最近杭州樓市內(nèi)有哪些大家關(guān)心的投訴建議，一起來看看~
興耀月琉璃遭購房者投訴
市民咨詢：本人認購位于錢塘區(qū)的興耀月琉璃8幢1003號房，并支付5萬元房款。但在認購過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在如下違法違規(guī)事宜,請經(jīng)辦部門認真核實，并協(xié)助本人退回款項。
一、開發(fā)商存在虛假宣傳、引人誤解等行為。"青年林直線距離約1.5km”，實際距離為2.2km。"金沙湖公園直線離約1.5km”實際距離為2km。1-11月份全口經(jīng)銷售已經(jīng)突破180億，權(quán)益也突破了80億，從目前整體的市場排行來說，全國的排名已經(jīng)到了71位，杭州三榜全部進入了前十”“實用性和利用率都達到了同板塊TOP1級別”等。
二、開發(fā)商涉嫌捂盤借售，開發(fā)商在銷售現(xiàn)場公示的銷售房屋情況與本人通過杭州市住房保和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)查詢的結(jié)里不一致、8幢與4幢顯示還有房層可售，但開發(fā)商在售樓現(xiàn)場表示8幢和4幢已經(jīng)售罄，與本人跟其他中介了解的情況也不一致，開發(fā)商通過這種行為讓購房者覺得房源缺，樓盤非常熱銷值得購買，涉嫌虛假宣傳和違規(guī)捂盤惜售，違反了住房和城鄉(xiāng)建設部下發(fā)的《關(guān)于進一步加房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關(guān)問題的通知》要求嚴格按照電報價格，明碼標價對外銷售，不得捂盤惜售的相關(guān)規(guī)定。
三、開發(fā)商未取得預售許可證進行廣告宣傳，且宣傳資料上末載明預售許可證號。月琉璃府所取得的兩張預售許可證分別為2023年12月9號的杭房預許字 2023) 第00709號2023年12月22日的杭房字2023) 第00754號但開發(fā)企業(yè)的宣傳資料于2023年11月14日已經(jīng)開始宣傳項目且未載明預售許可證號。
四、本人認購房屋之后才了解到該項目的地塊曾因工業(yè)污染問題被作為重點投訴對象，卻并沒有去做土地檢測報告就將其進行開發(fā)建設。但這一情況開發(fā)商未在現(xiàn)場公示的不利因素中敘明，銷售人員在銷售時一直未明確告知我相關(guān)情況。在發(fā)現(xiàn)這一問題后本人當向銷售提出質(zhì)疑，但開發(fā)商銷售人員一再解釋稱此地塊符合居住條件，但卻拿不出實際的評測結(jié)里，給本人合理的解釋。目前銷售為打消本人的顧慮便稱逸膠廠也不會污染土地，即便會污染土地建造時也會將土地挖走,而且周圍也有學校，肯定沒問題。開發(fā)商對項目做不真實陳述，引人誤解，嚴重影響本人對傳盤的判斷。
五、開發(fā)商存在違規(guī)改建行為。開發(fā)商在實體樣板間中向購房者展示將使用燃氣的廚房改建為開放式廚房，存在安全隱患，屬于明顯違規(guī)改建，違反了《城市規(guī)劃法》關(guān)于“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項建設活動，不心新建擴建，改建，者必須現(xiàn)得城市規(guī)劃行政土管部門核發(fā)的建設工程劃證后方可建設”的規(guī)定，對于開發(fā)商違規(guī)違建行為應該加以抵制，嚴厲懲外。
綜上，本人請求政府部門介入調(diào)查查處開發(fā)商的違法違規(guī)行為，協(xié)調(diào)本人與開發(fā)商的矛盾，搭建溝通平臺，為本人討回公道。二十大以來，樓盤違規(guī)問題仍然層出不窮，若相關(guān)經(jīng)辦部門沒有認真落實到位，本人會向國務院信訪局、部委機關(guān)進行反饋到底。
錢塘區(qū)住建局：關(guān)于退定金事宜，已將反映人相關(guān)訴求轉(zhuǎn)達開發(fā)商，建議雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，建議根據(jù)《商品房認購協(xié)議》約定爭議方式通過司法途徑解決。
春來雅庭學區(qū)
市民咨詢：春來雅庭小區(qū)23年12月交付，小區(qū)交付后區(qū)教育局未重新評估學區(qū)，并且只參考國有的社區(qū)來劃分學區(qū)，希望能將小區(qū)劃入筧正小學。
