經(jīng)來杭多年。8年前,自己初來杭州時,還是一名學(xué)生,8年后自己已經(jīng)成為一名新杭州人,就在去年剛剛領(lǐng)證結(jié)婚,買房也正式提上日程。
 
但買房真的不是一件容易的事,最現(xiàn)實(shí)的問題就是預(yù)算不高,全部都算上手里也只有70萬左右。在向身邊同事以及一些自媒體咨詢之后,我和老婆最終決定重點(diǎn)看向大江東這一塊的樓盤。
 
大江東這幾年經(jīng)常會聽到,只知道很熱,但卻不知道為什么熱,直到最近決定在這里買房后才了解了一些。
 
首先這里是政府大力開發(fā)扶持的板塊,是錢塘新區(qū)核心組成部分,未來有希望打造成“國家級新區(qū)”,并且隨著亞運(yùn)時代的來臨,區(qū)域的各項(xiàng)配套設(shè)施建設(shè)也在以高速度逐項(xiàng)落地中,潛力巨大;
 
其次,這里新房的價格仍在2萬以內(nèi),在整個杭州范圍內(nèi)看,仍屬于價格洼地。同時,配套相對齊全,有龍湖天街、寶龍廣場兩個大型綜合體,以及地鐵7號線、8號線經(jīng)過,醫(yī)院、學(xué)校等均在快速完善中。

杭州首個開盤的未來社區(qū)?房價1萬+,搖中就跑贏了99.9%的杭州人
已經(jīng)開業(yè)的大江東寶龍廣場(來源網(wǎng)絡(luò))
 
尤其我們還聽說這邊大江東這邊后面還有規(guī)劃的錢塘高鐵站,再配上蕭山國際機(jī)場,加上地鐵線的開通,不論是市內(nèi)的出行還是遠(yuǎn)途出差旅行,都很方便。交通起來了,自然整個板塊的發(fā)展就起來了。
 
杭州首個開盤的未來社區(qū)?房價1萬+,搖中就跑贏了99.9%的杭州人
在建中的大江東龍湖天街
  
所以,無論是從價格方面還是潛力方面,對于我這樣的購房者來說都十分適合。只不過,大江東核心地段現(xiàn)在在售的樓盤并不是很多,全部了解后,我們最終選定了融創(chuàng)·云帆未來社區(qū),上周趁著好天氣我和老婆親自去了一趟項(xiàng)目售樓處。
 
【售樓處】
 
去看房的當(dāng)天是在工作日,因?yàn)閾?dān)心周末人太多,置業(yè)顧問忙不過來,沒想到的是,即使是在工作日,來看房的人還是一波又一波。
 
看區(qū)位圖,首先最顯眼的就是項(xiàng)目地塊上的地鐵站標(biāo)志,這也是我們買房最關(guān)注的。云帆未來社區(qū)位于地鐵7號線塘新線站上蓋,屬于TOD項(xiàng)目,往北一站路就是青六中路站,地鐵7、8號線可以在這一站換乘。上個月地鐵7號線開通,去杭州城區(qū)、蕭山機(jī)場等方便了很多,再加上不遠(yuǎn)處的大江東寶龍廣場也已經(jīng)開業(yè),讓這里熱上加熱。
 
杭州首個開盤的未來社區(qū)?房價1萬+,搖中就跑贏了99.9%的杭州人

置業(yè)顧問還特別提到了項(xiàng)目附近在建中的錢塘快速路,大約有48公里,是杭州東西向的重要道路之一,跨越余杭、西湖、下城、江干、錢塘新區(qū),所以日后在出行這一塊十分便利。
 
從沙盤上看,項(xiàng)目是一個大盤,5個地塊,共3000多套房源,預(yù)計(jì)1月下旬首開1200套左右的房源,面積段約在98-132方左右。

比較特別的是,沙盤上每棟樓下面都有類似底商一樣的設(shè)計(jì),不像其他小區(qū)只有沿街幾棟。置業(yè)顧問介紹說這些都是未來社區(qū)的九大場景。這也是第一個開盤的未來社區(qū),是要打造成杭州未來社區(qū)的樣板的。

杭州首個開盤的未來社區(qū)?房價1萬+,搖中就跑贏了99.9%的杭州人

杭州首個開盤的未來社區(qū)?房價1萬+,搖中就跑贏了99.9%的杭州人

未來社區(qū)還是一個新名詞,通過置業(yè)顧問詳細(xì)介紹,我們也了解到云帆未來社區(qū)是浙江省首批未來社區(qū)試點(diǎn),也是浙江省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,換句話說,就是政府會更加重視。
 
