“誰(shuí)能想到這里還能有這么多人。”
?“開(kāi)業(yè)的時(shí)候來(lái)過(guò)，但是人太多就先回家了，反正離家近，隨時(shí)都可以過(guò)來(lái)。”
近日如果驅(qū)車路過(guò)臨平荷禹路、振興西路、北沙西路附近，會(huì)發(fā)現(xiàn)路況會(huì)比以往擁堵了一些，如果隨機(jī)向路人打聽(tīng)便會(huì)知道，主要原因在于臨平山北備受矚目的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)了。
這就是這幾天臨平萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的現(xiàn)狀，用人流涌動(dòng)來(lái)形容一點(diǎn)不為過(guò)。
追溯過(guò)往就會(huì)發(fā)現(xiàn)，臨平萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的前身既是7年前開(kāi)業(yè)的萬(wàn)寶城，當(dāng)時(shí)其作為臨平最早開(kāi)業(yè)的大型商業(yè)綜合體，一度被譽(yù)為臨平商業(yè)的“頂流”，區(qū)域內(nèi)幾乎家喻戶曉。
據(jù)了解，萬(wàn)寶城總體量約20萬(wàn)方，其中商業(yè)部分占了12萬(wàn)方，開(kāi)業(yè)時(shí)同樣紅極一時(shí)，只不過(guò)由于招商和運(yùn)營(yíng)能力有限，短短五年左右的時(shí)間，便出現(xiàn)大量店鋪閉店的現(xiàn)象，即使在周末商場(chǎng)人流量最大的時(shí)間段，綜合體內(nèi)依舊“門(mén)可羅雀”，略顯凄涼，整座商場(chǎng)也因此面臨倒閉的現(xiàn)象。
直到2022年8月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與萬(wàn)寶城在開(kāi)發(fā)區(qū)正式簽約，并且將對(duì)內(nèi)部進(jìn)行二次改造升級(jí)，附近的居民終于對(duì)這一座綜合體再次寄予厚望。
兩年時(shí)間過(guò)去，如今臨平萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)正式開(kāi)業(yè)一周左右的時(shí)間，工作日飯點(diǎn)來(lái)的時(shí)候，商場(chǎng)內(nèi)的人氣十足，許多店門(mén)前都排了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍。
很多人不理解的是，在杭州像臨平萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)這樣的綜合體并不少，但為何這里人氣卻這么旺？
其實(shí)只要在地圖上查看該商場(chǎng)的地段便可知道原因，位置上臨平萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊幾乎都是居民小區(qū)，栢悅中心、金帝海珀、汀洲花苑、錦畔云汀……更遠(yuǎn)的地方還有金都夏宮、綠城藍(lán)庭以及眾安理想灣等小區(qū)。
值得一提的是，這些小區(qū)也是板塊內(nèi)比較有代表性的二手房小區(qū)，房?jī)r(jià)與新房?jī)r(jià)格相似，甚至低于新房?jī)r(jià)格。
以栢悅中心為例，在貝殼找房平臺(tái)上看到，目前小區(qū)共有50余套掛牌房源，掛牌均價(jià)約在2.7萬(wàn)/㎡，近30日帶看量近500次。
雖然掛牌均價(jià)很高，但是具體看內(nèi)部的房源會(huì)發(fā)現(xiàn)，前排的房源多數(shù)價(jià)格在2.2萬(wàn)/㎡左右。
實(shí)際上，栢悅中心作為次新房，并且有地鐵、商業(yè)的加持，因此房?jī)r(jià)屬于相對(duì)高的，而一些房齡久的、地段相對(duì)較偏的小區(qū)，單價(jià)在2萬(wàn)/㎡以下目前已經(jīng)比比皆是。
