剛在杭州買了個房，總結(jié)了一下，給大家分享一下避坑經(jīng)驗。
一、隱私是大事，保護需嚴密
看房的時候，一定不能泄露半點個人隱私，最好把臉包起來，包成中東人的樣子，登記的時候，也要用假名，以及非本人實名認證手機號。雖然杭州市早年就出臺了政策，禁止在售樓處安裝人臉識別攝像頭，但是，你躲不過中介帶看的車上的攝像頭，你躲不過售樓處工作人員的真人版人肉人臉識別系統(tǒng)。
本人在購房時就遇到了這個情況，售樓處的工作人員和中介是一伙兒的，第一次看的不滿意，第二次再去看更高樓層的新開放的戶型的時候，就收到中介的短信威脅了，“我知道你們在那里看房哦！如果你們繞開我購買，想要中介返傭，那是不可能的哦，反正我這邊就返這么多，你看著辦。”不禁感嘆，攝像頭再牛逼，不如人眼識別來的靠譜。
二、中介規(guī)矩大于《消費者保護法》
既然找了中介，就要有覺悟，找中介一定要像找對象一樣謹慎，第一次認識的，別人介紹的，往上找到號碼的，一律不能相信。一定要對中介進行背景調(diào)查，如果對方公司起訴較多，或者新注冊，千萬不能詳細，不然，下一個就是你。
中介有條雷打不動的規(guī)矩，需要同行和買房客共同遵守，就是，你第一次看這個樓盤，只要是我?guī)闳サ�，那么，你必須找我買，即使你買的不是我?guī)Э吹哪且惶祝词箘e人給出的價格比我給的低，即使別人給你的中介返傭比我給你高，反正只要屬于這個樓盤的，第一次帶看的是我，你不找我買，都算跳單。
本人在購房時就遇到了這個問題，第一個中介帶看了公寓的4-5層，都是工抵房，沒一套滿意的，不看完還不讓吃飯，餓著肚子看完才放人吃飯去，戶型差，價格高，也不幫忙還價，主要是餓生氣了，本人吃貨，外加中介餓了我家孕婦，忍無可忍，遂決定不和這家合作了。
隨后本人便犯了個大錯誤，在第二家中介帶看房屋的時候，看中了同個小區(qū)高樓層的房子，然后又因為第二個中介給的價格低，還給了比第一個更高的中介返傭，就下手買了。結(jié)果房子買到了，中介返傭沒要到，因為第一家起訴了第二家中介和房產(chǎn)銷售公司，期間還多次打電話套我這邊的口風，套取傳說中的證據(jù)，對方組織同行多輪電話轟炸，我頂住了，但最后一輪，對方弄了個手機靚號，冒充了偉大的萬科地產(chǎn)來核實購房信息，然后，就中招了。被套了話，反應(yīng)過來了還沒威脅了一頓，罵了一頓。關(guān)鍵是，證據(jù)還是有效的，所以，第二家中介只拿到一半傭金，我的返傭也只有一半。
翻看了《消費者權(quán)益保護法》，消費者不應(yīng)該有選擇購買哪家服務(wù)的權(quán)力么？消費者不應(yīng)該有權(quán)購買價格更低的產(chǎn)品么？后來想想，這個中介行業(yè)的內(nèi)部規(guī)矩，還是蠻牛逼的，法律沒它大，第一家?guī)Э丛瓌t，是需要全國購房人民共同“遵守”的，第一家?guī)Э淳褪怯螒蛑幸谎�，意義重大。
三、中介都懂法，講話要小心
基于上文所述，因為買賣不成，仁義當然也不在了，我這又是被忽悠，又是被詐取個人信息的，還被威脅，泥菩薩都會來火，所以就講了幾句比較沖的話，因為本人接受過九年制義務(wù)教育，又有同學是當警察的，所以，比較沖的話就是“你們這樣叫做非法詐取個人隱私，是違法的，這么做不地道，老子祝你生意興��！”然后這句生意興隆就出事了，第一家中介告訴我，這叫做恐嚇，威脅，是違反治安管理條例的，說錄音了，要把我送進去，我瞬間嚇得想逃離太陽系。送進去，多恐怖的事情吶。
四、中介會隱身，信息要齊全
買房前，聯(lián)系中介，一定要問清楚是哪家公司，中介叫啥名字，背調(diào)一下靠譜不靠譜，風評怎么樣。畢竟賺錢不容易，不排除有些人是永不做回頭單的，能搞一票是一票。當然，大部分中介還是好的，中間遇到不少，介紹的不滿意，那就不再糾纏了，頂多隔天再給你來個電話告訴你，我?guī)湍銧幦×撕枚鄡?yōu)惠，要不你再考慮一下。
發(fā)生這么多事情，肯定不能吃碗面就完事兒了。所以想找工商、房管來評評理，然后這時候才發(fā)現(xiàn)，對方的姓名、公司名字、所屬平臺，都沒有，唯一查到一個貝殼，還有德祐，電話打到總部，才發(fā)現(xiàn)，人家公司里壓根沒這號人，所以人家這個隱私做的是妥妥的，然后再問人家公司，想當面聊聊，然后這時候打電話一問。果然，想屁呢，人家才不告訴你。最后只能摸著人家兩個電話號碼，153****1376（中介的）、159****5800（冒充萬科詐信息的），找算民先生算他們到底是哪家公司的，索性天橋下的算命先生幸不辱命，算出了是杭州東家***營銷策劃有限公司，算是找到窩了。（打個碼，免得對方起訴我，畢竟對方懂法的，法律上可能比業(yè)務(wù)還精通，真心建議轉(zhuǎn)行當法官）
和相關(guān)部門反應(yīng)，然后慢慢走流程，剩下的看命了，我也沒干過中介，我也不懂中介的法則，消費者權(quán)益保護法，都是新聞聯(lián)播給普法教育時學的。
反正就是等消息，對了就追回損失，說我跳單說我錯了我也“認”，有這時間和中介去糾纏，不如多干點活，多掙錢，掙錢才是王道。但故事要講，不然，后面還會有千千萬萬個我會進入到這個迷局當中。
五、總結(jié)（多說幾句閑話，因為是事實，也不怕個別單位搞我）
1、萬科吶，你可長點心吧。
①自家公司的銷售人員都成了中介的人手人臉識別機了，你不查查？不給消費者一個交代？
②隨便來家中介都可以冒充你萬科打電話給消費者套取個人隱私信息了，打電話告知你查一下，追溯一下，你說你查不了？那萬科的真假是真的很難分辨了，所以以后接到任何關(guān)于萬科的電話，我都要好好盤問一下了，當然，不管真假，我都會總結(jié)發(fā)言：滾，你個假萬科。
2、貝殼吶，你家員工這么屌。你們董事會知道么？
①杭州東家***營銷策劃有限公司的法人洪*飛查來查去，原來是貝殼的人，貝殼以前的員工，所以只要入職一次貝殼，以后終生都可以以貝殼的名義去賣房了，有品牌，就好賣，懂法律，消費者就是好拿捏。
3、關(guān)于購房返傭，購房返傭?qū)儆谛袠I(yè)違規(guī)，但是每家分支機構(gòu)，以及中介都這么干，萬科還有個老業(yè)主介紹給介紹費呢，所以購房前，一定要先弄明白購房返傭到底是多少，真心交易同志們，先簽個合同拿了購房返傭，然后在下單買房，拿了沒買，情愿中介去起訴你，因為這個返傭，是真特馬難拿，中間幺蛾子又多。你不說也就罷了。我不惦記，但你說了，而且又是大幾萬，這個經(jīng)濟環(huán)境下，心里真的很難受。
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