關(guān)于未來社區(qū),置業(yè)顧問說融創(chuàng)·云帆未來社區(qū)是在政府的139頂層設(shè)計(jì)規(guī)劃下,結(jié)合融創(chuàng)多年的歸心運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),特色化落位了未來鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、能源、物業(yè)和治理等9大場景。
 
之后,置業(yè)顧問給我們在沙盤上一一指出這九大場景,比如約20000方的雙創(chuàng)空間,就是沙盤上比較顯眼的四棟不一樣的建筑,聽說里面有共享辦公空間、還會開設(shè)創(chuàng)客講堂之類,另外還有服務(wù)式公寓,可以說把創(chuàng)業(yè)者照顧得無微不至。聽置業(yè)顧問說這個雙創(chuàng)空間也是政府方案里強(qiáng)制要求的,目的肯定就是把人和技術(shù)都引到這里來。
 
聽到這個,我和老婆都感嘆了一下,這個云帆未來社區(qū)的配置果然很高,這么大的雙創(chuàng)空間能夠吸引多少人才和多少企業(yè),尤其又是政府要求的,重點(diǎn)關(guān)注,未來肯定會成為板塊的地標(biāo)和中心,就像現(xiàn)在的未來科技城那樣。

說不定到時候還能實(shí)現(xiàn)家門口辦公,上班想遲到都不行,晚上加班再晚,下個樓就可以回家睡覺,通勤的煩惱都不存在的。

杭州首個開盤的未來社區(qū)?房價1萬+,搖中就跑贏了99.9%的杭州人
 
緊挨著雙創(chuàng)大樓的就是塘新線站的2個地鐵口了。沙盤上看尤其明顯,塘新線站就像修在社區(qū)里的一樣,四個口連接四個地塊。除了雙創(chuàng)空間這邊的地鐵口,另外兩個口子旁邊還有立體天街一樣的構(gòu)造。置業(yè)顧問介紹說,這是社區(qū)的天街連廊,聯(lián)通5個地塊。我們仔細(xì)一看還真是,曲曲折折連接在一起,甚至還可以在上面辦個小馬拉松。
 
原以為未來交通場景只是地鐵站上蓋,看來還是比較豐富的,就像置業(yè)顧問說的那樣,未來交通是以地鐵7號線塘新線站為核心,配合周邊公交、主干道等,共同構(gòu)建高效出行網(wǎng)絡(luò)體系,同時通過交通路網(wǎng)及天橋連廊將軌道交通、地下商業(yè)、鄰里中心、辦公創(chuàng)業(yè)、生活住宅等連接在一起,另外還有共享化、智慧型停車設(shè)施,社區(qū)慢行系統(tǒng)、智慧物流服務(wù)集成系統(tǒng)等,一句話說就是“5-10-30分鐘出行圈”。
 
除以上兩個場景外,置業(yè)顧問還逐一介紹了其他幾個場景。比如為了實(shí)現(xiàn)“終身學(xué)習(xí)”,項(xiàng)目規(guī)劃了1個12班制的代建幼兒園,還有幸福學(xué)堂、共享圖書館、以及到老了還有老年大學(xué)。像是健康場景,社區(qū)里有不少健身場地,包括游泳池、室內(nèi)健身房以及室外健身場所等等。

鄰里方面,項(xiàng)目還有社區(qū)文化館、社區(qū)活動館、集中鄰里中心、分散鄰里中心等共享空間,社區(qū)鄰里交流也不愁。我們看了不少項(xiàng)目了,也是第一次感覺到社區(qū)里的公共空間可以有這么豐富配置,照顧到生活方方面面。
 
可以想象一下,在這樣的社區(qū)中生活,日常上班交通便捷,下班回來后可以去健身房釋放自己一天的壓力,也可以去參加各種各樣的活動放松心情。無論是大人、小孩或者老人都能找到自己的生活空間,生活品質(zhì)自然得到提升。
  
【樣板間、戶型圖】
 
目前售樓處云帆未來社區(qū)的住宅裝修體驗(yàn)館只有1個126方戶型,老婆看完以后很是喜歡這個戶型。
 
杭州首個開盤的未來社區(qū)?房價1萬+,搖中就跑贏了99.9%的杭州人
 
這個戶型有4房2廳2衛(wèi),剛進(jìn)入樣板間時就被客廳所吸引,超大飄窗拉伸了視野,讓整個客廳看上去很大,南向有兩個臥室,還是雙陽臺設(shè)計(jì)。完整看下來,還是全明戶型,采光和通風(fēng)都很好。
 
杭州首個開盤的未來社區(qū)?房價1萬+,搖中就跑贏了99.9%的杭州人
超大飄窗
 
杭州首個開盤的未來社區(qū)?房價1萬+,搖中就跑贏了99.9%的杭州人
雙陽臺設(shè)計(jì)
 
