最近，收到了不少業(yè)主吐槽：辛苦等了幾年的房子終于快交付了，可買房時說好的家門口綜合體，竟然還在打地基。
其中，受害最深的莫過于萬象系和天街系，不少業(yè)主直言被套路了，當初滿口“小甜甜”，如今卻成了“牛夫人”。
究竟是多么糟糕的進度，才能引發(fā)諸多業(yè)主的怨氣呢？
我們一起來看看。
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萬象系
前段時間，有關(guān)于綠汀路萬象城停工退地的謠言傳的沸沸揚揚，幸好華潤第一時間辟謠，才平息了風波。
圖自網(wǎng)絡(luò)
但這也從側(cè)面印證了綠汀路萬象城項目的進度，真的令人捉急。
綠汀路萬象城實拍圖 攝于6月13日
2021年5月，杭城未來中心地塊被華潤競得，其中住宅北區(qū)已于去年底交付，南區(qū)預(yù)計在今年交付，但萬象城，卻連影子都沒有。
現(xiàn)場除了塔樓有點施工跡象外，綜合體至今連基坑都沒開挖就蓋上了氈布，一臺施工機器都沒有，毫無動工跡象。
圖自網(wǎng)絡(luò)
要知道，綠汀路萬象城最早計劃2025年開業(yè)，后來延期到了2027年，也難怪諸多業(yè)主紛紛吐槽被套路了，畢竟按這個進度，2027年開業(yè)也有點懸。
位于主城的華潤華豐項目，與綠汀路萬象城可謂同病相憐。
華潤華豐項目實拍圖 攝于6月13日
場景幾乎就是綠汀路萬象城的翻版，同樣只有塔樓在建，綜合體連地基都沒挖，進度遲滯。
華潤華豐項目最初計劃2026年開業(yè)，現(xiàn)在延期至2027年，唯一值得欣慰的是，華潤華豐項目周邊住宅普遍2025年底交付，受影響的時間較少。
而杭珹未來中心住宅將于今年全部交付，免不了要受施工噪音影響，嚴重點甚至會影響租金價格。
天街系
相比于萬象系的緩慢，天街系表現(xiàn)稍微正常點。
云城天街項目實拍圖 攝于6月13日
云城天街建設(shè)現(xiàn)場很熱鬧，塔吊、挖機都在運行，基坑挖掘基本完成，目測已進入地下室修建階段。
豐收湖天街項目實拍圖 攝于4月
豐收湖天街的進度更快，4月份時，地塊大面積澆筑就已完成，僅剩地面部分施工，今年封頂難度不大。
值得注意的是，云城天街和豐收湖天街都計劃于2025年11月竣工，但目前兩者建設(shè)差距明顯不一，云城天街還要努努力才行。
惡性循環(huán)
住宅建好了，商業(yè)卻一再延期，違反合同嗎？嚴格來說肯定不算，畢竟房子是建好的，只是這種行為太惡心了。一方面，住宅交付住人了，但一旁的工地卻還在施工，噪音和煙塵肯定免不了，同時，對于沒包陽臺的房子更是折磨，一天不清潔就可能積灰，影響生活。另一方面，房價受影響也是必然的，特別是基坑都還沒挖好的商業(yè)，風險通通會折算成數(shù)字，體現(xiàn)在房價中，業(yè)主對此怨聲載道也就順理成章了。
未來科技城實拍圖
但話說回來，開發(fā)商這么做，也有他的理由。對于開發(fā)商而言，肯定希望商場建好時，周邊居住氛圍已形成，有足夠的潛在消費力，所以一再緩建來攤薄風險。只是如此一來，業(yè)主也會覺得商場都沒建好，等商場建好了再入住也不遲，從而形成了惡性循環(huán)，先有蛋還是先有雞的問題，照進了樓市。對此，你怎么看？
來源：杭州購房通
