根據(jù)業(yè)主們自己更新的“業(yè)主之家”公眾平臺(tái)上羅列的問(wèn)題清單，購(gòu)房合同上寫(xiě)的電梯品牌是西子奧的斯，但實(shí)際收房時(shí)乘坐的電梯卻是“西奧電梯”，小區(qū)一共60多臺(tái)電梯，都存在這樣的情況。業(yè)主認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同履約，要求把小區(qū)的電梯全部更換為合同規(guī)定的“西子奧的斯”品牌。
一般來(lái)說(shuō)，商品房電梯項(xiàng)目會(huì)有一個(gè)采購(gòu)招投標(biāo)環(huán)節(jié)，另外還有銷(xiāo)售、安裝等，目前不清楚是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題�？旆恳膊榈剑�2020年6月杭州西奧電梯的官微發(fā)布了與該樓盤(pán)的合作信息，而當(dāng)時(shí)該盤(pán)仍在銷(xiāo)售中，這說(shuō)明，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)確定合作的電梯公司就是杭州西奧電梯。所以購(gòu)房合同上相關(guān)條款也引起了大家對(duì)開(kāi)發(fā)商是否打“擦邊球”、有沒(méi)有虛假宣傳的討論。
實(shí)際上，關(guān)于西奧和西子奧的斯的“糾葛”案例不止一個(gè)。據(jù)報(bào)道，杭州臨平的樓盤(pán)就曾出現(xiàn)“烏龍事件”，購(gòu)房合同中寫(xiě)的是西子奧的斯，但后面括號(hào)標(biāo)注的型號(hào)卻是屬于西奧品牌。2018年在安徽一樓盤(pán)也出現(xiàn)過(guò)“西子奧的斯”換成“西奧”的情況。據(jù)電梯行業(yè)相關(guān)從業(yè)人員表示，一線(xiàn)電梯品牌替換二三線(xiàn)國(guó)產(chǎn)，可能利潤(rùn)可以相差好幾萬(wàn)，算是開(kāi)發(fā)商一方的合同違約，業(yè)主可以選擇走法律途徑。
不同品牌，背后藕斷絲連
不少?lài)^群眾看來(lái)，可能會(huì)誤以為“西奧電梯”就是“西子奧的斯電梯”的簡(jiǎn)稱(chēng)，畢竟聽(tīng)上去兩個(gè)名字非常接近，而稱(chēng)謂習(xí)慣上，把品牌名縮略稱(chēng)呼也很常見(jiàn)，比如國(guó)際大牌路易·威登（LOUIS VUITTON），大家會(huì)慣常簡(jiǎn)稱(chēng)品牌為“LV”。當(dāng)然，也有不少網(wǎng)友表示疑惑：西奧和西子奧的斯有什么區(qū)別？?jī)蓚�(gè)品牌直觀的區(qū)別可能就是logo不同。如果單從公司品牌上看，這是兩家不同的電梯制造商。
另外，從經(jīng)營(yíng)狀況、公司注冊(cè)等信息對(duì)比，兩家公司也有區(qū)別。西奧電梯——杭州西奧電梯有限公司(XIO LIFT)，是杭州本土位于臨平區(qū)的一家高新技術(shù)企業(yè)，2004年成立，背后大股東是新西奧電梯集團(tuán)有限公司。
杭州西奧電梯有限公司官網(wǎng)截圖
而大眾口中的西子奧的斯(Xizi Otis)——奧的斯機(jī)電電梯有限公司（曾用名：西子奧的斯電梯有限公司）是一家中外合資企業(yè)，由奧的斯電梯（中國(guó)）投資有限公司(Otis electric，占股80%）和西子電梯集團(tuán)有限公司（占股20%）于1997年聯(lián)合創(chuàng)立。
可以發(fā)現(xiàn)，這兩家企業(yè)一個(gè)是國(guó)產(chǎn)老品牌，一個(gè)是有著老牌資歷的國(guó)際品牌，但在市場(chǎng)認(rèn)可度和市場(chǎng)價(jià)位上存在一定差距。有意思的是，表面上看上去兩家不同品牌的公司，透過(guò)股權(quán)信息發(fā)現(xiàn)，兩家公司的股東之間又存在著諸多交集。天眼查顯示：杭州西奧電梯有限公司所屬的新西奧電梯集團(tuán)有限公司，背后股東或?qū)嶋H受益人為——陳夏鑫、陳桂花。
另一邊，奧的斯機(jī)電電梯有限公司（曾用名：西子奧的斯）旗下的西子電梯集團(tuán)有限公司的兩個(gè)股東是王水福、陳桂花。根據(jù)股權(quán)變更信息，陳夏鑫在2021年之前曾任西子電梯集團(tuán)股東，退出后新增股東即陳桂花，他還曾擔(dān)任過(guò)西子奧的斯的總裁，由于都是業(yè)內(nèi)知名企業(yè)高層，資料查詢(xún)得知，這三人之間是親屬關(guān)系。
西子電梯集團(tuán)內(nèi)部曾出現(xiàn)過(guò)股權(quán)糾紛，官方平臺(tái)也公布過(guò)集團(tuán)內(nèi)高管相關(guān)的幾起股權(quán)糾紛案件�？傊�，我們可以發(fā)現(xiàn)，兩家公司之間也并非完全沒(méi)有過(guò)關(guān)聯(lián)，存在過(guò)股權(quán)上的交叉和經(jīng)營(yíng)上千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。
60多臺(tái)電梯，該不該全部換掉？
但無(wú)論是西奧，還是西子奧的斯，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，大家并不關(guān)心背后股東的恩怨情仇，要的只是合同上的白紙黑字，為什么合同上寫(xiě)的“西子奧的斯”，安裝時(shí)卻變成了“西奧”？在業(yè)主們的據(jù)理力爭(zhēng)下，官方也出面給出了答復(fù)。今年10月，蕭山區(qū)信訪局回復(fù)稱(chēng)：關(guān)于小區(qū)電梯，開(kāi)發(fā)商已認(rèn)識(shí)到這一問(wèn)題，在研究解決方案。而前不久，快房得到業(yè)主的留言表示，電梯問(wèn)題還沒(méi)有解決。
政務(wù)網(wǎng)截圖
不過(guò)，之前確實(shí)有電梯更換維權(quán)成功的案例。前面提到的安徽某樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商就做出了更換電梯的承諾。對(duì)于更換電梯，網(wǎng)上已經(jīng)掀起了熱火朝天的討論：有網(wǎng)友認(rèn)為，更換電梯太麻煩，不如要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行金額上的賠償或補(bǔ)償；
有的網(wǎng)友認(rèn)為，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有“西子奧的斯”這個(gè)品牌了，名字都換了，怎么換回去；
還有的網(wǎng)友表示，業(yè)主們是認(rèn)準(zhǔn)“西子奧的斯”更有名氣，才要求換回來(lái)，如果合同上寫(xiě)的“西奧”，安裝成了“西子奧的斯”，業(yè)主還會(huì)要求換嗎？
也有網(wǎng)友認(rèn)為，批量換電梯確實(shí)是不小的工程，開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)是拿捏住了業(yè)主心理.....對(duì)此，你怎么看？
來(lái)源：快房網(wǎng)