杭州首個開盤的未來社區(qū)?房價1萬+,搖中就跑贏了99.9%的杭州人
采光、通風(fēng)不錯
 
置業(yè)顧問還提到,項(xiàng)目首開的房源中除上面126方的E戶型外,還有面積約98、110、111、119、132 方等,所以可供選擇的戶型有很多。
 
【周邊配套】
 
交通:地鐵7號線新塘線站點(diǎn)上蓋,一站路是青六中路站,地鐵7、8號線可在這一站換乘;靠近在建中的錢塘快速路等。
 
商業(yè):大江東龍湖天街、寶龍廣場綜合體等。
 
學(xué)校:項(xiàng)目自帶幼兒園及其他未來教育場景配置;西側(cè)距杭州求是高級中學(xué)直線距離約3公里,周邊還有規(guī)劃中杭州師范大學(xué)附屬小學(xué)、初中等。
 
醫(yī)院:與杭州市大江東醫(yī)院(二級甲等)直線距離約2公里等。
 
【總結(jié)】
 
作為一名新杭州人,在預(yù)算不多的情況下,云帆未來社區(qū)很符合自己購房的標(biāo)準(zhǔn)。
 
首先是樓盤打造的未來社區(qū)概念我和老婆兩個人都很喜歡,所容納的九大場景,幾乎解決了我們能夠想象到的所有問題,也很符合現(xiàn)在人們提出的創(chuàng)新生活方式。
 
另外,作為純正TOD大盤,項(xiàng)目含精裝修限價19300元/㎡,在全杭州同價段中可謂想都不敢想的“頂配”,無論是錢塘新區(qū)的板塊前景,融創(chuàng)品牌背書,還是未來社區(qū)的政府占位和優(yōu)質(zhì)生活方式,都很值得入手,只能說搖中都是天選之子,跑贏99.9%的杭州人了!
 
置業(yè)顧問說,月底項(xiàng)目就會首開,而且是一次性推出近1200套房源,我們準(zhǔn)備去搖號啦。

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回復(fù)(22)
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2021-01-14 18:33:14

真的要開了??
V6 發(fā)表于2021-01-16 12:09:32

是紅盤嗎
V11 發(fā)表于2021-01-17 22:50:56

窗外錢塘江對面洲際大金球,我沒看錯吧
V11 發(fā)表于2021-01-17 22:52:58
1#

房產(chǎn)達(dá)人

V15
勛章 勛章
發(fā)表于2021-01-18 10:27

這個,應(yīng)該是背景圖吧
V18
發(fā)表于2021-01-18 13:30

一看就是背景布呀,想太多啦哈哈哈哈
V14 發(fā)表于2021-01-18 13:30:31
2#

這個盤根本不用宣傳,肯定不缺人去搖號
V14 發(fā)表于2021-01-18 13:31:39
3#

之前去看過,有房家庭沒戲,無房家庭把握機(jī)會吧
V14 發(fā)表于2021-01-18 13:32:03
4#

未來社區(qū)看上去好像很智能的樣子,不知道具體會是什么樣
V18 發(fā)表于2021-01-18 13:32:09
5#

這個月能開?會不會還是個幌子,別拖了
V14 發(fā)表于2021-01-18 13:32:50
6#

大江東今年還會像去年那樣熱嗎
V14 發(fā)表于2021-01-18 13:33:03
7#

價格是真低,就是沒資格買
超級版主 發(fā)表于2021-01-18 13:37:55
8#

感謝樓主參加19樓的跑盤日記活動![s6002]
V10 發(fā)表于2021-01-19 16:41:36
9#

大江東也去看過,現(xiàn)在是一片荒涼,要熱鬧起來估計(jì)要3 5年后~~~~不過價格是比較吸引人
V16
發(fā)表于2021-01-22 10:45

如果不是急著過去住的話,我感覺現(xiàn)在入手,用這三年五年賺裝修的錢,也是個不錯的操作
V15 發(fā)表于2021-01-19 16:51:03
10#

為啥這么便宜
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2021-01-21 20:16:13
11#

太遠(yuǎn)了真的
V4 發(fā)表于2021-01-22 10:47:03
12#

還是挺有潛力的吧
V12
勛章
發(fā)表于2021-06-14 22:42:54
14#

搖中了
V8 發(fā)表于2021-06-16 20:08:17
15#

杭州城市未來發(fā)展的軸心在機(jī)場軌道快線沿線,45分鐘穿越杭州城到城西,20分鐘到火車東站,15分鐘到科技城,5分鐘到機(jī)場,這才是關(guān)注的焦點(diǎn),發(fā)展的重點(diǎn)!
認(rèn)證商家
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發(fā)表于2021-09-08 18:21:22
16#

家里有礦啊

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