上城區(qū)教育局：杭州市筧正小學為36班辦學規(guī)模學校，目前教育服務區(qū)內(nèi)水墩社區(qū)、草莊社區(qū)(德東路以) 有住戶7941戶，按照百戶比指標，每年需要容納300余名兒童入學，因此學校無資源承載教育服務區(qū)之外的社區(qū)或樓盤適齡兒童入學。二是春來雅庭小區(qū)隸屬于筧橋街道筧新社區(qū)，一直以來是杭州市筧橋小學教育服務區(qū)，目前并未涉及調(diào)整。三是根據(jù)筧橋街道整體教育規(guī)劃布局，兩年內(nèi)建成交付一所90班規(guī)模的九年一貫制學校，待新的教育資源產(chǎn)生，將有效緩解該區(qū)塊的入學壓力，進一步進區(qū)域教育資源優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展。
青聚中心項目
市民咨詢：杭錢塘區(qū)青聚中心項目去年已經(jīng)公示，預計2023年12月開工，但至今仍未開工，是否如外界傳聞一般已經(jīng)取消該項目？
杭州市錢塘區(qū)建設投資集團：該地塊尚未掛牌，需等待掛牌好尚可推進下一步工作。
武林門站A口何時建？
市民咨詢：武林門站A出入口原本按照圖紙上畫的，有3號線大廳直通A口的通道。但3號線車站以及投入運營多時，此通道卻一直未見動靜。目前沒有該通道，3號線乘客只能借助2-3號線之間的換乘通道才能去往A口，不僅繞路，而且通道不夠?qū)挸�，容易引發(fā)安全事故。
杭州市地鐵集團：原規(guī)劃確有該過街通道，考慮體育場路和環(huán)城西路口整體過街通道體系尚未具備一次性施工完成4個象限環(huán)通條件，且目前2/3號線換乘已滿足實際換乘功能，后續(xù)路口地下過街體系待具備施工條件后由政府部門統(tǒng)籌落實規(guī)劃和整體實施。
陽光城檀瑞府延期交付
市民咨詢：富陽陽光城檀瑞府(現(xiàn):推廣名-山水華府)，按照購房合同應于2023年12月31日交房，目前確認延期，且無具體交房日。希望可以切實迅速的解決以下民生問題:
1、小學學區(qū)問題。本人購買該處房產(chǎn)主要考慮學區(qū)因素，離原學區(qū)八小較近�，F(xiàn)臨時調(diào)整學區(qū)至富春十小，接送相對不便，違背了本人購房初衷。
2、幼兒園學區(qū)問題。本小區(qū)具有自帶幼兒園，按照計劃2024年即可直接入讀，但因為小區(qū)延期的問題，導致無法就讀，請解決今年小孩入學，及中班大班插班的需求，申清到附近六幼就讀。
3、延期賠償。
富陽區(qū)住建局：根據(jù)2022年9月27日公告，按照當時施工進展情況，項目計劃在2024年6月底前交付。自2022年9月全面復工后至今，在房產(chǎn)專班統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、廣大業(yè)主大力支持和代建單位、施工總包等各方共同努力下，項目進度明顯加快，根據(jù)目前進度，預計可提前至2024年3月30日前交付。項日如延期交付，由業(yè)豐與杭州富陽乘光置業(yè)根據(jù)購房合同約定協(xié)商延期交付賠償事宜，房產(chǎn)專班從中協(xié)調(diào)，如協(xié)商不成，可通過民事訴訟確定賠償全額、關(guān)于業(yè)主孩子上學，經(jīng)與教育局協(xié)調(diào)溝通，檀瑞府業(yè)主可憑購房合同(視作2024年4月30前取得房產(chǎn)證一樣政策》學區(qū)劃分按教育局每年公布的為準。2024年1月18日下午，住建局會同教育局邀請業(yè)主代表實地查看了檀瑞府施工現(xiàn)場，并就相關(guān)問題進行回復。
攬月臻翠府辦證
市民咨詢：合景攬月臻翠府項目大證原應該在12月底前辦理完成。現(xiàn)已實際違約，目無法對大證辦理時限給予明確答復。
上城區(qū)筧橋街道：目前該項目大證辦理正在有序推進，其中涉及辦證相關(guān)的居住配套驗收基本完成，部分資料修改審批后出具驗收意見書，開發(fā)商預計2024年1月可辦理房產(chǎn)證。該項目前期已納入?yún)^(qū)級風險樓盤，納入監(jiān)管。該項目開發(fā)貸已經(jīng)辦理展期。銀行土地解押基本完成。后續(xù)區(qū)房地產(chǎn)專班、筧橋街道積極跟進，督促開發(fā)商落實大證辦理。
