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新年伊始，對各位孟母們來說，形勢一下子充滿了新的變數(shù)。
這是因為就在最近，濱江區(qū)教育局在其官網(wǎng)，發(fā)布了關(guān)于公開征求新建學(xué)校學(xué)區(qū)劃分草案意見的公告：
其中就包含了，杭高、杭二中這兩所杭州人心目中“神一般存在”的高中，在濱江承辦的兩所公辦學(xué)校。
杭二中承辦的是之江單元學(xué)校，這是一所九年一貫制學(xué)校，暫定校名為杭州第二中學(xué)教育集團(tuán)第一附屬學(xué)校，預(yù)計今年9月就將招生開校。
根據(jù)公告，其小學(xué)部學(xué)區(qū)范圍為“浙贛鐵路以北、江南大道以南、偉業(yè)路以西合圍區(qū)域”。
從地圖上看，這其中包括了臨江花園、碧水豪園、聯(lián)樂名苑等小區(qū)。
而其初中部，招生對象為小學(xué)部畢業(yè)生和錢塘實(shí)驗小學(xué)畢業(yè)生。
這就有意思了，按照現(xiàn)在的劃分，錢塘實(shí)驗小學(xué)和濱江實(shí)驗小學(xué)畢業(yè)生都會進(jìn)入高新實(shí)驗中學(xué)。
一旦新的劃分敲定，錢塘實(shí)驗將會進(jìn)入杭二中新校。難怪有彩虹城業(yè)主（目前錢塘實(shí)驗小學(xué)學(xué)區(qū)）自嗨說：房價立刻跳漲2000。
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另一所引人關(guān)注的學(xué)校為中心單元中學(xué)，由杭州高級中學(xué)承辦。
從位置上看，這座學(xué)校位于西興大橋西面，距離錢塘江岸直線距離僅200米左右，坐擁一線江景景觀，視野堪稱中學(xué)界的“壹號院”。
此前，杭州高級中學(xué)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時透露，這所新學(xué)校暫名杭高附屬濱江中學(xué)，定位是打造一所在全市有影響力的學(xué)校。
根據(jù)公告，其招生對象將為丹楓實(shí)驗小學(xué)和奧體實(shí)驗小學(xué)畢業(yè)生。
雖然這兩所小學(xué)都是新學(xué)校，整體成績還有待市場檢驗。但要論業(yè)主質(zhì)量，絕對位于整個濱江區(qū)前列。
以丹楓實(shí)驗小學(xué)為例，其目前生源主要居住在濱江金茂府、寰宇天下和丹楓四季等小區(qū)。這幾個樓盤的房價，妥妥地屬于濱江區(qū)第一梯隊。 雖然不能簡單以房價論英雄，但其業(yè)主中，互聯(lián)網(wǎng)人士、醫(yī)生、企業(yè)主的絕對數(shù)量很大，在教育上的投資也屬于高能級。
起跑線不錯，未來如果能夠得到杭高新學(xué)校的進(jìn)一步加持，很有可能誕生一個新的教育高地。
只不過，對于大多數(shù)孟母們來說，想要進(jìn)入這個高地，在房價的花費(fèi)上代價不小。像濱江金茂府，其高層房源，最近的網(wǎng)簽單價，集中在9萬上下。
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杭二、杭高的加入，將使得整個濱江區(qū)的教育格局發(fā)生質(zhì)的改變。
目前，就初中來說，濱江區(qū)是“三強(qiáng)鼎立”的態(tài)勢：西興的江南實(shí)驗、長河的聞濤、浦沿的高新實(shí)驗，各自有著一大批擁躉。
單看勢頭，聞濤和高新實(shí)驗更猛一些。去年的中考成績，兩者都非常出色。
像聞濤，根據(jù)相關(guān)自媒體的報道，去年的裸考重高率達(dá)到了15.64%，位于濱江區(qū)第一；高新實(shí)驗也有15.32%。
優(yōu)高率則是江南實(shí)驗更勝一籌，為67.69%。
而兩大巨頭入場后，孟母們的“軍備競賽”立刻上了一個臺階。
杭二新學(xué)校實(shí)景
臨江花園是距離杭二新學(xué)校最近的小區(qū)之一，從去年10月至今，已經(jīng)賣掉了30多套二手房，僅一月至今就網(wǎng)簽了3套。
“現(xiàn)在每天都有看房的，尤其是雙休日，一個業(yè)務(wù)員都要帶好幾組客戶。”當(dāng)?shù)刂薪榘⒀f。
對孟母們來說，臨江花園目前3萬左右的價格堪稱原始股。一旦新學(xué)校未來打出名頭，誰敢保證這里不會成為下一個文鼎苑。
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彩虹城的業(yè)主，也覺得自己要翻身了。
雖然自己所屬的錢塘實(shí)驗小學(xué)，和濱江實(shí)驗小學(xué)同升高新實(shí)驗中學(xué)。但去年下半年以來，至少在成交量上，卻處處被后者壓了一頭。
像濱江實(shí)驗范圍內(nèi)的太陽國際，和彩虹城就隔了一條偉業(yè)路，最近90天的成交量，比彩虹城多了30%。
究其原因，就在于民間現(xiàn)在普遍認(rèn)為濱江實(shí)驗的小學(xué)畢業(yè)生，以后會更厲害。
證據(jù)是此前網(wǎng)絡(luò)流傳的一張“杭城百強(qiáng)小學(xué)排行榜”稱，今年，裸考進(jìn)入杭二、學(xué)軍的人數(shù)，曾就讀于濱江實(shí)驗的，高達(dá)9位。
這個成績，不僅打敗了濱江赫赫有名的江南實(shí)驗和聞濤小學(xué)，在全杭州也排名前列。
而根據(jù)公告，未來錢塘實(shí)驗的小學(xué)畢業(yè)生，將進(jìn)入杭二新學(xué)校。一旦新學(xué)校教育質(zhì)量開掛，那么幾年后，整個勢頭就有可能發(fā)生改變。
“消息出來后，來咨詢房源的客戶明顯增加了。但很多買家也表示，要先關(guān)注一下，主要還是看新學(xué)校未來的成績情況。”彩虹城附近的一家中介說。
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事實(shí)上，這兩所學(xué)校影響的不只是濱江區(qū)，未來甚至?xí)拥礁鼜V的范圍。
因為幾所新校的定位都非常高，瞄準(zhǔn)的也不僅僅是局部區(qū)域。像是杭二中的新學(xué)校，距離杭二中濱江校區(qū)不到一公里，堪稱“最近后花園”。
相關(guān)人士表示：這所學(xué)校，今后將是二中重點(diǎn)打造的小學(xué)和初中學(xué)校。
“我最近就碰到一個客戶，現(xiàn)在住在城北，非常有意向搬來這一帶，讓孩子在杭二新學(xué)校念書。”阿漾說。
而且相比于江南實(shí)驗、聞濤等校，幾所新學(xué)校因為剛剛開辦招生，在落戶年限上不怎么會有要求，這也會是一大吸引力。
雖然未來幾年，杭州因為新生人口數(shù)量的下降，整體入學(xué)難度也會下降一些。但隨之帶來的，是對于頭部資源的競爭，會更加激烈。
孟母們的新一輪“軍備競賽”，才剛剛開始。
來源：層樓
